Kategorie

Dolcan buduje mieszkania dostępne dla wszystkich - nowy trend na rynku?

Osiedle Konik Polny – mieszkania na parterze będą w pełni przystosowane dla osób niepełnosprawnych. / fot. od GlobalBrand Institute
Brak schodów i progów, szerokie drzwi wejściowe i wewnętrzne - w pięciu warszawskich osiedlach firmy Dolcan: Rudy Rydz, Konik Polny, Czerwona Jarzębina, Pasikonik i Kamyk Zielony powstaną mieszkania zaprojektowane dla wygody osób nie w pełni sprawnych. Ceny mieszkań zaczynają się od 5500 zł za m2, czyli np. 50-metrowe mieszkanie w pełni przystosowane dla osób niepełnosprawnych kupić można wraz z działką w cenie 275 000 zł.

- Nasza propozycja to oferta dla osób niepełnosprawnych, które szukają przyjaznego mieszkania. Wiemy, jak ważne są tu konkretne rozwiązania już na etapie planowania lokalu, a nie tylko jego wykończenia – mówi Eugeniusz Chwesiuk, dyrektor ds. inwestycji w firmie Dolcan.

Mieszkanie, ogródek i własne miejsce parkingowe

W zeszłym roku Dolcan rozpoczął sprzedaż mieszkań bezczynszowych. To właśnie na tych osiedlach zaprojektowano mieszkania w pełni przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W ofercie znajduje się 5 inwestycji, w których posiadanie własnego mieszkania nie jest obciążone koniecznością płacenia czynszu. Mieszkańcy nie ponoszą m.in. dodatkowych opłat za utrzymanie części wspólnych i administracji oraz składek remontowych.

Zobacz także: Dolcan buduje mieszkania bezczynszowe

Reklama

Mieszkania bezczynszowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych będą zlokalizowane na parterze, bez schodów i progów. Każdy lokal posiadać będzie własny ogródek, do którego bez problemu będą mogły wejść przez drzwi tarasowe z salonu osoby starsze czy poruszające się na wózku.

Mieszkania mieć będą także miejsce parkingowe blisko wejścia oraz krótki podjazd, wyprofilowany tak, żeby szybko spływała z niego woda. Zarówno drzwi wejściowe, jak i wewnętrzne mieć będą 90-100 cm szerokości, dzięki czemu swobodnie zmieści się w nich wózek, również ten starszego typu.

Okna w mieszkaniach montowane będą na wygodnej wysokości (ok. 30 cm nad podłogą), a uchwyty otwierania i zamykania okien znajdą się na poziomie ok. 80 cm nad podłogą. System przesuwanych okien z niskim progiem w salonie umożliwi wygodne korzystanie z tarasu i ogródka.

Inne udogodnienia to systemy przyłączeń elektrycznych, dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych, specjalnie zaprojektowana kuchnia oraz przyłącza, które pozwolą umieścić blisko siebie lodówkę, kuchenkę i zlew, a także wygodne dla osób niepełnosprawnych rozwiązania w łazience.

Mieszkania budowane dla osób poruszających się na wózku dostępne są także w opcji pełnego wykończenia „pod klucz”.

Główne założenia mieszkań realizowanych z myślą o osobach niepełnosprawnych:
• parterowy rozkład, brak schodów i progów
• krótkie podjazdy, wyprofilowane tak, by szybko spływała z nich woda
• miejsce parkingowe w pobliżu wejścia do mieszkania
• szerokie na 90-100 cm drzwi wejściowe i wewnętrzne
• okna umieszczone na wygodnej wysokości (ok. 30 cm nad podłogą)
• system przesuwanych okien z niskim progiem w salonie, który pozwoli bez problemu korzystać z tarasu i ogródka
• system przyłączeń elektrycznych przystosowany do wygody osoby niepełnosprawnej: przełączniki światła ok. 80-90 cm nad podłogą, gniazdka elektryczne montowane ok. 40 cm nad ziemią
• wygodne rozwiązania w łazience: umywalka zlokalizowana blisko muszli toaletowej ułatwiająca umycie rąk bez konieczności przesiadania się na wózek; możliwość aranżacji szerokich brodzików bez progów, w wymiarach ok. 130–160 cm;  przyłącza do toalety i umywalki umieszczone na wysokości odpowiedniej do montażu ceramiki sanitarnej z myślą o niepełnosprawnych użytkownikach

Mieszkania na sprzedaż: Osiedle Rudy Rydz (Rembertów), Konik Polny (Białołęka)

Najbardziej zaawansowane w realizacji jest osiedle Rudy Rydz przy ul. Kadrowej w warszawskim Rembertowie. Jego budowa rozpoczęła się kilka tygodni temu. Zostanie oddane już w grudniu tego roku. Znajdą się na nim cztery typy domów z mieszkaniami od 59 do 89 m2, z własną działką, tarasem i miejscem parkingowym. Osiedle znajduje się w sąsiedztwie parku na terenie Akademii Obrony Narodowej. Trzy miesiące później, bo w marcu 2012 r., pierwsi mieszkańcy wprowadzą się na osiedle Konik Polny przy ul. Lewandów, w warszawskiej dzielnicy Białołęka. Tutaj również można wybierać w czterech typach domów - od 59 do 83 m2, z własną działką w cenie. 

Zobacz także: Szukasz mieszkania? Sprawdź najnowsze promocje u deweloperów

Dostępne domy: Targówek, Białołęka, Marki

W willowej dzielnicy Targówka, na Zaciszu, znajduje się osiedle Czerwona Jarzębina - w pobliżu znajdują się Kanał Bródnowski i Park Leśny Bródno. W czerwcu 2012 r. wprowadzą się tam właściciele sześciu typów domów - od 79 do 110 m2 (z własną działką oraz miejscem postojowym). Jeszcze więcej, bo siedem typów domów, firma Dolcan przygotowała na osiedlu Kamyk Zielony, przy ul. Kamykowej w Warszawie – Białołęce. W inwestycji, która zostanie oddana do użytku w sierpniu 2012 r. – znajdą się lokale o powierzchni od 61 do 83 m2. Kameralne Osiedle Pasikonik w Markach zaoferuje przyszłym właścicielom domy o średniej wielkości 74,5 m2, z własną działką lub tarasem.

Źródło: GlobalBrand Institute

Najbardziej zaawansowane w realizacji jest osiedle Rudy Rydz przy ul. Kadrowej w warszawskim Rembertowie. / fot. od GlobalBrand Institute
Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(0)

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Dom
    1 sty 2000
    15 cze 2021
    Zakres dat:

    Zarządzanie firmą budowlaną - dostęp do danych w czasie rzeczywistym

    Zarządzanie firmą budowlaną. Sektor budowlany wyszedł obronną ręką z zawirowań związanych z pandemią koronawirusa. Duży wpływ miały m.in. inwestycje zakontraktowane jeszcze przed wybuchem pandemii. Jednak wydajność prac prowadzonych w zaostrzonym reżimie sanitarnym spadła o ok. 5-20 proc. (zob. Raport PZPB “Sektor budownictwa w obliczu COVID-19”). Poszukiwanie możliwości optymalizacji powinno być więc jednym z priorytetów tej branży. Szansą na znaczne poprawienie wyników oraz lepszą organizację pracy jest bieżący dostęp do danych oraz ich analiza, która pozwala podejmować słuszne decyzje biznesowe.

    Wynajem - jedno mieszkanie, podwójny zysk

    Wynajem nieruchomości. W obliczu rosnącej inflacji, która w maju br. sięgnęła już blisko 5%, warto zastanowić się, co zrobić, aby zaoszczędzone pieniądze nie straciły na wartości. Jedną z inwestycji, po którą wciąż chętnie sięgają Polacy są nieruchomości. Mimo rosnących cen mieszkań, nadal jest to najbezpieczniejsza i najpewniejsza forma lokaty kapitału. Ponadto na rynku pojawił się nowy produkt mający przyspieszyć zwrot z takiej inwestycji – tzw. Wehikuł Inwestycyjny.

    Mixed-use, czyli budownictwo wielofunkcyjne

    Budownictwo wielofunkcyjne - mixed-use. Nowoczesne kompleksy wielofunkcyjne, otwarte na interakcje społeczne i zapewniające lokalne potrzeby, które wygrywają dziś z tradycyjnymi biurowcami, wyznaczają kierunek rozwoju inwestycji w sektorze komercyjnym.

    Lokalny program "Mój Deszcz"

    Lokalny program "Mój Deszcz". Miejski program dotacji do łapania deszczówki, uzupełniający program centralny, rozpoczyna samorząd Gliwic. Na wykonanie zbiorników do łapania i wykorzystania wód deszczowych ma być przeznaczone do 4 tys. zł – w ramach półmilionowego budżetu.

    Rynek nieruchomości biurowych w Europie

    Rynek nieruchomości biurowych. Z powodu pandemii Covid-19 spadło zapotrzebowanie na biura w Europie i inwestycje w nowe nieruchomości. W Londynie ten trend zaczyna się odwracać. We Francji wzrasta zapotrzebowanie na zielone dachy i tarasy. W Szwecji myśli się o "biurach przyszłości". Nadal puste pozostają biura we Włoszech, Hiszpanii i Portugalii.

    Wynajem mieszkania - wysokość czynszu w 2021 roku

    Wynajem mieszkania - wysokość czynszu w 2021 roku. Wynajem 50-metrowego mieszkania bez liczników i opłat dodatkowych to wydatek od 800 zł miesięcznie. W drogich zazwyczaj Wrocławiu czy Krakowie można znaleźć oferty oscylujące wokół 1000 zł. Aż 5890 zł to najwyższa stawka w Warszawie. Za tak duże różnice odpowiada m.in. lokalizacja i standard wykończenia.

    Dynamiczny wzrost aktywności deweloperów

    Rynek nowych nieruchomości mieszkaniowych. Obserwujemy dynamiczny wzrost aktywności deweloperów. Znacznie więcej wydanych pozwoleń na budowę i rozpoczętych inwestycji.

    Program „Ciepła woda bez piecyka” - do 200 tys. zł dofinansowania

    Program „Ciepła woda bez piecyka”. Do 200 tys. zł dofinansowania mogą otrzymać zarządcy budynków wielorodzinnych, w tym wspólnot mieszkaniowych w Krakowie, którzy przystąpią do programu „Ciepła woda bez piecyka”. Zakłada on zastępowanie piecyków łazienkowych centralną instalacją ciepłej wody.

    Czy deweloperzy będą budować na gruntach gminnych?

    Inwestycje mieszkaniowe. Czy będą powstawać osiedla na gruntach gminnych w ramach współpracy opartej o nowe przepisy dotyczące rozliczania lokali lub budynków w cenie nieruchomości zbywanych z gminnego zasobu nieruchomości, tzw. ustawy lokal za grunt? Jak deweloperzy oceniają możliwość realizacji projektów w nowym programie? Czy gminne grunty są dla nich interesujące?

    Kredyt denominowany w walucie obcej - wyrok TSUE dot. przedawnienia zwrotu pieniędzy

    Kredyt denominowany w walucie obcej. Wobec konsumenta, który zawarł umowę kredytu denominowanego w walucie obcej i nie ma wiedzy w zakresie nieuczciwego charakteru warunku zawartego w umowie kredytu, nie może obowiązywać jakikolwiek termin przedawnienia w odniesieniu do zwrotu kwot zapłaconych na podstawie tego warunku - orzekł 10 czerwca 2021 r. Trybunał Sprawiedliwości UE w sprawach dotyczących kredytów denominowanych we franku szwajcarskim (CHF), gdzie walutą spłaty było euro (EUR). Zdaniem TSUE, informacje przekazane konsumentowi przez kredytodawcę dotyczące istnienia ryzyka kursowego nie spełniają wymogu przejrzystości, jeżeli opierają się na założeniu, że parytet między walutą rozliczeniową a walutą spłaty pozostanie stabilny przez cały okres obowiązywania tej umowy.

    Jak zainwestować z sukcesem w lokal pod wynajem?

    Wynajem nieruchomości. Najważniejsze czynniki decydujące o biznesowym sukcesie inwestowania w nieruchomości na wynajem to lokalizacja, która jest dobrze skomunikowana, bliskość terenów zielonych i elastyczność funkcji.

    Sprzedaż nieruchomości w drodze e-licytacji

    Sprzedaż nieruchomości w drodze e-licytacji. Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego, podpisana już przez prezydenta, umożliwi prowadzenie sprzedaży nieruchomości w drodze e-licytacji.

    Inteligentny dom - czego oczekują Polacy?

    Inteligentny dom. Ponad 50% Polaków deklaruje, że bardziej niż jeszcze rok temu zwraca uwagę na oszczędności na rachunkach – wynika z badania przeprowadzonego przez SW Research dla Netatmo. Potrzeba oszczędności jest najczęstszą zachętą do zakupu urządzeń smart home. Polacy kupują też inteligentne rozwiązania aby ułatwić sobie życie, co ma szczególne znaczenie teraz, gdy więcej czasu spędzamy w domu. W ciągu ostatniego roku urządzenie smart home kupił już co dziesiąty z nas.

    Fotowoltaika - zmiany w rozliczeniach prosumentów od 2022 roku

    Fotowoltaika - zmiany w rozliczeniach prosumentów od 2022 roku. Mimo zmian w systemie rozliczeń prosumentów nadal opłacalna będzie instalacja paneli fotowoltaicznych (PV) i produkcja z nich prądu - podkreślił 9 czerwca 2021 r. wiceszef Ministerstwa Klimatu i Środowiska Ireneusz Zyska. Dodał, że ci którzy zainstalują panele do końca 2021 r. będą rozliczać się na dotychczasowych zasadach przez 15 lat.

    Powstanie Deweloperski Fundusz Gwarancyjny

    Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę tworzącą Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, który ma zwiększyć ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej - podała Kancelaria Prezydenta RP.

    Jak długo trzeba zbierać na wkład własny dla dziecka?

    Wkład własny dla dziecka - wielu rodziców zamierza odkładać pieniądze na taki cel. Jak długo trzeba oszczędzać na wkład własny?

    Polski Ład. Dofinansowanie na mieszkanie spółdzielcze

    Polski Ład ma zapewnić dofinansowanie wkładu mieszkaniowego dla członków spółdzielni. Wspomnianym rozwiązaniem będą zainteresowane głównie małe rodziny. Spółdzielnie na razie obserwują sytuację i na pewno będą oceniać dodatkowy popyt. Jakie znaczenie będzie miał Polski Ład dla spółdzielni mieszkaniowych?

    Koszty zakupu mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym – ile wynoszą, czy można je ograniczyć?

    Koszty zakupu mieszkania. Planując zakup nieruchomości niebagatelne znaczenie ma budżet jaki możemy przeznaczyć na inwestycje. Przygotowując się do tego przedsięwzięcia warto przewidzieć wszystkie koszty związane z zakupem mieszkania, aby finalnie nie zabrakło nam gotówki. Nabycie nieruchomości jest jedną z większych, jeśli nie największą inwestycją w życiu wielu osób. Jest też jednym z bardziej stresujących wydarzeń, co jest wynikiem zarówno skali ponoszonego wydatku jak i istotności zakupu.

    Jak inwestować w nieruchomości?

    Inwestowanie w rynek nieruchomości. Statystyki wskazują, że coraz więcej osób decyduje się ulokować swoje oszczędności w nieruchomościach. Ten trend ma tendencję zwyżkową, co owocuje coraz szerszym gronem osób, które zaczynają traktować inwestowanie w nieruchomości jako główne źródło utrzymania. Jak i w co najlepiej inwestować?

    Nowa ustawa deweloperska - co się zmieni?

    Nowa ustawa deweloperska lepiej ochroni nabywców mieszkań, ale może też uderzyć ich po kieszeni. Jakie regulacje wejdą w życie za sprawą nowej ustawy?

    Polski Ład. Budowa domów do 70 mkw. bez pozwolenia

    Polski Ład. Eksperci są zgodni, że proponowana w programie możliwość budowania domów o powierzchni do 70 mkw. bez kierownika budowy i bez dziennika budowy to niebezpieczny pomysł. Dlaczego?

    Wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe

    O 91,5% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe – tak wynika z najnowszego, majowego odczytu BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Co powoduje tak wysoki wzrost zainteresowania kredytami?

    Powstaje nowy rynek nieruchomości na wynajem

    Mieszkania na wynajem. Inwestorzy instytucjonalni będą najbardziej zainteresowani rynkiem nieruchomości w miastach, które są w Polsce największymi ośrodkami akademickimi.

    Znaczny wzrost cen nieruchomości w Zachodniopomorskiem

    Ceny nieruchomości. W ostatnich miesiącach zanotowaliśmy znaczny wzrost cen nieruchomości w Zachodniopomorskiem - powiedziała doradczyni gospodarcza Katarzyna Michalska. Ceny mieszkań, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym wzrosły co najmniej o kilkaset złotych za metr kwadratowy.

    Czy REIT-y okażą się wsparciem dla rynku mieszkaniowego?

    Fundusze REIT. Prace nad ustawą o polskich REIT-ach zostały wznowione. Czy zdaniem deweloperów ten sposób finansowania inwestycji przyczyni się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące?