Zakup domu w zabudowie szeregowej. Segment skrajny czy środkowy – który wybrać. Poradnik

Dom w zabudowie szeregowej – definicja

Dom w zabudowie szeregowej to taki, którego dwie boczne ściany łączą się z domami sąsiadów. Niezależne pozostają tylko ściany frontowa i tylnia. Oczywiście ta definicja dotyczy tylko segmentów środkowych. W przypadku segmentów skrajnych definicja ogranicza się do jednej wspólnej ściany z domem sąsiada – segment skrajny przypomina bardziej zabudowę bliźniaczą.

Segmenty środkowe

Segmenty środkowe ze względu na przyleganie obu ścian do ścian domów sąsiadów pozwalają na zaoszczędzenie energii wykorzystywanej do ogrzewania. To niewątpliwie jest ich największa zaleta. Przy kupowaniu segmentu warto zwrócić uwagę na jego szerokość – optymalna wynosi 6 – 8 m. Dzięki temu nie będziemy aż tak odczuwać obecności sąsiadów na przykład podczas korzystania z ogródka czy podjazdu. Możemy oczywiście postawić wyższy płot lub posadzić pnącza, które zapewnią nam nieco więcej prywatności. Największym minusem życia w domu szeregowym stają się przeważnie ściany oddzielające nas od sąsiednich domów. Pamiętajmy żeby zwrócić uwagę na izolację akustyczną ścian bocznych. Dobra izolacja sprawi, że nie będziemy słyszeć co dzieje się w domach obok.

Segmenty skrajne

Segmenty skrajne z reguły posiadają szerszy ogródek od strony ściany szczytowej, co zwiększa ich atrakcyjność dla tych z nas, którym zależy na przestrzeni wokół domu. Często w nowoczesnym budownictwie segmenty skrajne są szersze i bardziej luksusowe niż segmenty środkowe. Ich kolejną zaletą jest połączenie tylko jedną ścianą boczną z sąsiednim domem. Taki układ powoduje, że sypialnie możemy umieścić po drugiej stronie domu i tym samym uniknąć problemów ze słabą izolacją akustyczną ściany łączącej. Niestety wadą tego typu segmentów staje się zwiększenie kosztów opłat za energię potrzebną do ogrzewania domu ze względu na trzy niezależne ściany. W związku z tym zdarza się, że deweloperzy obniżają ceny skrajnych segmentów w stosunku do cen segmentów środkowych.

Projekt domu szeregowego

Najważniejszym elementem, na który należy zwrócić uwagę jest oczywiście szerokość ścian bocznych oddzielających nad od sąsiadów. Od ich grubości zależy jakość izolacji akustycznej. Istotne również czy przez ściany działowe przebiegają przewody wentylacyjne czy kanalizacyjne a nawet czy belki stropowe biegną równolegle do ścian – wpływa to kwestie związane z akustyką.

Pamiętajmy, że im prostszy układ pomieszczeń, tym większa ich powierzchnia. Nie wybierajmy domów w zabudowie szeregowej, które mają skomplikowane projekty wykorzystania wnętrz.

Zobacz także:  Kupno domu w zabudowie bliźniaczej – na co zwracać uwagę

Zobacz także:  Wniosek o wydanie warunków zabudowy krok po kroku

Zobacz także:  Kupno działki pod zabudowę – na co zwrócić uwagę?