Rynek wtórny odzyskuje równowagę

Odczyt Indeksu Dopasowania Cenowego Emmerson S.A. na koniec minionego miesiąca zatrzymał się na poziomie 97,6 punktów. Taki stan rzeczy oznacza, że poprawie uległa pozycja osób, które chcą sprzedać mieszkanie. Na wyciągnięcie takiego wniosku pozwala metodologia tworzenia Indeksu opierająca się na różnicach pomiędzy początkowymi a transakcyjnymi cenami mieszkań z rynku wtórnego na pięciu głównych rynkach mieszkaniowych. Choć jego wartość zdecydowanie nie znajduje się jeszcze w punkcie równowagi, który przebiega nieco poniżej granicy 100 punktów, to jednak wzrost świadczy o tym, że obecnie sprzedający oferują niższe upusty cenowe w trakcie negocjacji, niż miało miejsce w październiku czy wrześniu.

Zobacz także: Sprzedajesz mieszkanie? Pamiętaj o tym

Fakt, że wymagania finansowe osób zainteresowanych kupnem oraz tych, którzy wystawiają swoje nieruchomości na sprzedaż, w ostatnim czasie uległy zbliżeniu, może być efektem dotychczasowych spadków cen. Obniżki średnich stawek obserwowane w ciągu roku sprawiają, że dzisiejsze ceny są już bardziej akceptowalne przez kupujących, a na rynku pojawiają się także mieszkaniowe okazje. Z drugiej strony właściciele nieruchomości dochodzą powoli do punktu, w którym nie chcą zgadzać się na duży rabat dla potencjalnych kupców.

Zobacz także: Mieszkania tanieją, wynajem coraz mniej opłacalny