REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Rośnie zainteresowanie inwestycjami w kamienice

Emmerson Nieruchomości
Emmerson Twój Partner w Nieruchomościach.
Kamienice, obecne w największych polskich miastach, przyciągają inwestorów.
Kamienice, obecne w największych polskich miastach, przyciągają inwestorów.

REKLAMA

REKLAMA

Rośnie zainteresowanie inwestycjami w kamienice, które charakteryzują się ciekawą architekturą i długoletnią historią. Kamienice, obecne w największych polskich miastach, przyciągają inwestorów.

Zabudowę kilkupiętrowymi kamienicami można znaleźć w większości centralnych rejonów zarówno większych, jak i mniejszych polskich miast. Najwięcej takich nieruchomości można spotkać w głównych ośrodkach miejskich naszego kraju: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu czy Gdańsku, które charakteryzują się sporą liczbą przedwojennych, a często jeszcze dużo starszych budynków. Do zalet kamienic należą przede wszystkim lokalizacja, zazwyczaj w samym centrum, oraz niewątpliwie wspomniane walory zarówno historyczne, jak i architektoniczne. Tego rodzaju obiekty ze względu na wyjątkowe położenie najczęściej nie są już zamieszkałe przez swoich właścicieli, lecz są raczej wykorzystywane do prowadzenia biznesu. Oczywiście dotyczy to głównie największych miejscowości oraz tych mniejszych, które potrafią skutecznie przyciągać turystów. W takim wypadku kamienice stanowią dobre miejsce na restaurację czy niewielki, stylowy hotel.

REKLAMA

Zobacz także: Park Wielokulturowy "Stara Kopalnia" – GALERIA

REKLAMA

Z kolei w nieruchomościach położonych blisko centrum, ale nie przy głównym deptaku, parter jest często wykorzystywany na przykład na prowadzenie sklepu, natomiast pozostałe kondygnacje są zwykle wynajmowane głównie zagranicznym turystom, którzy dzięki temu mogą na własnej skórze poczuć otaczającą ich historię. Warto również dodać, że usytuowane trochę na uboczu, odnowione kamienice coraz częściej są tak przekształcane, aby zaoferować powierzchnię biurową. Taka siedziba może stanowić dobre rozwiązanie dla małych i średniej wielkości firm, zdecydowanie podnosząc ich prestiż.

Ciekawym pomysłem na inwestycję może być wystawiona na sprzedaż kamienica położona na Starym Rynku, w samym sercu Poznania. Ten trzy piętrowy budynek o łącznej powierzchni 130 mkw. został wzniesiony w 1535 r. Z kolei w Krakowie dobrym przykładem może być jedna z kamienic zlokalizowana w najbliższym sąsiedztwie Wawelu, na ulicy Straszewskiego. W tym wypadku metraż przekracza już tysiąc mkw. przy cenie za jednostkę powierzchni znajdującej się poniżej 7 tys. zł.

Zobacz także: Restauracja na wodzie Barka Tumska – GALERIA

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Trzeba jednak zaznaczyć, że w naszym kraju ten rodzaj inwestowania w nieruchomości jest w pewnym stopniu ograniczony przez nieuregulowaną sytuację prawną wielu kamienic, która skutecznie odstrasza potencjalnych inwestorów od zakupu nieruchomości. Poza tym w przypadku dużej grupy takich budynków remont czy przebudowa muszą być poprzedzone zgodą konserwatora zabytków. Taka sytuacja sprawia, że wiele kamienic niszczeje, ponieważ przez lata nie mogą doczekać się renowacji. Kiepski stan techniczny tego rodzaju zabudowy oznacza, że potencjalny inwestor do ceny zakupu musi bardzo często doliczyć jeszcze koszty remontu.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA