Kategorie

Mieszkania gotowe do odbioru

Mieszkania gotowe do odbioru cieszą się dużym zainteresowaniem w całym kraju. Fot. materiały prasowe
materiały prasowe
Media
Mieszkania gotowe do odbioru cieszą się dużym zainteresowaniem w całym kraju. Podaż mieszkań jest na tyle duża, że ich ceny maleją, dzięki czemu oferta staje się jeszcze atrakcyjniejsza.

Rynek mieszkaniowy w Warszawie

Najwięcej oddanych do użytkowania mieszkań kupujący znajdą w Warszawie (4,7 tys.). Trudno się temu dziwić, bo to największy rynek deweloperski w kraju, który oferuje teraz aż 19 tys. nowych lokali w 350 inwestycjach. Największy wybór mają osoby zainteresowane Białołęką. W całej ofercie stołecznego rynku pierwotnego dokładnie co czwarte lokum (25 proc. wg obliczeń Emmerson) jest już gotowe. Na początku 2010 roku ukończone było co trzecie mieszkanie w ofercie warszawskiej (33 proc.). Zatem, pomimo rosnącej podaży, procentowy udział gotowych lokali maleje. Oznacza to, że deweloperzy nie mają problemu ze znalezieniem chętnych na mieszkania jeszcze przed zakończeniem inwestycji. To wyznacznik dobrej kondycji rynku.   Deweloperzy, którzy wprowadzają dziś na rynek dokładnie takie lokale, jakich poszukują klienci nie mają problemu ze stokiem. Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development przekonuje, że w gotowych budynkach na osiedlu Alpha, które firma realizuje wieloetapowo w warszawskich Skoroszach pozostały w ofercie już tylko pojedyncze mieszkania o metrażu 54 m2.–96 m2. Na wybrane lokale trzypokojowe i czteropokojowe deweloper wprowadził specjalne promocje, można je kupić w cenie już od 5950 zł/m2

Zobacz także:  Mieszkanie z rynku pierwotnego czy mieszkanie z rynku wtórnego? Plusy i minusy

Rynek nieruchomości w większych miastach Polski

W Krakowie osoby poszukujące nowego mieszkania mogą wybierać na rynku deweloperskim w 8 tysiącach mieszkań (250 projektów). W czołówce podaży znajduje się rejon dzielnicy Podgórze. Co piąty lokal wystawiony do sprzedaży w tym mieście został oddany już do użytkowania. Współczynnik gotowych mieszkań dostępnych w Krakowie zmniejszył się najbardziej spośród pięciu miast analizowanych przez firmę Emmerson. Ukończonych lokali jest dziś na rynku 20 proc., podczas gdy na początku ubiegłego roku stanowiły 35 proc. całej krakowskiej oferty. 7,2 tys. mieszkań, a więc nieco mniej niż w Krakowie, czeka na nowych właścicieli we Wrocławiu, najwięcej w dzielnicy Krzyki. W ponad 150 inwestycjach realizowanych w tym mieście znaleźć można 1,4 gotowych lokali (19 proc.). Tu, podobnie jak w obecnej i dawnej stolicy naszego kraju, wraz z podażą wzrosła liczba gotowych jednostek mieszkalnych, ale zmalał ich procentowy udział w ofercie rynku pierwotnego.  W Poznaniu, tak jak w Warszawie, deweloperzy mają w sprzedaży 25 proc. gotowych mieszkań, podczas gdy w I kwartale 2010 roku było ich w stolicy Wielkopolski o 3 proc. więcej. Tu największą ilość nowych lokali można znaleźć na terenie Starego Miasta. Najmniej oddanych do użytkowania mieszkań w gronie rozpatrywanych miast znajduje się w Gdańsku (1 tys.). W ciągu kilku ostatnich kwartałów w poszczególnych aglomeracjach miejskich rosła liczba dostępnych mieszkań oferowanych przez deweloperów, jednocześnie zwiększała się ilość gotowych lokali w tym segmencie rynku. Niemniej odsetek ukończonych mieszkań w całej dostępnej puli oferowanej przez deweloperów zmniejszył się we wszystkich analizowanych przez Emmerson miastach, z wyjątkiem Gdańska.

Zobacz także:  Mieszkanie jeszcze w planie, czyli: czy warto kupić "dziurę w ziemi"?

Inwestycje mieszkaniowe w Polsce

Ze względu na dużą liczbę nowych mieszkań znajdujących się w sprzedaży w największych miastach w kraju, sięgającą 48 tys. lokali, deweloperzy zaczynają powoli wyhamowywać produkcję. Część inwestorów odsuwa w czasie realizację nowych projektów, ale skutki tego będą widoczne dopiero w 2013 roku. Jak podaje firma Emmerson w okresie od lipca do września bieżącego roku w Warszawie wprowadzono 31 inwestycji mieszkaniowych. To mniej niż w pierwszych dwóch kwartałach 2011 roku, kiedy zaczęto realizację odpowiednio - 39 projektów w I kw. i 38 w II kw. br. W warunkach rosnącej podaży deweloperzy starają się, żeby wprowadzane na rynek mieszkania były coraz bardziej konkurencyjne cenowo. W związku z tym średnia cena nowo oferowanych mieszkań w Warszawie systematycznie spada. Według danych firmy Reas, w III kwartale 2011 r. 1 metr kwadratowy mieszkania od dewelopera można było kupić przeciętnie za niespełna 8 tys. zł za metr kw. Podczas gdy w połowie roku kosztował średnio ok. 8150 zł, a na koniec 2010 roku - ok. 8,5 tys. zł.

Zobacz także:  Mieszkanie hipoteczne a mieszkanie spółdzielcze

Źródło: Prestige PR

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Dom
    1 sty 2000
    15 cze 2021
    Zakres dat:

    Rynek nieruchomości biurowych w Europie

    Rynek nieruchomości biurowych. Z powodu pandemii Covid-19 spadło zapotrzebowanie na biura w Europie i inwestycje w nowe nieruchomości. W Londynie ten trend zaczyna się odwracać. We Francji wzrasta zapotrzebowanie na zielone dachy i tarasy. W Szwecji myśli się o "biurach przyszłości". Nadal puste pozostają biura we Włoszech, Hiszpanii i Portugalii.

    Wynajem mieszkania - wysokość czynszu w 2021 roku

    Wynajem mieszkania - wysokość czynszu w 2021 roku. Wynajem 50-metrowego mieszkania bez liczników i opłat dodatkowych to wydatek od 800 zł miesięcznie. W drogich zazwyczaj Wrocławiu czy Krakowie można znaleźć oferty oscylujące wokół 1000 zł. Aż 5890 zł to najwyższa stawka w Warszawie. Za tak duże różnice odpowiada m.in. lokalizacja i standard wykończenia.

    Dynamiczny wzrost aktywności deweloperów

    Rynek nowych nieruchomości mieszkaniowych. Obserwujemy dynamiczny wzrost aktywności deweloperów. Znacznie więcej wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji.

    Program „Ciepła woda bez piecyka” - do 200 tys. zł dofinansowania

    Program „Ciepła woda bez piecyka”. Do 200 tys. zł dofinansowania mogą otrzymać zarządcy budynków wielorodzinnych, w tym wspólnot mieszkaniowych w Krakowie, którzy przystąpią do programu „Ciepła woda bez piecyka”. Zakłada on zastępowanie piecyków łazienkowych centralną instalacją ciepłej wody.

    Czy deweloperzy będą budować na gruntach gminnych?

    Inwestycje mieszkaniowe. Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw. ustawy lokal za grunt? Jak deweloperzy oceniają możliwość realizacji projektów w nowym programie? Czy gminne grunty są dla nich interesujące?

    Kredyt denominowany w walucie obcej - wyrok TSUE dot. przedawnienia zwrotu pieniędzy

    Kredyt denominowany w walucie obcej. Wobec konsumenta, który zawarł umowę kredytu denominowanego w walucie obcej i nie ma wiedzy w zakresie nieuczciwego charakteru warunku zawartego w umowie kredytu, nie może obowiązywać jakikolwiek termin przedawnienia w odniesieniu do zwrotu kwot zapłaconych na podstawie tego warunku - orzekł 10 czerwca 2021 r. Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawach dotyczących kredytów denominowanych we franku szwajcarskim (CHF), gdzie walutą spłaty było euro (EUR). Zdaniem TSUE, informacje przekazane konsumentowi przez kredytodawcę dotyczące istnienia ryzyka kursowego nie spełniają wymogu przejrzystości, jeżeli opierają się na założeniu, że parytet między walutą rozliczeniową a walutą spłaty pozostanie stabilny przez cały okres obowiązywania tej umowy.

    Jak zainwestować z sukcesem w lokal pod wynajem?

    Wynajem nieruchomości. Najważniejsze czynniki decydujące o biznesowym sukcesie inwestowania w nieruchomości na wynajem to lokalizacja, która jest dobrze skomunikowana, bliskość terenów zielonych i elastyczność funkcji.

    Sprzedaż nieruchomości w drodze e-licytacji

    Sprzedaż nieruchomości w drodze e-licytacji. Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego, podpisana już przez prezydenta, umożliwi prowadzenie sprzedaży nieruchomości w drodze e-licytacji.

    Inteligentny dom - czego oczekują Polacy?

    Inteligentny dom. Ponad 50% Polaków deklaruje, że bardziej niż jeszcze rok temu zwraca uwagę na oszczędności na rachunkach – wynika z badania przeprowadzonego przez SW Research dla Netatmo. Potrzeba oszczędności jest najczęstszą zachętą do zakupu urządzeń smart home. Polacy kupują też inteligentne rozwiązania aby ułatwić sobie życie, co ma szczególne znaczenie teraz, gdy więcej czasu spędzamy w domu. W ciągu ostatniego roku urządzenie smart home kupił już co dziesiąty z nas.

    Fotowoltaika - zmiany w rozliczeniach prosumentów od 2022 roku

    Fotowoltaika - zmiany w rozliczeniach prosumentów od 2022 roku. Mimo zmian w systemie rozliczeń prosumentów nadal opłacalna będzie instalacja paneli fotowoltaicznych (PV) i produkcja z nich prądu - podkreślił 9 czerwca 2021 r. wiceszef Ministerstwa Klimatu i Środowiska Ireneusz Zyska. Dodał, że ci którzy zainstalują panele do końca 2021 r. będą rozliczać się na dotychczasowych zasadach przez 15 lat.

    Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

    Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę tworzącą Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który ma zwiększyć ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej - podała Kancelaria Prezydenta RP.

    Jak długo trzeba zbierać na wkład własny dla dziecka?

    Wkład własny dla dziecka - wielu rodziców zamierza odkładać pieniądze na taki cel. Jak długo trzeba oszczędzać na wkład własny?

    Polski Ład. Dofinansowanie na mieszkanie spółdzielcze

    Polski Ład ma zapewnić dofinansowanie wkładu mieszkaniowego dla członków spółdzielni. Wspomnianym rozwiązaniem będą zainteresowane głównie małe rodziny. Spółdzielnie na razie obserwują sytuację i na pewno będą oceniać dodatkowy popyt. Jakie znaczenie będzie miał Polski Ład dla spółdzielni mieszkaniowych?

    Koszty zakupu mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym – ile wynoszą, czy można je ograniczyć?

    Koszty zakupu mieszkania. Planując zakup nieruchomości niebagatelne znaczenie ma budżet jaki możemy przeznaczyć na inwestycje. Przygotowując się do tego przedsięwzięcia warto przewidzieć wszystkie koszty związane z zakupem mieszkania, aby finalnie nie zabrakło nam gotówki. Nabycie nieruchomości jest jedną z większych, jeśli nie największą inwestycją w życiu wielu osób. Jest też jednym z bardziej stresujących wydarzeń, co jest wynikiem zarówno skali ponoszonego wydatku jak i istotności zakupu.

    Jak inwestować w nieruchomości?

    Inwestowanie w rynek nieruchomości. Statystyki wskazują, że coraz więcej osób decyduje się ulokować swoje oszczędności w nieruchomościach. Ten trend ma tendencję zwyżkową, co owocuje coraz szerszym gronem osób, które zaczynają traktować inwestowanie w nieruchomości jako główne źródło utrzymania. Jak i w co najlepiej inwestować?

    Nowa ustawa deweloperska - co się zmieni?

    Nowa ustawa deweloperska lepiej ochroni nabywców mieszkań, ale może też uderzyć ich po kieszeni. Jakie regulacje wejdą w życie za sprawą nowej ustawy?

    Polski Ład. Budowa domów do 70 mkw. bez pozwolenia

    Polski Ład. Eksperci są zgodni, że proponowana w programie możliwość budowania domów o powierzchni do 70 mkw. bez kierownika budowy i bez dziennika budowy to niebezpieczny pomysł. Dlaczego?

    Wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe

    O 91,5% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe – tak wynika z najnowszego, majowego odczytu BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Co powoduje tak wysoki wzrost zainteresowania kredytami?

    Powstaje nowy rynek nieruchomości na wynajem

    Mieszkania na wynajem. Inwestorzy instytucjonalni będą najbardziej zainteresowani rynkiem nieruchomości w miastach, które są w Polsce największymi ośrodkami akademickimi.

    Znaczny wzrost cen nieruchomości w Zachodniopomorskiem

    Ceny nieruchomości. W ostatnich miesiącach zanotowaliśmy znaczny wzrost cen nieruchomości w Zachodniopomorskiem - powiedziała doradczyni gospodarcza Katarzyna Michalska. Ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym wzrosły co najmniej o kilkaset złotych za metr kwadratowy.

    Czy REIT-y okażą się wsparciem dla rynku mieszkaniowego?

    Fundusze REIT. Prace nad ustawą o polskich REIT-ach zostały wznowione. Czy zdaniem deweloperów ten sposób finansowania inwestycji przyczyni się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?

    Frankowicz pozwał bank - domaga się wynagrodzenia za korzystanie z kapitału

    Kredyty we frankach. Złożyłem pozew przeciwko bankowi o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z kapitału z rat zapłaconych przez okres spłaty kredytu - poinformował PAP prezes Stowarzyszenia Stop Bankowemu Bezprawiu Arkadiusz Szcześniak.

    Kuba Karliński: Szał na nieruchomości weekendowe trwa [PODCAST]

    Jak szukać odpowiedniej działki pod wymarzony dom. A może lepiej domu nie budować, tylko od razu taką działkę sprzedać? Zawiłości inwestycji na nieruchomościach wyjaśnia Kuba Karliński, który jest gościem podcastu.

    Ustawa "odorowa" od 2022 roku

    Ustawa "odorowa". Do uzgodnień międzyresortowych został skierowany projekt tzw. ustawy odorowej. Nowe przepisy określają na 500 m minimalną odległość, w jakiej może być zbudowana duża ferma zwierząt, aby zapachy nie były uciążliwe dla okolicznych mieszkańców.

    Ustawa odległościowa - uelastycznienie zasady 10H

    Projekt tzw. ustawy odległościowej mającej na celu uelastycznienie zasady 10H (zasady lokowania nowej elektrowni wiatrowej) powinien trafić do parlamentu we wrześniu lub październiku 2021 r. - oceniła wiceszefowa MRPiT Anna Kornecka. W projekcie przyjęta zostanie bezwzględna minimalna odległość (500 m) nowej elektrowni wiatrowej od zabudowań mieszkalnych.