Zmiany w hipotekach od 20 lutego

Aktualnie możemy mieć do czynienia z dwoma rodzajami hipoteki: zwykłą i kaucyjną. Zwykła zabezpiecza jedną, konkretną wierzytelność na określoną kwotę. Kaucyjną jest ustanawiana w celu zabezpieczenia wierzytelności, o nieustalonej wartości albo takich, które dopiero powstaną. Określa się w niej maksymalną kwotę zabezpieczenia. Po wejściu w życie nowelizacji, nie będzie już tego podziału i będziemy mieli tylko jeden rodzaj hipoteki – hipotekę umowną. Będzie ona częściowo powiązana z hipoteką kaucyjną. Będzie zabezpieczeniem dla wierzytelności planowanych i tych istniejących oraz inne świadczenia związane z księgami wieczystymi lub aktami notarialnymi.

Dla kredytobiorcy oznacza to sporą oszczędność, na przykład na wpisie do księgi wieczystej. Niższy będzie też podatek od ustanowienia hipoteki.

Przy nowej hipotece będzie regułą ustanowienie tej samej waluty, co da zabezpieczenie wierzytelności, pod warunkiem, że w umowie nie będzie zapisu o przewalutowaniu.