REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Odpowiedzialność karna w budownictwie

PS Redakcja Dom
Projekt ogrodu. Fot. Fotolia
Projekt ogrodu. Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Potrzeba wsparcia prawa administracyjnego, prawem karnym pojawiła się aby zaostrzyć sankcje za popełnienie samowoli budowlanych (art. 48 i 50) w wyniku słabej egzekucji administracyjnej. Zostało to ujęte w zapisie art. 90 Ustawy „Prawo Budowlane”, gdzie przewiduje to nałożenie kary do 2 lat pozbawiania wolności lub nałożenia grzywny na osoby, które wykonują prace a przy tym łamią przepisy.

Sankcje karne

Ogólnie przyjęło się, że odpowiedzialność za prowadzone prace spoczywa na inwestorze. Należy jednak pamiętać, że jest jeszcze kierownik budowy (o ile występuje w procesie budowlanym), który może kierować budową mając świadomość, że jest to „samowola budowlana” lub prowadzenie prac w sposób niezgodny przepisami. Zakłada się, że kierownik powinien mieć tego świadomość z racji swojego wykształcenia i posiadanych uprawnień budowlanych, a także posiadanej wiedzy teoretycznej oraz praktycznej. Kierownik budowy powinien wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne do rozpoczęcia budowy oraz jak prowadzić inwestycje w sposób legalny. Tyczy się to nie tylko całego procesu budowlanego ale i poszczególnych robót budowlanych. Kierownik budowy wie, które z prac wymagają pozwolenie na budowę oraz które prace można wykonywać jedynie na podstawie zgłoszenia. Kierownik budowy powinien móc umiejętnie ocenić dopuszczalność wykonywanych robót w sposób, który odbiega od warunków pozwolenia na budowę oraz ogólnie przyjętych przepisów technicznych.

REKLAMA

Taką samą wiedzę powinien posiadać też Inspektor nadzoru inwestorskiego oraz kierownik robót.

Wg art. 50 do odpowiedzialności może być też pociągnięty projektant, do którego zadań należy nadzór autorski na budowie, która realizowana jest zgodnie z opracowanym projektem.

Do odpowiedzialności karnej może być również pociągnięty wykonawca robót budowlanych. Jeśli świadczy on usługi na rzecz osoby łamiącej prawo, sam również podlega karze za pomoc w popełnieniu przestępstwa.

REKLAMA

Tak szeroki zakres odpowiedzialności uczestników procesu budowlanego wynika stąd, że ograniczenie odpowiedzialności karnej wyłącznie do inwestora spowodowałoby w wielu przypadkach pociągnięcie do odpowiedzialności tylko inwestora, w efekcie reszta uczestników procesu budowlanego pozostała by bezkarna.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Inny przepis karny ustawy „Prawo Budowlane” art.91 mówi o tym, że wszystkie osoby, które udaremniają czynności właściwych organów podlegają karze. Oznacza to, że np. poprzez swoje zachowanie  uniemożliwiają wykonanie zamierzonych czynności, których wykonanie w innym czasie  nie będzie miało tego samego skutku.

Przepis ten dotyczy także osób, które nie posiadają niezbędnych uprawnień budowlanych a mimo to, wykonują samodzielne funkcje techniczne.


Przepis ten ma za zadanie zdyscyplinować osoby uczestniczące w procesie budowlanym, by osoby te nie wykonywały czynności, do których nie posiadają uprawnień. 

Podczas budowy może pojawić się wiele zagrożeń. Powstałe przepisy mają na celu określenie jakie osoby mogą być dopuszczone do kierowania budową oraz poszczególnymi pracami. Ma to na celu wyeliminować zagrożenia, które mogą się pojawić np. w wyniku prac osób bez potrzebnych uprawnień. Tylko zatrudnienie osób o odpowiednich kwalifikacjach zagwarantuje nam należycie zrealizowany projekt.

„Prawo budowlane” zawiera też grupę przepisów, które określają wykroczenia za które na uczestników procesu budowlanego mogą nakładane być kary. Kary te mogą również tyczyć się inwestorów, właścicieli budynków oraz ich użytkowników.

Odpowiedzialność cywilna

Do odpowiedzialności cywilnej w procesie budowlanym mogą być pociągnięci uczestnicy procesu budowlanego oraz  inne osoby, które uczestniczą w wykonywaniu robót budowlanych. Aby uchronić się przed odpowiedzialnością można np. ubezpieczyć się od odpowiedzialności cywilnej za błędy popełnione podczas wykonywania zobowiązań w procesie budowlanym.

Zobacz także:  O czym należy pamiętać budując garaż?

Zobacz także:  Formalności związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę

Zobacz także:  Termin rozpoczęcia robót budowlanych

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA