Kategorie

Warszawa najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania

RED Real Estate Development
Warszawa jest najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania.
Warszawa jest najczęściej wybieranym miastem do zamieszkania. Stolica daje duże możliwości rozwoju zawodowego. W Warszawie zarobki są najwyższe i mimo drogiego utrzymania liczba mieszkańców stolicy stale rośnie.

W ciągu kolejnych kilkudziesięciu lat wyłącznie Warszawa i Kraków będą przeżywały rozkwit i właśnie w tych dwóch aglomeracjach najłatwiej będzie odnieść sukces. W swojej długoterminowej prognozie Główny Urząd Statystyczny podaje, że do 2035 roku tylko w dawnej i obecnej stolicy Polski przybędzie mieszkańców. Pozostałe miasta będą się wyludniać. Według obliczeń GUS w ciągu najbliższych 24 lat w Warszawa wzbogaci się o 100 tys. mieszkańców, a Kraków o 10 tysięcy ludzi. Wzrost odnotują też mniejsze miasta satelitarne zlokalizowane wokół tych metropolii, jak Legionowo i Piaseczno pod Warszawą czy Wieliczka pod Krakowem.   

Zobacz także: Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach

Prognozy mówią również, że nieznacznie wzrośnie liczba ludności jedynie w Olsztynie, Ełku, Suwałkach i Świnoujściu, a wszystkie pozostałe miasta będą się kurczyć. Największy regres odnotuje Łódź, która straci ok. 150 tys. mieszkańców. Do opracowania tej pesymistycznej analizy za główne kryterium GUS przyjął poziom starzenia się społeczeństwa i niewielką liczbę rodzących się dzieci.

Zarobki w  Warszawie

Reklama

Poza największą liczbą ludności w mieście, warszawiacy mogą też pochwalić się znacznie wyższymi zarobkami niż osoby mieszkające w innych rejonach kraju. Raport firmy Sedlak & Sedlak zawierający analizę wynagrodzeń w 2010 roku podaje, że pensje osób pracujących w Warszawie są przeciętnie o ponad 40 proc. wyższe niż mieszkańców pozostałych miast. Dlatego stołeczne wynagrodzenia przyciągają ludzi z całej Polski. Wynoszą średnio aż 5 tys. zł, podczas gdy przeciętny zarobek w skali kraju to 3,5 tys. zł. Dla porównania w Krakowie czy Katowicach średnie dochody sięgają ok. 3,7 tys. zł, w Poznaniu 3,9 tys. zł, a we Wrocławiu i Trójmieście – 4 tys. zł.

Warszawscy dyrektorzy zarabiają przeciętnie 17 tys. zł, podczas gdy płaca dyrektorska w Krakowie, Wrocławiu, Łodzi czy Trójmieście wynosi od 10 do 12 tys. zł. Zatrudnieni na stanowiskach szeregowych warszawiacy dostają z kolei o jedną trzecią większą pensję niż mieszkańcy innych miast w Polsce.  

Zobacz także: Tanie mieszkania na rynku deweloperskim

Taka struktura zarobków wynika przede wszystkim z tego, że Warszawa przyciąga duże firmy z kapitałem zagranicznym, które prowadzą własną politykę finansową. W 2010 roku KRS założyło w Warszawie 5761 nowych spółek. Dla porównania, w Krakowie powstało tylko 1333 takich firm, w Poznaniu 1299, a we Wrocławiu 1205 (Centralny Ośrodek Informacji Gospodarczej).  


Drogie mieszkania w stolicy

Reklama

Trzeba niestety przyznać, że w Warszawie za najwyższymi krajowymi zarobkami idą najwyższe stawki za mieszkania. W stolicy trudno jest znaleźć tanie lokum. Średnia cena 1 metra kwadratowego lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym według raportu Reas w połowie bieżącego roku wyniosła 8,15 tys. zł/mkw. Choć w odległych od centrum dzielnicach można znaleźć mieszkanie w przeciętnej cenie ok. 6 tys. zł/mkw., to stołeczne lokum i tak nie będzie mało kosztowało.

– Oferowane przez nas mieszkania kupują głównie młodzi ludzie, którym nie łatwo jest zdobyć w banku pieniądze na sfinansowanie zakupu. Pomimo tego że w realizowanym przez nas kilkuetapowo na warszawskich Skoroszach osiedlu Alpha mieszkania nie mają wygórowanych cen i można je kupić już od 6,25 tys. zł/mkw., to nasi klienci i tak często balansują na krawędzi swoich możliwości finansowych, bo ich zdolność kredytowa spada. Warszawskie stawki to duże wyzwanie dla osób rozpoczynających dopiero karierę zawodową, ponieważ banki w rygorystyczny sposób rozpatrują teraz wnioski kredytowe. Dlatego wprowadziliśmy dogodny dla kupujących system finansowania 10/90 – komentuje Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w RED Real Estate Development.

Zobacz także: 50 metrów kwadratowych za 150 tys. zł – czy to możliwe?

Nie zważając na wysokie ceny mieszkań i wynajmu w mieście, co roku tysiące młodych ludzi sprowadza się do Warszawy na stałe, bo jest tu najniższe w kraju bezrobocie i można najwięcej zarobić. W stolicy bezrobocie w połowie roku utrzymywało się na poziomie 3,5 proc., podczas gdy w kraju pracy nie miało aż 11,8 proc. ludzi (dane GUS).   

Warszawa przyciąga zagranicznych inwestorów

Jedno jest pewne, miejsc pracy w mieście nie zabraknie, bo stolica Polski jest atrakcyjnym rynkiem dla inwestorów zagranicznych, którzy na swoje siedziby chętnie wybierają Warszawę. Aglomeracja staje się jednym z najciekawszych miast dla międzynarodowego biznesu. Według raportu firmy doradczej CB Richard Ellis, stolica naszego kraju zajmuje piąte miejsce wśród krajów rozwijających się. W Warszawie znajduje się ponad połowa przebadanych globalnych firm. Z 280 największych światowych korporacji aż 150 ma biura właśnie w naszej stolicy. W ogólnej klasyfikacji Warszawa zajęła 12 miejsce (za Paryżem i Nowym Jorkiem), stając się jedynym z ważniejszych centrów biznesowych w Europie.

Zobacz także: Studencki wynajem – stereotypy zwyciężają

Poza tym, w ramach unijnego programu „Innowacyjna gospodarka” na Mazowsze płynie najwięcej pieniędzy z Brukseli. Nowe drogi, które tu powstają, łączą Warszawę z europejskim systemem autostrad. Tym samym ułatwiają inwestorom decyzję o ulokowaniu tu swoich przedsiębiorstw. Między innymi dlatego pracy na stołecznym rynku będzie przybywało, a nowi mieszkańcy miasta wciąż będą mogli liczyć tu na lepszy start.  

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Dom
    1 sty 2000
    20 cze 2021
    Zakres dat:
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail

    Ceny mieszkań rosną wolniej niż zarobki

    Ceny mieszkań. W trakcie trwającej hossy mieszkaniowej pensje Polaków wzrosły o prawie 53% - sugerują dane GUS. To prawie tyle, o ile zdrożały w międzyczasie nieruchomości. W ostatnim kwartale znowu pensje wyprzedziły ceny. Oby nie na chwilę.

    Opłacalność fotowoltaiki - co się zmieni od 2022 roku?

    Opłacalność fotowoltaiki. Szykują się duże zmiany na rynku fotowoltaiki. Ministerstwo Klimatu i Środowiska przekazało do konsultacji publicznych projekt ustawy, który m.in. reguluje nowe zasady dla prosumentów. Co to oznacza? Jak mówi Jakub Jadziewicz, Członek Zarządu Alians OZE - „Magazyny energii staną się niezbędnym elementem instalacji fotowoltaicznej”. Dla rynku PV niebawem rozpocznie się nowy rozdział.

    Polski Ład napędzi ceny mieszkań. Będzie drożej

    Polski Ład. Mieszkania to wciąż atrakcyjna lokata kapitału, dlatego ich ceny pomimo pandemii idą cały czas w górę. Eksperci prognozują, że wprowadzenie Polskiego Ładu przyczyni się do zwiększenia inflacji, a tym samym do jeszcze wyższych wzrostów cen mieszkań. W praktyce może być trudniej uzyskać kredyt hipoteczny, a tym samym kupić nowe lokum.

    Czy zabraknie ziemi pod inwestycje deweloperskie?

    Inwestycje mieszkaniowe. Dwa lata temu aż 11% inwestorów wskazywało trudniej dostępne grunty jako czynnik, który może mieć negatywny wpływ na liczbę planowanych inwestycji. Ostatni rok zweryfikował te obawy i jedno trzeba przyznać - niska podaż gruntów, w połączeniu z ich rosnącymi cenami sprawiają, że inwestycje deweloperskie coraz częściej powstają w nowych lokalizacjach. Czy w związku z tym, że pozyskiwanie atrakcyjnych działek pod nowe inwestycje mieszkaniowe staje się coraz bardziej skomplikowane a deweloperzy budują mniej? Wręcz przeciwnie.

    Przewody wentylacyjne w budynkach mieszkalnych - nowe przepisy

    Przewody wentylacyjne w budynkach mieszkalnych. Obowiązujący obecnie wymóg wykonania przewodów wentylacyjnych z materiałów niepalnych nie będzie miał już zastosowania do domów jednorodzinnych. Natomiast w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych, w których wydzielono dwa lokale mieszkalne albo jeden lokal mieszkalny i lokal użytkowy, oraz w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, w obrębie jednego lokalu mieszkalnego zostanie dopuszczone stosowanie przewodów wentylacyjnych o klasie reakcji na ogień co najmniej E. Takie zmiany wynikają z projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, który aktualnie jest poddawany konsultacjom publicznym.

    Rośnie atrakcyjność inwestowania w nieruchomości

    Inwestycje w nieruchomości cieszą się coraz większym zainteresowaniem. Dzięki dużemu popytowi na rynku zyskują firmy wyspecjalizowane w obsłudze takich inwestorów i lokali.

    Kto nie dostanie kredytu mieszkaniowego?

    Kredyt mieszkaniowy. Na brak pieniędzy banki nie mogą dziś narzekać. To pomaga im wypłacać Polakom rekordowe kwoty w formie kredytów mieszkaniowych. Nie jest jednak tak, że każdy chętny dostaje kredyt. Mniej więcej 3 osoby na 10 odchodzą z kwitkiem – sugerują szacunki BIK.

    Domek letniskowy - monitoring i inne smart zabezpieczenia

    Domek letniskowy - zabezpieczenia. W okresie wakacyjnym właściciele domków letniskowych znacznie częściej odwiedzają swoje oazy spokoju w górach, na wsi lub nad jeziorami. Weekendowe wypady, choć dające mieszkańcom miast upragnione wytchnienie od miejskiego zgiełku, wiążą się również z szeregiem czynności, o których trzeba pamiętać, aby właściwie zabezpieczyć domek przed wyjazdem. Podpowiadamy, jak w prosty sposób poprawić komfort i bezpieczeństwo w takich miejscach.

    Projektowanie osiedli - aktualne trendy

    Projektowanie osiedli. Czy pandemia zmieniła sposób projektowania osiedli mieszkaniowych? Jakie nowe rozwiązania wprowadzają deweloperzy, jeśli chodzi o aranżację budynków, części wspólnych i miejsc przeznaczonych do rekreacji w realizowanych projektach? Jakie trendy dają się zauważyć?

    Mieszkaniówka ma się dobrze. Deweloperzy biją kolejne rekordy

    Rynek nieruchomości. Ostatni rok wywołał sporo zamieszania w gospodarce światowej. Pomimo początkowych obaw, mieszkaniówka okazała się wirusoodporna, a rynek zalicza dalsze wzrosty. Nieruchomości wciąż drożeją, zainteresowanych zakupem nowego lokum nie brakuje, a deweloperzy osiągają rekordowe wyniki.

    Maksymalna opłata za śmieci uzależniona od ilości zużytej wody - zmiany w ustawie śmieciowej

    Maksymalna wysokość opłaty za odpady, obliczana na podstawie metody od ilości zużytej wody ma wynosić 7,8 proc. dochodu rozporządzalnego na 1 osobę ogółem za gospodarstwo domowe, tj. ok. 150 zł - poinformowało we wtorek 15 czerwca 2021 r. Centrum Informacyjne Rządu.

    Zarządzanie firmą budowlaną - dostęp do danych w czasie rzeczywistym

    Zarządzanie firmą budowlaną. Sektor budowlany wyszedł obronną ręką z zawirowań związanych z pandemią koronawirusa. Duży wpływ miały m.in. inwestycje zakontraktowane jeszcze przed wybuchem pandemii. Jednak wydajność prac prowadzonych w zaostrzonym reżimie sanitarnym spadła o ok. 5-20 proc. (zob. Raport PZPB “Sektor budownictwa w obliczu COVID-19”). Poszukiwanie możliwości optymalizacji powinno być więc jednym z priorytetów tej branży. Szansą na znaczne poprawienie wyników oraz lepszą organizację pracy jest bieżący dostęp do danych oraz ich analiza, która pozwala podejmować słuszne decyzje biznesowe.

    Wynajem - jedno mieszkanie, podwójny zysk

    Wynajem nieruchomości. W obliczu rosnącej inflacji, która w maju br. sięgnęła już blisko 5%, warto zastanowić się, co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze nie straciły na wartości. Jedną z inwestycji, po którą wciąż chętnie sięgają Polacy są nieruchomości. Mimo rosnących cen mieszkań, nadal jest to najbezpieczniejsza i najpewniejsza forma lokaty kapitału. Ponadto na rynku pojawił się nowy produkt mający przyspieszyć zwrot z takiej inwestycji – tzw. Wehikuł Inwestycyjny.

    Mixed-use, czyli budownictwo wielofunkcyjne

    Budownictwo wielofunkcyjne - mixed-use. Nowoczesne kompleksy wielofunkcyjne, otwarte na interakcje społeczne i zapewniające lokalne potrzeby, które wygrywają dziś z tradycyjnymi biurowcami, wyznaczają kierunek rozwoju inwestycji w sektorze komercyjnym.

    Lokalny program "Mój Deszcz"

    Lokalny program "Mój Deszcz". Miejski program dotacji do łapania deszczówki, uzupełniający program centralny, rozpoczyna samorząd Gliwic. Na wykonanie zbiorników do łapania i wykorzystania wód deszczowych ma być przeznaczone do 4 tys. zł – w ramach półmilionowego budżetu.

    Rynek nieruchomości biurowych w Europie

    Rynek nieruchomości biurowych. Z powodu pandemii Covid-19 spadło zapotrzebowanie na biura w Europie i inwestycje w nowe nieruchomości. W Londynie ten trend zaczyna się odwracać. We Francji wzrasta zapotrzebowanie na zielone dachy i tarasy. W Szwecji myśli się o "biurach przyszłości". Nadal puste pozostają biura we Włoszech, Hiszpanii i Portugalii.

    Wynajem mieszkania - wysokość czynszu w 2021 roku

    Wynajem mieszkania - wysokość czynszu w 2021 roku. Wynajem 50-metrowego mieszkania bez liczników i opłat dodatkowych to wydatek od 800 zł miesięcznie. W drogich zazwyczaj Wrocławiu czy Krakowie można znaleźć oferty oscylujące wokół 1000 zł. Aż 5890 zł to najwyższa stawka w Warszawie. Za tak duże różnice odpowiada m.in. lokalizacja i standard wykończenia.

    Dynamiczny wzrost aktywności deweloperów

    Rynek nowych nieruchomości mieszkaniowych. Obserwujemy dynamiczny wzrost aktywności deweloperów. Znacznie więcej wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji.

    Program „Ciepła woda bez piecyka” - do 200 tys. zł dofinansowania

    Program „Ciepła woda bez piecyka”. Do 200 tys. zł dofinansowania mogą otrzymać zarządcy budynków wielorodzinnych, w tym wspólnot mieszkaniowych w Krakowie, którzy przystąpią do programu „Ciepła woda bez piecyka”. Zakłada on zastępowanie piecyków łazienkowych centralną instalacją ciepłej wody.

    Czy deweloperzy będą budować na gruntach gminnych?

    Inwestycje mieszkaniowe. Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw. ustawy lokal za grunt? Jak deweloperzy oceniają możliwość realizacji projektów w nowym programie? Czy gminne grunty są dla nich interesujące?

    Kredyt denominowany w walucie obcej - wyrok TSUE dot. przedawnienia zwrotu pieniędzy

    Kredyt denominowany w walucie obcej. Wobec konsumenta, który zawarł umowę kredytu denominowanego w walucie obcej i nie ma wiedzy w zakresie nieuczciwego charakteru warunku zawartego w umowie kredytu, nie może obowiązywać jakikolwiek termin przedawnienia w odniesieniu do zwrotu kwot zapłaconych na podstawie tego warunku - orzekł 10 czerwca 2021 r. Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawach dotyczących kredytów denominowanych we franku szwajcarskim (CHF), gdzie walutą spłaty było euro (EUR). Zdaniem TSUE, informacje przekazane konsumentowi przez kredytodawcę dotyczące istnienia ryzyka kursowego nie spełniają wymogu przejrzystości, jeżeli opierają się na założeniu, że parytet między walutą rozliczeniową a walutą spłaty pozostanie stabilny przez cały okres obowiązywania tej umowy.

    Jak zainwestować z sukcesem w lokal pod wynajem?

    Wynajem nieruchomości. Najważniejsze czynniki decydujące o biznesowym sukcesie inwestowania w nieruchomości na wynajem to lokalizacja, która jest dobrze skomunikowana, bliskość terenów zielonych i elastyczność funkcji.

    Sprzedaż nieruchomości w drodze e-licytacji

    Sprzedaż nieruchomości w drodze e-licytacji. Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego, podpisana już przez prezydenta, umożliwi prowadzenie sprzedaży nieruchomości w drodze e-licytacji.

    Inteligentny dom - czego oczekują Polacy?

    Inteligentny dom. Ponad 50% Polaków deklaruje, że bardziej niż jeszcze rok temu zwraca uwagę na oszczędności na rachunkach – wynika z badania przeprowadzonego przez SW Research dla Netatmo. Potrzeba oszczędności jest najczęstszą zachętą do zakupu urządzeń smart home. Polacy kupują też inteligentne rozwiązania aby ułatwić sobie życie, co ma szczególne znaczenie teraz, gdy więcej czasu spędzamy w domu. W ciągu ostatniego roku urządzenie smart home kupił już co dziesiąty z nas.

    Fotowoltaika - zmiany w rozliczeniach prosumentów od 2022 roku

    Fotowoltaika - zmiany w rozliczeniach prosumentów od 2022 roku. Mimo zmian w systemie rozliczeń prosumentów nadal opłacalna będzie instalacja paneli fotowoltaicznych (PV) i produkcja z nich prądu - podkreślił 9 czerwca 2021 r. wiceszef Ministerstwa Klimatu i Środowiska Ireneusz Zyska. Dodał, że ci którzy zainstalują panele do końca 2021 r. będą rozliczać się na dotychczasowych zasadach przez 15 lat.