| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Zakup nieruchomości: Domy w programie „Mieszkanie dla Młodych”

Zakup nieruchomości: Domy w programie „Mieszkanie dla Młodych”

Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) miał obejmować tylko niewielkie lokale. Na rynku znajdują się jednak domy, które możemy kupić w programie MdM. Zobacz, gdzie szukać domu z dopłatą.

Od 1 stycznia 2014 roku, o dopłaty na zakup nieruchomości mogą się ubiegać nie tylko osoby zamierzające kupić mieszkanie. Posłowie zdecydowali, że program „Mieszkanie dla Młodych” swoim zakresem obejmie także niewielkie domy, których powierzchnia użytkowa, w zależności od ilości dzieci, nie przekroczy 100 m kw. lub 110 m kw.

Jednak w ofercie polskich deweloperów występują zazwyczaj samodzielne budynki lub segmenty o nieco większym metrażu (130 m kw.–150 m kw.). Eksperci z portalu RynekPierwotny.com sprawdzili, czy uczestnicy programu MdM będą mieli problem ze znalezieniem „domu dla młodych”.

Jak szukać domu z dopłatą w programie „Mieszkanie dla Młodych”?

Niewielkie domy są rzadkością w ofercie deweloperskiej. Na podstawie danych największej bazy nowych nieruchomości w Polsce – portalu RynekPierwotny.com - można wskazać tylko 84 budynki i segmenty, które w obecnych warunkach na pewno zakwalifikowałyby się do programu MdM (dane w tabeli). Te przykłady nieruchomości spełniają kryteria dotyczące powierzchni oraz lokalnych wartości limitu cenowego. Co najważniejsze, ich całkowity metraż, który wyznaczono z uwzględnieniem strychów oraz pomieszczeń gospodarczych, jest mniejszy od 110 m kw.

Większość domów spełniających warunki kwalifikacji do programu MdM zlokalizowana jest na terenie gmin sąsiadujących z dużymi miastami (Warszawą, Krakowem i Poznaniem). W dużych miastach można znaleźć jedynie 18 odpowiednich nieruchomości.

Prezentacja oferty nowych domów, które obecnie spełniają kryteria programu MdM*

Nazwa dewelopera

Nazwa inwestycji

Lokalizacja

Zakres łącznych cen brutto dla dostępnych domów

Zakres

cen 1 mkw. dla dostępnych domów

Zakres całkowitej powierzchni dostępnych domów

Liczba dostępnych domów

(z wyłączeniem rezerwacji)

Data ukończenia inwestycji

Uwzględniono tylko domy spełniające kryteria programu MdM

CMD Królak

 i J&P Construction

Przy Morelowej

powiat poznański, Swarzędz, ulica Morelowa

428 320 zł

3919,83 zł/mkw.

109,27 mkw.

1 dom

I kw. 2014 r.

RSBM

Osiedle Małomice

Lubin, ulica Małomicka

295 000 zł lub 305 000 zł

2788,28 zł/mkw. lub 2882,80 zł/mkw.

105,80 mkw.

7 domów

IV kw. 2013 r.

PM Development

Lawendowe Ogrody

powiat wielicki, Wieliczka, ulica Krzyszkowicka

od 390 000 zł do 435 000 zł

od 3951,57 zł/mkw. do 4367,47 zł/mkw.

99,60 mkw.

7 domów

IV kw. 2014 r.

Inrea

Osiedle Wiklinowa Dolina

Poznań, dzielnica Stare Miasto, ulica Franciszka Jaśkowiaka

od 360 000 zł do 395 000 zł

3 961,00 zł/mkw. do 4 817,00 zł/mkw.

od 82,00 mkw. do 97,20 mkw.

6 domów

III kw. 2014 r.

Marcopolo Development

Lawendowe Pola

powiat poznański,

Kórnik, ulica Przylesie

od 273 900 zł do 303 000 zł

od 3207,00 zł/mkw. do 3324,00 zł/mkw.

102,57 lub 105,40 mkw.

16 domów

II kw. 2014 r.

Skaland

Osiedle Nowe Koninko

powiat poznański, Koninko

od 370 000 zł do 433 599 zł

3805,00 zł/mkw. lub 4282,00 zł/mkw.

97,24 mkw. lub 101,25 mkw.

5 domów

inwestycja ukończona

Tree Development Group

Brzozowa Aleja

Łódź, dzielnica Śródmieście, ulica Narutowicza

od 359 000 zł do 459 000 zł

do 3833,49 zł/mkw. do 4958,58 zł/mkw.

od 81,70 mkw. do 109,30 mkw.

11 domów

inwestycja ukończona

Domeco

Domy w Rząsce

powiat krakowski, Rząska, ulica Sucha

469 000 zł lub 479 000 zł

4491,91 zł/mkw. lub 4587,68 zł/mkw.

104,41 mkw.

7 domów

I kw. 2014 r.

Radzymin

Osiedle Mistrza i Małgorzaty

powiat wołomiński, Radzymin, ulica Słowackiego

od 309 000 zł do 340 380 zł

2891,10 zł/mkw. do 3100,87 zł/mkw.

od 106,62 mkw. do 109,80 mkw.

23 domy

inwestycja ukończona

CTE

Zielone Wzgórze

Wrocław, dzielnica Fabryczna, ulica Siedlecka

436 000 zł

4587,06 zł/mkw.

95,05 mkw.

1 dom

inwestycja ukończona

*- Założenia: uwzględniono lokalne poziomy limitów cenowych MdM-u oraz podwyższony limit (110 mkw.) w odniesieniu do całkowitej powierzchni domu, w tabeli zostały przedstawione oferty deweloperów, którzy podają ceny ofertowe

Źródło: opracowanie własne na podstawie danych portalu RynekPierwotny.com i stron deweloperów

Jak obliczyć powierzchnię użytkową domu?

Szukając ofert spełniających kryteria programu MdM warto zwrócić uwagę na powierzchnię domu, którą prezentują deweloperzy. Większość deweloperów podaje jedynie całkowitą powierzchnię oferowanych domów, metrażowe limity programu MdM (100 m kw., 110 m kw.) są zaś stosowane w odniesieniu do powierzchni użytkowej. Może się więc okazać, że dom o powierzchni 120 m kw. – 130 m kw. również zakwalifikuje się do programu MdM. Obliczając powierzchnię użytkową nie bierzemy bowiem pod uwagę metrażu strychu, balkonów, tarasów, kotłowni, pralni oraz piwnic.

Zobacz także: Wszystko o "Mieszkaniu dla Młodych"

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Konrad Dura

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »