REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

W jakim kierunku zmierza budownictwo mieszkaniowe?

Joanna Sokołowska
Polacy są zwolennikami domów wolnostojących. Fot. ARCHIPELAG
Polacy są zwolennikami domów wolnostojących. Fot. ARCHIPELAG

REKLAMA

REKLAMA

Jak wygląda zainteresowanie Polaków działkami budowlanymi oraz budową domów jednorodzinnych? Czy w naszym kraju może rozwinąć się budownictwo wielomieszkaniowe?

Ponad 30% pośredników dostrzega większe zainteresowanie działkami budowlanymi. W tym momencie trzeba zwrócić uwagę na to, jak ma się sytuacja na rynkach lokalnych. Wzrost zainteresowania można zaobserwować w północnych regionach Polski, jednak w Katowicach można już mówić o mniejszym popycie na działki budowlane. Zainteresowaniem działkami budowlanymi mogą pochwalić się także mieszkańcy Gdyni, Gdańska czy Koszalina.

REKLAMA

Zobacz także: Rynek nieruchomości: raport

REKLAMA

Jednak niektórzy źle oceniają ograniczenie możliwości podziału działek rolnych na powierzchnie mające nie mniej niż 3000 m2. Naturalnym zjawiskiem jest ekspansja budownictwa na tereny rolne na peryferiach miast. Ponieważ nie ma planów miejscowych, większość działek ma powierzchnię ponad 3000 m2, co sprawia, że inwestycje są droższe i komplikuje to cały proces inwestycyjny. Brak Miejskiego Planu Zagospodarowania jest efektem bardzo dużej podaży na rynku. Brak takiego planu dotyczy działek powyżej 3000 m2, co z kolei powoduje, że działka sama w sobie jest bardzo droga. Niektóre działki transakcyjne spadły z cenami o około 40%. Niestety, nie przekłada się to na oferty cenowe i niektóre działki nie znajdują nowych właścicieli nawet przez 2 lub 3 lata.

Lokalizacja jest dopiero którymś z kolei kryterium wyboru domu lub działki budowlanej. Na pierwszym miejscu stoi cena. Klienci widząc spadek cen, uważają, że w najbliższym czasie ich cena wzrośnie, więc decydują się na zakup, by w przyszłości na nich zarobić, a nie wybudować wymarzony dom. Klienci są zazwyczaj zainteresowani działkami mającymi nie więcej niż 1000 m2. Jeżeli teren znajduje się w mniejszym mieście, nabywcy oczekują najwyżej kilkudziesięciu złotych za m2, w przypadku większych miast są skłonni zapłacić nie więcej niż 200 czy 250 zł za m2.

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki pod budowę domu?

Polacy są zwolennikami domów wolnostojących. Można to wytłumaczyć faktem, że dominuje u nas budownictwo indywidualne, to znaczy, że inwestorem budowy jest przyszły właściciel domu, a budowa prowadzona jest metodą gospodarczą. Na takich warunkach nie wybuduje się szeregowca czy domu bliźniaczego. Wymarzoną ofertą jest dom o powierzchni około 200 m2 – wolnostojący, na działce o powierzchni nie większej niż 1000 m2. Wartość takiego domu to 300–600 tysięcy złotych, zależnie od tego, w jakiej lokalizacji znajduje się działka. O takie oferty niestety bardzo trudno.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje luksusowy nowy apartament? Czy milion złotych wystarczy?

    Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie w wysokim standardzie? Jakie metraże oferują deweloperzy? Gdzie można nabyć luksusowe apartamenty i jakie mają udogodnienia? 

    Dyrektywa EPBD nie zakazuje montażu i eksploatacji kotłów gazowych. Rok 2040 nie jest wiążącą datą [analiza POGP]

    Nowelizacja dyrektywy ws. charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) nie zakazuje montażu ani eksploatacji kotłów gazowych, a 2040 r. nie jest wiążącą datą zakazu użycia paliw kopalnych do ogrzewania - zwraca uwagę Polska Organizacja Gazu Płynnego (POGP).

    Udział polskiego kapitału w rynku nieruchomości wynosi 2%. W Polsce konieczne są zmiany regulacji prawnych

    Udział krajowych inwestorów w polskim rynku nieruchomości komercyjnych wynosi zaledwie 2%. Ten stan rzeczy może zmienić wprowadzenie funduszy umożliwiających osobom indywidualnym inwestycje w nieruchomości komercyjne (REIT).

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków?

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków? Gdzie wieszać domki dla ptaków? Jak to zrobić dobrze? Kiedy jest okres lęgowy sikorek, wróbli, szpaków, jerzyków i nietoperzy w Polsce?

    REKLAMA

    Turbina wiatrowa przy domu - wymogi prawne

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił jakie są aktualne wymogi prawne montażu przydomowych turbin wiatrowych. Czy przed montażem przydomowych turbin wiatrowych wymagane jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia na budowę? Czy budynek przed montażem turbiny potrzebuje ekspertyzy, badania stanu technicznego?

    Rejestr i wyszukiwarka osób z uprawnieniami budowlanymi [e-CRUB ]. 130 tysięcy inżynierów i architektów

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że e-CRUB to rejestr osób, które posiadają uprawnienia budowlane. Rejestr ten jest zarządzany przez GUNB na podstawie danych z izb zawodowych odpowiedzialnych za nadawanie uprawnień w budownictwie. W rejestrze znajdują się dane ok. 130 tysięcy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

    Szykują się zmiany w podatku od nieruchomości, ale obecnie bez zmian systemowych w ich opodatkowaniu

    Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów Jarosław Neneman odpowiedział na wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka w sprawie prac nad nową definicją budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz w zakresie opodatkowania garaży, wyjaśniając charakter planowanych zmian. Zapewnił, że systemowych zmian w opodatkowaniu nieruchomości prace te nie obejmują.

    Gdzie za miejsce postojowe zapłacimy 10 tys. zł, a gdzie nawet 89 tys. zł? Ile kosztuje komórka lokatorska?

    Ile trzeba zapłacić za miejsce postojowe zewnętrzne, a ile za takie w garażu podziemnym? Ile kosztuje komórka lokatorska? Od czego zależą te koszty? 

    REKLAMA

    Nowych mieszkań w ofercie od początku roku przybywa a co z ich cenami

    W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie?

    Ile musi zarabiać singiel by kupić mieszkanie na kredyt?

    W Polsce coraz więcej osób funkcjonuje poza małżeństwem jako singiel. Te osoby są coraz istotniejszą klientelą na rynku nieruchomości. Ile musi zarabiać taki singiel, by móc kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny? Jakie możliwości kredytowe ma dziś singiel? 

    REKLAMA