| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wnętrza > Projektowanie wnętrz > Jak zrobić kominek w bloku?

Jak zrobić kominek w bloku?

Złota polska jesień już za nami, tak więc w najbliższym czasie nie uciekniemy przed śniegiem i chłodem. Mając dom idealnym rozwiązaniem na zimne i ciemne wieczory jest kominek, który nierzadko ogrzewa cały budynek. Co jednak gdy ma się mieszkanie w bloku? Czy marzenie o kominku można spełnić jedynie poprzez kupno domu jednorodzinnego? Niekoniecznie.

Prawo budowlane dopuszcza instalacje kominka w mieszkaniu zlokalizowanym w budynku wielorodzinnym, jednak zarówno lokal jak i nieruchomość w jakim się znajduje musi spełnić szereg kryteriów. Z pewnością o kominku mogą zapomnieć właściciele mieszkań położonych w wieżowcach. Kominek może być zamontowany jedynie w niskich budynkach wielorodzinnych, a więc tych nie wyższych niż cztery kondygnacje nadziemne tj. parter plus dwa piętra i poddasze użytkowe lub parter plus trzy piętra. Kolejną kwestią jest wielkość pomieszczenia, w którym miałby być zamontowany kominek - jego kubatura nie może być mniejsza niż 30 m3. Oznacza to, że przy standardowej wysokości 2,5 m, pokój powinien mieć co najmniej 12 mkw. Powinien posiadać także oddzielny przewód dymowy oraz musi być do niego doprowadzana odpowiednia ilość powietrza. Tutaj łatwiej mają osoby, które są posiadaczami lokalu z piecem kaflowym, gdyż bardzo możliwe, że posiada on własny komin. W przypadku braku, zgodę na jego budowę musi wyrazić wspólnota mieszkaniowa, musi być również podjęta uchwała oraz uzyskane pozwolenie na budowę. Właściciel musi ponieść także wszystkie koszty jakie powstaną w nieruchomości wspólnej. Dodatkowo na montaż kominka musi zgodzić się zarządca budynku i nadzoru kominiarskiego.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Dla osób, które nie spełniają powyższych kryteriów rozwiązaniem może być biokominek. Stworzony właśnie jako alternatywa dla tradycyjnego kominka, przy czy nie wymaga on instalacji kominowej. Spala on specjalne płynne biopaliwo, które nie wytwarza dymu. Minusem jest jednak jego otwarta konstrukcja, przez którą mamy dostęp do ognia. W przeciwieństwie do tego tradycyjnego nie ma również efektu zaskoczenia, ponieważ ogień wydobywa się w stałym miejscu. Drugą opcją jest kominek elektryczny tzn. piecyk elektryczny z wizualizacją ognia. Co prawda jest on w stanie ogrzać i oświetlić pomieszczenie, ale na tym jego zalety się kończą. Choć producenci prześcigają się w przedstawianiu nam coraz bardziej rzeczywistych obrazów, z prawdziwym kominkiem ma on niewiele wspólnego.

Jeżeli opcja zamiany mieszkania na dom z kominkiem nie jest możliwa do realizacji, na rynku dostępne są również mieszkania na sprzedaż z zainstalowanym kominkiem. Według Agaty Polińskiej z serwisu otoDom.pl nie są one domeną wyłącznie najdroższych mieszkań.

Zobacz serwis: Budowa i remont

Przykładowa oferta mieszkań z kominkiem, przeznaczonych na sprzedaż, listopad 2015 r.

Lokalizacja

Powierzchnia

Liczba pokoi

Cena (zł)

Cena za
1 mkw. (zł)

Uwagi

Dąbrówka,
ul. Azaliowa

75

3

399 000

5 320

mieszkanie zlokalizowane na osiedlu o niskiej zabudowie (do dwóch kondygnacji), dwupoziomowe, podwyższony standard

Kraków,
ul. Długa

110

3

389 000

3 536

lokal w kamienicy z 1940 r., położony na jej czwartym piętrze, do remontu, ogrzewanie elektryczne+kominek

Warszawa,
ul. Hektarowa

249

5

2 750 000

11 053

apartament z 2009 r., winda bezpośrednio do mieszkania, wykończony materiałami najwyższej jakości, kominek jako palenisko na środku salonu

Bytom,
ul. Woźniaka

116

3

160 000

1 374

mieszkanie zlokalizowane na ostatnim piętrze w bloku trzypiętrowym, do odświeżenia

Kościelisko, Kierpcówka

42

2

295 000

7 024

lokal wykończony w wysokim standardzie, zlokalizowany w budynku z 2008 r., na parterze, rolety antywłamaniowe

Rybnik,
ul. Kraszewskiego

120

5

369 000

3 075

mieszkanie położone na drugim, ostatnim piętrze w kamienicy, oprócz ogrzewania gazowego, kominek rozprowadza ciepło na pozostałe pomieszczenia

Słupsk, ul. Chopina

91

3

212 000

2 325

mieszkanie na czwartym w kamienicy z 1940 r., do odświeżenia, kominek wolnostojący typu koza

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Droga do własnego kominka nie jest łatwa, ale dla części osób warta poniesionych wysiłków i kosztów. Tym bardziej, iż nie jest on wyłącznie elementem dekoracyjnym, ale może być dodatkowym źródłem ciepła. Z kolei dla osób, które z różnych względów na chwilę obecną mogą jedynie pomarzyć o kominku z prawdziwego zdarzenia, rynek oferuje alternatywne rozwiązania, mogące sprawdzić się w konkretnym lokum.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Czytaj także

Data publikacji:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Jak zrobić kominek w bloku? /fot. Fotolia
Jak zrobić kominek w bloku? /fot. Fotolia

RODO 2019. Plusy i minusy zmian od 4 maja79.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Fundusz Narodów Zjednoczonych na Rzecz Dzieci UNICEF

United Nations Children’s Fund

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »