reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Mieszkanie niedaleko lotniska - warto kupić?

Mieszkanie niedaleko lotniska - warto kupić?

Dźwięk, który towarzyszy startowaniu lub lądowaniu dużych samolotów pasażerskich z pewnością nie należy do najcichszych. Dodatkowo, nie jest on słyszalny jedynie w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska, ale też w odległości przekraczającej nawet 5 km, zwłaszcza na drodze startowej samolotów.

Właśnie ze względu na hałas, mieszkanie w pobliżu dużego lotniska może być bardzo uciążliwe. Może także zagrażać zdrowiu, bowiem jak dowiedli brytyjscy naukowcy, ciągłe narażenie na wysoki poziom hałasu prowadzi do zwiększenia poziomu hormonu stresu. To z kolei wpływa na zwiększone ciśnienie krwi i zwiększa ryzyko udaru oraz chorób sercowo-naczyniowych. Polskie lotniska nie są wprawdzie tak duże i nie przyjmują tylu samolotów, co wykorzystane w badaniach lotnisko Heathrow w Londynie, jednak hałas w ich pobliżu również jest spory.

Największy w Polsce jest stołeczny port lotniczy na Okęciu, czyli Lotnisko Chopina w Warszawie. W ubiegłym roku obsłużył on ponad 11,2 mln osób. Drugie pod tym względem było krakowskie lotnisko im. Jana Pawła II. Różnica była jednak znaczna, ponieważ w Balicach obsłużono o 7 mln pasażerów mniej. Z kolei będący na trzeciej pozycji Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku zdołał obsłużyć 3,7 mln pasażerów.

Biorąc pod uwagę wymienione miasta okolice lotniska są najmocniej zaludnione w Warszawie. Dlatego w pobliżu znaleźć można zarówno domki jednorodzinne, jak i wiele budynków wielorodzinnych. Z kolei w okolicy lotnisk znajdujących się w dwóch pozostałych miastach przeważa zabudowa jednorodzinna, która dodatkowo nie jest intensywna. W Gdańsku jednak w ostatnim czasie w pobliżu portu lotniczego powstają także nowe osiedla mieszkaniowe.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Jak pokazuje poniższe zestawienie, mimo że lokalizacja mieszkań i domów w pobliżu lotnisk  ma zdecydowanie więcej wad niż zalet, ich ceny ofertowe nie są wcale niższe od podobnych lokali w innej lokalizacji – zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl. Mieszkania, mimo iż położone z dala od centrum, osiągają ceny w przeliczeniu na 1 m2, które zbliżają się do średniej ceny w mieście lub nawet ją przekraczają. Podobnie jest z domami, które dodatkowo często są oferowane w mniej pożądanej zabudowie bliźniaczej.

Przykładowe oferty sprzedaży mieszkań i domów położonych w pobliżu trzech największych lotnisk w Polsce, serwis Otodom.pl, wrzesień 2016

Lokalizacja

Odległość od lotniska
(w linii prostej)

Metraż

Cena całkowita

Cena
1 m2

Opis

Warszawa,
ul. Ryżowa

3 km

73 m2

515 000 zł

7 055 zł

mieszkanie 3-pokojowe w bloku z 2008 r., wysoki standard

Raszyn k/Warszawy

2 km

47,5 m2

275 400 zł

5 798 zł

mieszkanie 3-pokojowe w bloku z 1975 r., wyremontowane

Warszawa, Włochy

0,6 km

204

936 000 zł

4 588 zł

dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy

Kraków,
ul. Weryhy-Darowskiego

2,4 km

31,2 m2

219 000 zł

7 019 zł

kawalerka w bloku z 2004 r., wysoki standard

Balice k/Krakowa

0,7 km

292 m2

1 095 000 zł

3 750 zł

dom wolnostojący na działce o pow. 17 a, gotowy do zamieszkania

Szczyglice k/Krakowa

1 km

162 m2

399 000 zł

2 463 zł

dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy

Gdańsk,
ul. Kadetów

0,8 km

90 m2

365 000 zł

4 056 zł

mieszkanie 3-pokojowe w bloku z 1990 r., dwupoziomowe

Gdańsk,
ul. Majora Słabego

1,8 km

33,5 m2

239 000 zł

7 134 zł

kawalerka w bloku z 2013 r., wysoki standard

Gdańsk,
ul. Wiśniowa

0,2 km

140 m2

655 000 zł

4 679 zł

dom w zabudowie bliźniaczej, 5-pokojowy

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Plusy mieszkania blisko lotniska mogą docenić chyba tylko osoby często korzystające z jego usług, bądź pracujące tam na co dzień. Pozostałym uciążliwości związane z taką lokalizacją nie zrekompensują nawet liczne tereny zielone wokół.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama
reklama
reklama

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

Katarzyna Siwek

Specjalista Home broker

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama