REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Łączenie mieszkań w inwestycji budowlanej

Lokale łączone mogą mieć nawet do 200 mkw. powierzchni. Fot. Skaland sp. z o.o.
Lokale łączone mogą mieć nawet do 200 mkw. powierzchni. Fot. Skaland sp. z o.o.
Skaland sp. z o.o.
Skaland sp. z o.o.

REKLAMA

REKLAMA

Łączenie lokali to rozwiązanie dla tych, którzy są zainteresowani kupnem dużej nieruchomości w centrum miasta. Lokale łączone mogą mieć nawet do 200 mkw. powierzchni.

Lokale łączone stają się coraz częściej odpowiedzią na oczekiwania klientów, którzy nie chcą wyprowadzać się z miasta, ale potrzebują więcej życiowej przestrzeni – nawet do 200 mkw. Powierzchnie łączone dają wiele nowych możliwości aranżacji wnętrz, stając się przy tym chlubą ich właścicieli.

REKLAMA

Zaplanowanie układu pomieszczeń

REKLAMA

Niewielu klientów zdaje sobie sprawę, że można zaplanować układ pomieszczeń wymarzonego mieszkania już na etapie jego zakupu, czyli najczęściej zanim powstanie budynek. Jest to o tyle istotna sprawa, że nie wszyscy deweloperzy projektując swoje inwestycje, biorą pod uwagę łączenie lokali. Dlatego też warto wcześniej sprawdzić, czy taka możliwość istnieje.

– Tworzymy nasze budynki, tak by klienci mieli możliwość „skomponowania” mieszkania zgodnie ze swoimi potrzebami. Przed zakupem nieruchomości uzgadniamy oczekiwania co do rozwiązań, jakie mają powstać w wyniku łączenia kilku lokali w jeden. Następnie konsultujemy powstałą koncepcję z projektantem, który z kolei opiniuje zmiany i możliwość ich realizacji w projekcie budynku – mówi Daria Maćkowiak, dyrektor sprzedaży UWI Inwestycje S.A. – Finalnie, po akceptacji zmian i podpisaniu umowy, klient otrzymuje połączone kilka mieszkań w nieruchomość posiadającą jedną księgę wieczystą – dodaje D. Maćkowiak.

Zobacz także: Dom szeregowy – konkurencja dla mieszkań w bloku

Takie zmiany w projekcie pozwalają dopasować mieszkanie do oczekiwań klienta, a co najważniejsze – umożliwiają uniknięcie kosztownych przeróbek i rozbiórki już postawionych elementów. Przykładem mogą być lokale w inwestycji Malta Nowa, przy ul. Inflanckiej. Około 11 proc. wszystkich sprzedanych powierzchni stanowią mieszkania łączone. Dzięki takim rozwiązaniom powstaną apartamenty o powierzchni nawet 200 mkw., posiadające 2–3 duże balkony, wystawę okien na 3 strony świata oraz widok na panoramę Poznania.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wprowadzanie zmian w projekcie budowlanym

Zmiany w układzie pomieszczeń naszego mieszkania można przeprowadzać niemalże na każdym etapie budowy. Oczywiście najlepiej jest podjąć decyzję jak najwcześniej, zwłaszcza gdy jeszcze kondygnacja nie powstała.

 – W przypadku pięter już wybudowanych procedura jest nieco bardziej skomplikowana. Zmiany wymagają indywidualnych ustaleń z projektantem, dyrektorem technicznym oraz kierownikiem budowy. Dlatego zawsze sugerujemy klientom pewne rozwiązania i pomagamy podjąć właściwe decyzje – dodaje Daria Maćkowiak z UWI Inwestycje S.A.

Zobacz także: Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach

REKLAMA

Są jednak modernizacje, które nie wymagają zmian w układzie pomieszczeń, ale mają istotny wpływ na przyszły komfort użytkowania mieszkania. Mowa tu o umiejscowieniu wszelkiego rodzaju gniazdek, włączników oraz innych przyłączy. Warto tę kwestię również przedyskutować z deweloperem, tak by przyszła adaptacja mieszkania była zgodna z naszymi potrzebami, przebiegała sprawnie, a także bez konieczności wprowadzania dodatkowych przeróbek.

Mieszkanie „uszyte na miarę” to doskonała alternatywa dla wszystkich tych, którzy cenią sobie przestrzeń i życie w centrum miasta. Zmiany w układzie pomieszczeń to poważna ingerencja w kształt naszego mieszkania, dlatego powinna być wsparta zarówno deweloperskim doświadczeniem, jak i fachową pomocą architekta wnętrz.

Zobacz także: Inwestycja w nowe mieszkanie

Źródło: materiały prasowe

Kupujący może zaplanować rozkład pomieszczeń zanim powstanie budynek. Fot. Skaland sp. z o.o.
Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA