Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kredyt bez wkładu własnego już w maju - dla kogo

Paulina Karpińska
Z Grupą Infor PL zwązana od grudnia 2021 roku. Pełni w niej funkcję redaktora prowadzącego serwis Nieruchomości oraz współprowadzącego serwisy Prawo i Biznes.
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
Fotolia
Kredyt bez wkładu własnego rusza już 27 maja 2022 roku. Jest to rządzowy program Mieszkanie bez wkładu własnego, potocznie zwany Kredytem bez wkładu własnego. Dzięki niemu kredytobiorcy, którzy nie zgromadzili pieniędzy na wkład własny będą mogli uzyskać kredyt hipoteczny w wysokości 100 proc. Rząd swoją gwarancją zastąpi wymóg wniesienia wkładu własnego. Na czym dokładnie polega program?

Kredyt hipoteczny - co to

Jest to kredyt finansowy uzyskany od banku na zakup nieruchomości. Zabezpieczeniem tego zobowiązania jest wpis hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości na rzecz banku.

Kredyt bez wkładu własnego 2022 – kto będzie mógł skorzystać?

Program ma być formą wsparcia dla osób, które nie są w stanie zgromadzić pieniędzy na pokrycie obecnie wymaganego wkładu w wysokości 10-20 proc, ale ich kondycja finansowa jest na tyle dobra, że będzie ich stać na spłacanie rat tego kredytu.

Finansowanie zakupu mieszkania kredytem hipotecznym bez konieczności pokrycia wkładu własnego będzie dostępne zarówno dla singli, osób pozostających w nieformalnym związku, małżeństw bez potomstwa oraz dla rodzin z dziećmi.

Jednak rodziny zostały szczególnie uprzywilejowane. Bowiem w przypadku powiększenia rodziny, otrzyma ona dofinansowanie na spłatę części kredytu.

Kredyt bez wkładu własnego – od kiedy?

Rozwiązanie to wejdzie w życie 27 maja 2022 r.

Kredyt bez wkładu własnego, a spłata rodzinna

Osoby, które w trakcie spłaty Kredytu bez wkładu własnego powiększą swoją rodzinę otrzymają specjalne świadczenie pieniężne. Jest to tzw. „Spłata rodzinna”.

Jest to jednorazowa spłata części kapitału gwarantowanego kredytu mieszkaniowego za kredytobiorcę.

Wysokość dofinansowania w ramach Spłaty rodzinnej:

  1. 20 tys. zł w przypadku powiększenia gospodarstwa domowego o drugie dziecko,
  2. 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego dziecka.

Kredyt bez wkładu własnego - warunki przyznania

Podstawowe warunki udzielenia Kredytu bez wkładu własnego:

1) Kredytobiorca, ani inni członkowie gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba, że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. Jednak mogą oni posiadać tylko jedno mieszkanie:

- nie większe niż 50 m2, gdy w gospodarstwie jest dwoje dzieci,

- do 75 m2, gdy dzieci jest troje,

- maksymalnie 90 m2 w rodzinie z czwórką dzieci,

- bez limitu metrażu gdy dzieci jest więcej.

2) Kredytobiorca nie musi posiadać wkładu własnego.

3) Minimalny okres zawarcia kredytu wynosi 15 lat.

4) Limity cenowe:

Limity cenowe za 1 m2 mieszkania:

  • w przypadku nowych mieszkań i domów kupowanych od dewelopera – cena za 1 m2 użytkowy lokalu nie może przekroczyć kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,3;
  • w przypadku mieszkań używanych – cena za 1 m2 użytkowy lokalu nie może być większa od kwoty stanowiącej iloczyn średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych oraz współczynnika 1,2.

Kredyt bez wkładu własnego – co zamiast wkładu własnego

Osoby, które będą posiadały zdolność kredytową do zaciągnięcia Kredytu hipotecznego bez wkładu własnego, zostaną objęte gwarancją przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Gwarancja BGK zastępująca wymóg wniesienia wkładu własnego. Może ona wynieść nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt, jednak kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł.

Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego.

W przypadku kredytu finansującego również koszt wykończenia lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wskaźnik ten może być nawet wyższy niż 100%, ponieważ kredyt będzie mógł sfinansować również wydatki ponoszone w związku z wykończeniem mieszkania.

Jak złożyć wniosek o Kredyt bez wkładu własnego, objęty rządową gwarancją?

Procedura zależeć będzie od banku udzielającego kredytu. Co do zasady jest to taki sam kredyt hipoteczny jak kredyt udzielany z wkładem własnym. Jedyna różnica to obowiązek przedstawienia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu.

Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z niezbędnymi oświadczeniami o spełnieniu warunków, należy złożyć do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (Dz.U. 2021 poz. 2133).

Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź »
Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Tylko teraz
Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(3)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • Milena
    2022-05-05 16:47:27
    Ja niestety nie mam dzieci i takiego kredytu wziąć nie mogę. Ale miałam trochę oszczędności i spokojnie wystarczyło wkład na ponad 60 mkw mieszkanie w Otwocku od wwwconstruction. W końcu po latach wynajmowania będą mogła pójść na swoje :)
    0
  • xxx
    2022-05-10 14:40:18
    czy ktoś jeszcze wierzy Politykom z PISu to złodzieje i oszuści , nie bierzcie kredytów, oszukali frankowiczów teraz podnoszą raty kredyty złotówkowe.
    1
  • Dar
    2022-05-16 09:28:22
    :D żarty, jednak przeciętny kowalski musi się srogo przygotować do zakupu, ale dla chcącego nic trudnego, nawet w takich czasach. Ja kupuję teraz mieszkanie na os. Życzliwa Praga i jestem przeszczęśliwy, mimo wysokich stóp
    0
QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Dofinansowanie do ogródków działkowych - jak je otrzymać?
Dofinansowanie do ogródków działkowych przyznawane jest działkowcom na inwestycje w ich częściach wspólnych. Można otrzymać kwotę od 10 tys. zł do 100 tys. zł. Właśnie ruszył kolejny nabór wniosków.
Magazyny miejskie - bliżej klienta, szybsza dostawa
Zdaniem najemców powierzchni magazynowych – niezależnie od branży, w jakiej działają, najbardziej atrakcyjne są magazyny zlokalizowane w pobliżu docelowego klienta, czyli przede wszystkim w miastach. Szybka dostawa jest szczególnie istotna w przypadku handlu internetowego, a więc to właśnie e-commerce ma szczególny wpływ na popularność tego typu obiektów.
Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jest wynikiem prac nad nową ustawą deweloperską. Dzięki niemu nabywcy mieszkań na rynku pierwotnym będą lepiej chronieni – odzyskają całość wpłaconych pieniędzy nawet w przypadku upadłości dewelopera. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów oraz Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny wspólnie wyjaśniają najważniejsze zmiany.
Ceny wynajmu mieszkań w maju ustabilizowały się
Ceny wynajmu mieszkań w minionych miesiącach charakteryzowały się ogromnymi wzrostami. Oferty również znikały jak ciepłe bułeczki. W maju jednak dynamika przyrostów spadła.
Ostatni dzień na złożenie deklaracji w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków. Spóźnienie może skutkować grzywną
Właścicielom i zarządcom nieruchomości został już tylko jeden dzień, żeby złożyć deklarację do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków i wskazać w niej swoje źródło ogrzewania. Ci, którzy nie dopełnią tego obowiązku, muszą się liczyć z karą grzywny. Trzeba też pamiętać, że obowiązkiem zgłoszenia do CEEB są objęte wszystkie budynki – mieszkalne i niemieszkalne – wybudowane i oddane do użytkowania przed styczniem 2022 roku.
Sprzedaż mieszkań w II kwartale spadła 18 proc. w porównaniu do I kwartału
Sprzedaż nowych mieszkań po gwałtownych majowych spadkach w czerwcu zanotowała dalsze spadki, ale ich dynamika znacznie wyhamowała. W całym w II kwartale sprzedano 8.876 mieszkań, co oznacza spadek blisko 50 proc. rdr i 18 proc. w stosunku do pierwszego kwartału 2022 roku - wynika z wstępnych danych portalu mieszkaniowego tabelaofert. pl.
Dodatek do zakupu węgla 2022
Dodatek do zakupu węgla przez odbiorców indywidualnych ma być rządową pomocą, mającą ochronić Polaków przed ogromnymi podwyżkami cen węgla i przed ubóstwem energetycznym. Jakie będą zasady jego udzielenia?
Rynek wirtualnych nieruchomości. Metaverse buduje cyfrowe domy. Czy agencje nieruchomości zbiją na nich majątek?
Wirtualna rzeczywistość ewoluuje pod względem dostępności i zaawansowania szybciej niż kiedykolwiek, tworząc nowe rynki z nieznanymi dotąd możliwościami biznesowymi. Przykład? Wolumen inwestycji na globalnym rynku nieruchomości wyniósł w 2021 roku ok. 3,38 biliona dolarów. Nie jest więc zaskoczeniem, że metaverse zaczyna budować cyfrowe posiadłości. Czy agencje dostrzegą w nich lukratywną inwestycję?
Sezon grzewczy 2022/2023. Nie masz dostępu do gazu? Pomyśl o pompie ciepła
Chaos na rynku paliw i rosnące problemy z ich dostępnością zmuszają właścicieli domów do szukania alternatywnych metod ogrzewania. Po decyzji dyrektora generalnego Lasów Państwowych, wydanej 26 maja, która miała ułatwić kupowanie drewna w celach opałowych, w sieci krążą memy o zbieraniu chrustu. Jednak Polakom nie jest do śmiechu. Co czeka nas w nowym sezonie grzewczym?
Ceny mieszkań w maju 2022 - w części miast spadki, w części wzrosty
Ceny mieszkań w maju 2022 niezmiennie utrzymują się na wysokim poziomie, choć z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w maju pojawiły się pierwsze symptomy spowolnienia. "Wśród badanych przez nas 17 miast aż w ośmiu pojawiły się spadki cen w porównaniu z kwietniem. Wciąż przeważały jednak wzrosty, które odnotowaliśmy w dziewięciu miastach". Na rynku kredytów hipotecznych uwagę zwraca poziom stawki WIBOR 3M, która właśnie osiągnęła 7%.
Kredyt bez wkładu własnego wciąż bez oferty w bankach
Kredyt bez wkładu własnego wciąż bez oferty w bankach, mimo podpisanych umów z BGK przez 5 komercyjnych banków. A jak wygląda dostępność mieszkań, które kwalifikują się do zakupu w ramach programu?
Budowa domu bez pozwolenia niezależnie od metrażu w 2023 r.?
Rząd planuje likwidację pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych niezależnie od metrażu. Czy nowe przepisy wejdą w życie w 2023 r.?
Nowa Ustawa deweloperska - co zmieni dla kupującego?
Od 1 lipca 2022 roku obowiązującą od 10 lat ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, tzw. ustawę deweloperską, zastąpi nowa. Będzie korzystniejsza dla kupującego mieszkanie od dewelopera?
Bezpłatne projekty domów do 70 m2 na stronach ministerstwa rozwoju i technologii. Mniej formalności z budową
Minister Waldemar Buda na dzisiejszej konferencji prasowej zapowiedział zmiany w prawie budowalnym, a wśród nich, rozszerzenie możliwości budowy w uproszczonej procedurze domów jednorodzinnych, bez limitu powierzchni użytkowej. Minister przekazał w ręce obywateli także pakiet projektów domów jednorodzinnych do 70 m kw. do pobrania za darmo, w celu budowy domu na własne potrzeby mieszkaniowe.
Przeprowadzki z miasta na wieś coraz bardziej popularne od czasu pandemii
W czasie pandemii z dużych miast na wsie przeprowadziło się 50 tyś. Polaków. Ostatni tak duży ruch migracyjny z miasta na wieś Polska odnotowała przed kryzysem finansowym w 2008 r. – podsumowuje dr Andrzej Zborowski z Instytutu Geografii i Gospodarki przestrzennej UJ.
Likwidacja pozwoleń na budowę domu jednorodzinnego na własne potrzeby od 2023 roku
Rząd chce od 2023 r. zrezygnować z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego na własne cele mieszkaniowe, bez ograniczeń powierzchni zabudowy - powiedział 23 czerwca 2022 r. w trakcie konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Nowa ustawa deweloperska od 1 lipca 2022 r. Większa ochrona praw kupujących mieszkania w zamian za wyższą cenę mieszkań
Czy wchodząca w życie nowa ustawa deweloperska zapewni wyższą ochronę nabywców mieszkań, a może jednak wprowadzi chaos wśród deweloperów, zwiększy koszty inwestycji a tym samym cen mieszkań?
Budownictwo mieszkaniowe w maju 2022
Z najnowszych danych GUS wynika, że w maju 2022 roku deweloperzy rozpoczęli budowę 13,1 tys. mieszkań. To najwyższy miesięczny wynik od ubiegłorocznych wakacji. Zdaniem analityków Otodom ożywienie jest jednak tylko „wirtualne”, a na rynku obserwujemy inną ważną zmianę – powrót rynku kupującego.
Budowa domu w 2022 droższa o 58 tys. zł niż rok temu
Budowa domu w Polsce jest coraz droższa. 53 proc. osób budujących je w 2022 roku odczuło wzrost cen materiałów. Postawienie domu kosztuje od 42000 zł do nawet 58 000 zł więcej niż rok temu w zależności od metrażu.
Ubezpieczenie nieruchomości - jakie korzyści
Bezpieczny dom to pragnienie prawie każdego z nas. Jednak większość ubezpieczeń nieruchomości wykupowanych jest dlatego, że wymagają tego banki przy kredycie hipotecznym. A co w sytuacji, kiedy ubezpieczenia nie ma, a wybuchnie pożar, pęknięta rura zaleje całe pomieszczenie lub zdarzy się inny niebezpieczny wypadek?
Czy instalacja pieca do termicznego przekształcania odpadów wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
Inwestor (producent mebli) w wyniku prowadzonej działalności wytwarza odpady w postaci płyt wiórowych, odpady z płyt mdf i hdf trociny oraz pył z cięcia płyt meblowych. Ten sam inwestor planuje zakup pieca 350 kW przeznaczonego do termicznego przekształcania w/w odpadów poprodukcyjnych. Czy w związku z tym powinien uzyskać decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla tego zamierzenia inwestycyjnego?
Dofinansowanie do lasu 2022 – wnioski od 20 czerwca 2022
Dofinansowanie do lasu w 2022 roku mogą otrzymać ich prywatni właściciele na inwestycje zwiększające odporność ekosystemów leśnych i ich wartość dla środowiska. Ile pieniędzy mogą otrzymać i na jakie dokładnie prace?
Ekologia w mieszkaniówce niezbędna do zatrzymania zmian klimatycznych
Ekologia wkracza szybkim krokiem do mieszkaniówki. Wymusza ją z jednej strony polityka klimatyczna, a z drugiej rosnąca świadomość nabywców mieszkań. Liczy się dla nich już nie tylko świetna lokalizacja i dobra komunikacja z centrum miasta. Na znaczeniu zyskały obecnie eko-osiedla, wyróżniające się dbałością o środowisko, spójną koncepcją architektoniczną, zielonymi przestrzeniami oraz infrastrukturą sprzyjającą zarówno naturze, jak i człowiekowi.
PSNPH: Centra handlowe żądają opłat od najemców za sprzedaż w internecie
Właściciele centrów handlowych forsują nowe umowy dla najemców powierzchni, które zwiększają czynsz w oparciu o obroty w internecie - alarmuje Polskie Stowarzyszenie Najemców Powierzchni Handlowych. "To bardzo niebezpieczny proceder, który nie może zostać zaakceptowany w standardzie prawnym. Sprzedaż w internecie jest całkowicie odrębna od sprzedaży w placówce stacjonarnej – wymaga odrębnych nakładów finansowych i oddzielnego zarządzania. Żądanie opłat za obroty w internecie nie może być akceptowane przez najemców."
Home czy office? Czyli jak będzie wyglądać praca biurowa?
Rynek biurowy, do niedawna stabilny segment branży nieruchomości komercyjnych, stał się obecnie poligonem doświadczalnym. Szykuje się wielki powrót pracowników do przypisanych im biurek, a może przestrzenie office staną się głównie miejscem wymiany poglądów, mentoringu i integracji, nie zaś symbolem 40-godzinnego tygodnia pracy? Okazuje się, że wizji Elona Muska „wróć do biura albo odejdź” nie podzielają zarówno pracodawcy, jak i pracownicy wielu firm i międzynarodowych korporacji.