| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Chcesz zarobić na wynajmie? Zobacz, co i gdzie się opłaca kupić

Chcesz zarobić na wynajmie? Zobacz, co i gdzie się opłaca kupić

Kupno mieszkania w celach inwestycyjnych powinno być dopasowane do wymagań rynku. Dokonany zakup ma się opłacać (nie tylko dzisiaj, ale i w perspektywie oczekiwanego okresu zwrotu) i nie musi spełniać wszystkich wymagań właściciela - to nie on tam będzie mieszkał. Szukając mieszkania pod wynajem warto zacząć od własnego rynku lokalnego. Gdzie się opłaca kupić mieszkanie pod wynajem? Ile można zarobić na wynajmie mieszkania? Jakie mieszkania są najchętniej wynajmowane? 

Małe? Duże? Które najlepsze?

Zaczynając od najmniejszych mieszkań 25-30 m.kw. typu studio, duża liczba klientów traktuje je jako mieszkania pod wynajem dla młodych ludzi. W wielu ośrodkach akademickich takich jak Kraków, Warszawa czy Wrocław studenci wybierają małometrażowe mieszkania. Często wynajmują pojedyncze pokoje, jak i całe mieszkania. Drugim segmentem mieszkań są mieszkania dwupokojowe. Grupa docelowa to osoby w wieku 24-30 lat. Ten typ mieszkań jest również świetną inwestycją w późniejszym okresie życia, ponieważ to najpopularniejszy rozmiar mieszkania, którego szukają najemcy. Może być dostosowany pod singla jak i parę, a nawet 2+1. Zauważamy obecnie mocną tendencję na rynku na zakup mieszkań trzypokojowych i większych. Obecni klienci, którzy kilka lat temu wynajmowali nieruchomości jako studenci, obecnie mają rodziny i chcą mieć komfort oraz przestrzeń w mieszkaniu. Jest to ciekawa alternatywa dla budowania lub zakupu domu poza miastem.

Okazuje się, że każdy metraż mieszkania znajdzie swojego najemcę.

Patrząc na temat całościowo, zakup mieszkania pod wynajem jest opłacalną inwestycją. Stopy zwrotu z inwestycji oscylują w okolicy 6-7%. Istotnym elementem jest odpowiednia lokalizacja, cena zakupu i cena najmu nieruchomości oraz preferencje przyszłych najemców. Jak widać z przeprowadzonej analizy wielkość mieszkania nie ma tak dużego znaczenia. Zarówno małe jak i duże mieszkania znajdują swoich nowych mieszkańców, istotna jest lokalizacja.

Autor: Elżbieta Jachymczak, Nowodworski Estates

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

AKB-POLAND

Nowoczesne oświetlenia w firmie

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »