REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Czy EURO 2012 wpływa na ceny nieruchomości?

Bartosz Turek
Bartosz Turek
analityk
Magdalena Piórkowska
Krzysztof Bałdyga
Czy EURO 2012 wpływa na ceny nieruchomości?  Prace nad odcinkiem autostrady A2 Stryków – Konotopa (na zdjęciu) zwiększyły wartość terenów w pobliżu węzłów dróg szybkiego ruchu.  / Fot. Ministerstwo Infrastruktury
Czy EURO 2012 wpływa na ceny nieruchomości? Prace nad odcinkiem autostrady A2 Stryków – Konotopa (na zdjęciu) zwiększyły wartość terenów w pobliżu węzłów dróg szybkiego ruchu. / Fot. Ministerstwo Infrastruktury

REKLAMA

REKLAMA

Czy inwestycje na EURO 2012 – zwłaszcza nowa infrastruktura - bezpośrednio przekładają się na ceny nieruchomości? Jak to wygląda w poszczególnych miastach? Które dzielnice miast-gospodarzy będą droższe? Czy więcej zapłacimy za wynajem? Kto zyska, a kto straci na rynku nieruchomości?

Poznań: bez większych zmian

REKLAMA

Rozbudowa stadionu w Poznaniu nie wpłynęła w żaden sposób na wzrost lub spadek wartości mieszkań. Inaczej byłoby, gdyby nowy stadion powstał w niezagospodarowanej okolicy. Co prawda w dłuższym terminie może nastąpić wzrost atrakcyjności okolicy w związku z przebudową dróg i linii tramwajowej, ale wpływ ten powinien pozostać niewielki. Bez wątpienia dojdzie do skokowej podwyżki czynszów najmu tuż przed EURO. Ale na krótko.

Zobacz także: Inwestycje na EURO 2012 - raport NIK

Gdańsk: dzielnice południowe mogą zdrożeć

REKLAMA

Co do Gdańska – oprócz budowy PGE Areny Gdańsk – to obecnie trwa…
Budowa obwodnicy, trasy W-Z, modernizacja torowisk, rozbudowa portu lotniczego i trasy łączącej stadion z lotniskiem, to tylko część „piłkarskich” inwestycji – wymienia Piotr Jagodziński, doradca Home Broker z Gdańska. - Po zakończeniu tych projektów znacząco poprawi się komunikacja dzielnic południowych Gdańska z centrum. Bez wątpienia wpłynie to na wzrost atrakcyjności zlokalizowanych tam nieruchomości za czym powinien podążać wzrost cen.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeśli chodzi o samo otoczenie stadionu, to położony on jest w Letnicy – czyli części miasta o przeważającej funkcji przemysłowej. Znajdujące się tam kamienice w wielu przypadkach poddawane są rewitalizacji. Nie pozostaje to bez wpływu na ich ceny. 

Warszawa: stadion na EURO 2012 nie, ale autostrada A2 już tak

REKLAMA

– Nie odnotowaliśmy większego zainteresowania najbliższym sąsiedztwem Stadionu Narodowego – zauważa Wojciech Bogusławski, doradca warszawskiego oddziału Home Broker. – Rozwój okolicy stadionu powinien przełożyć się jednak na niewielki wzrost cen nieruchomości w jego otoczeniu. Można go oszacować na 5-7%. 

Prace nad odcinkiem autostrady A2 (Stryków – Konotopa) zwiększyły zainteresowanie terenami w pobliżu węzłów dróg szybkiego ruchu. W ich okolicy o kilkadziesiąt procent wzrosła wartość terenów przeznaczonych pod działalność usługową. Trasa Puławska BIS (ułatwi dojazd na lotnisko) wpłynęła na wzrost cen domów na Dawidach Bankowych. Nie  wszyscy deweloperzy zyskali na budowie dróg - nieruchomości mieszkaniowe w bezpośredniej bliskości tras szybkiego ruchu (z wyłączeniem węzłów), na przykład w okolicy trasy S8 przez Bemowo, straciły na wartości od kilku do nawet kilkunastu procent.

Zobacz także: Czy w ogóle powstanie Miasteczko Ursus?

We Wrocławiu EURO 2012 ma znaczenie

- Na terenie Maślic i Stabłowic powstaje stadion, drogi i przyspieszona linia tramwajowa „Tramwaj Plus, która łączy południe Wrocławia ze stadionem – wylicza Tomasz Gutowski, doradca Home Broker z Wrocławia. – W związku z rozwojem infrastruktury w okolicy powstaje wiele inwestycji mieszkaniowych takich firm jak: Salwirak, Elasbud, Murapol, Gant i Profit Development. Dynamiczny rozwój okolicy powoduje, że ceny oferowanych tam mieszkań są przystępne - od 5 tys. zł za metr.

Czy na piłce zyskają okolice miast-gospodarzy?

Rozwój infrastruktury drogowej na pewno nie pozostanie bez wpływu na rynki nieruchomości poza Poznaniem, Warszawa, Gdańskiem czy Wrocławiem. Łatwiejszy dojazd do miejscowości posiadających walory turystyczne bez wątpienia przełoży się także w nich na wzrost popytu. Wzrostu cen można spodziewać się w miastach niedaleko budowanej autostrady z Warszawy do Gdańska. Poprawa infrastruktury wzmaga też popyt na nieruchomości na Roztoczu – dzięki lepszej jakości dróg z Lublina na Ukrainę.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA