REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Kiedy najkorzystniej sprzedać nieruchomość?

Nowodworski Estates
Biuro Nieruchomości
Kiedy najkorzystniej sprzedać nieruchomość? /Fot. Fotolia
Kiedy najkorzystniej sprzedać nieruchomość? /Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Kiedy najkorzystniej sprzedać mieszkanie? To pytanie zadaje sobie każdy właściciel nieruchomości. Bez względu na to czy sprzedajemy mieszkanie, czy jest to kolejna sprzedaż inwestycji, ważny jest czas sprzedaży. Kiedy wystawić nieruchomość na sprzedaż? Czy występuje sezonowość w branży nieruchomości? Co wpływa na najkorzystniejszy efekt sprzedaży nieruchomości? Na te i inne pytania odpowiada ekspert Nowodworski Estates Adrian Sowa w rozmowie z Elżbietą Jachymczak.

Kiedy wystawić nieruchomość na sprzedaż?

REKLAMA

Zdarza się, że oferta sprzedaży znika w ciągu kilku dni. Inne czasem wiszą nawet kilka miesięcy. Co jest przyczyną takiego stanu rzeczy? Przystępując do sprzedaży nieruchomości często wyznacznikiem jest cena. Okazuje się, że właściciel nie jest zadowolony z poziomu zainteresowania ofertą i zaczyna nią grać. Ten zabieg nie jest właściwy, ponieważ to nie cena jest głównym powodem niskiego zainteresowania. Moment, w którym decydujemy się na wystawienie naszej nieruchomości na sprzedaż jest równie istotny. Przy dzisiejszym popycie ciężko mówić o sezonowości w sprzedaży nieruchomości. Z Końcem roku część klientów ucieka z podatkiem, dlatego może to być jeden z powodów większej ilość transakcji.

Polecamy: RODO w marketingu

Czy występuje sezonowość w branży nieruchomości?

Bazując na doświadczeniu specjalistów można śmiało powiedzieć, że “nie ma czegoś takiego jak sezonowość w sprzedaży nieruchomości”. Pierwszy kwartał roku to efekt przełomu. Często zamykane są transakcje rozpoczęte jeszcze w roku poprzednim. Początek roku to również czas lepszej sytuacji finansowej wynikającej z otrzymywanych bonusów rocznych. W dwóch kolejnych kwartałach najlepszymi miesiącami są miesiące wakacyjne tj. lipiec i sierpień. Kiedy robi się coraz cieplej zaczynamy rozglądać się za nowymi nieruchomościami. Czas wolny i urlopy zwiększają zainteresowanie ofertami sprzedaży. Wywołane jest to zakończeniem roku szkolnego i akademickiego, przez co wzrasta ilość wolnych mieszkań. Jesień to także dobry moment na sprzedaż nieruchomości. Napływ nowych studentów, a co za tym idzie chęć wynajęcia lub zakupu mieszkania w nowym mieście, gdzie rozpoczynają nowy etap w życiu to świetny czas dla właścicieli nieruchomości. Z punktu widzenia kupującego może wydawać się, że zima to trudny okres na sprzedaż mieszkania czy domu. Może powstać pytanie: kto sprzedaje nieruchomość na zimę? Odpowiedź jest prosta - zima to czas na sprawdzenie nieruchomości w ekstremalnych warunkach. Popularnym powiedzeniem jest, że dom powinien “przestać” jedną zimę. To okres, w którym nieruchomość przechodzi sprawdzenie czy wszystko jest w porządku.

Co wpływa na najkorzystniejszy efekt sprzedaży nieruchomości?

Najczęściej transakcja kupna-sprzedaży nieruchomości trwa od 90 do 120 dni, ale bywają też szybkie deale. Wszystko zależy od kilku czynników tj:

  • moment sprzedaży
  • cena
  • przygotowanie oferty
  • przygotowanie mieszkania
  • indywidualne podejście agencji nieruchomości

Przy sprzedaży nieruchomości powinniśmy również zwracać szczególną uwagę na jakość oferty. Profesjonalne przygotowanie ogłoszenia i samej nieruchomości jest kluczowym czynnikiem determinującym popularność w wyszukiwarce nieruchomości. Warto skorzystać z usługi Home Stagingu oraz Visual Stagingu, które zwiększą atrakcyjność nieruchomości i przyspieszą transakcję.

Autor: Nowodworski Estates

Autopromocja

REKLAMA

Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje luksusowy nowy apartament? Czy milion złotych wystarczy?

    Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie w wysokim standardzie? Jakie metraże oferują deweloperzy? Gdzie można nabyć luksusowe apartamenty i jakie mają udogodnienia? 

    Dyrektywa EPBD nie zakazuje montażu i eksploatacji kotłów gazowych. Rok 2040 nie jest wiążącą datą [analiza POGP]

    Nowelizacja dyrektywy ws. charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) nie zakazuje montażu ani eksploatacji kotłów gazowych, a 2040 r. nie jest wiążącą datą zakazu użycia paliw kopalnych do ogrzewania - zwraca uwagę Polska Organizacja Gazu Płynnego (POGP).

    Udział polskiego kapitału w rynku nieruchomości wynosi 2%. W Polsce konieczne są zmiany regulacji prawnych

    Udział krajowych inwestorów w polskim rynku nieruchomości komercyjnych wynosi zaledwie 2%. Ten stan rzeczy może zmienić wprowadzenie funduszy umożliwiających osobom indywidualnym inwestycje w nieruchomości komercyjne (REIT).

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków?

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków? Gdzie wieszać domki dla ptaków? Jak to zrobić dobrze? Kiedy jest okres lęgowy sikorek, wróbli, szpaków, jerzyków i nietoperzy w Polsce?

    REKLAMA

    Turbina wiatrowa przy domu - wymogi prawne

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił jakie są aktualne wymogi prawne montażu przydomowych turbin wiatrowych. Czy przed montażem przydomowych turbin wiatrowych wymagane jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia na budowę? Czy budynek przed montażem turbiny potrzebuje ekspertyzy, badania stanu technicznego?

    Rejestr i wyszukiwarka osób z uprawnieniami budowlanymi [e-CRUB ]. 130 tysięcy inżynierów i architektów

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że e-CRUB to rejestr osób, które posiadają uprawnienia budowlane. Rejestr ten jest zarządzany przez GUNB na podstawie danych z izb zawodowych odpowiedzialnych za nadawanie uprawnień w budownictwie. W rejestrze znajdują się dane ok. 130 tysięcy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

    Szykują się zmiany w podatku od nieruchomości, ale obecnie bez zmian systemowych w ich opodatkowaniu

    Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów Jarosław Neneman odpowiedział na wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka w sprawie prac nad nową definicją budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz w zakresie opodatkowania garaży, wyjaśniając charakter planowanych zmian. Zapewnił, że systemowych zmian w opodatkowaniu nieruchomości prace te nie obejmują.

    Gdzie za miejsce postojowe zapłacimy 10 tys. zł, a gdzie nawet 89 tys. zł? Ile kosztuje komórka lokatorska?

    Ile trzeba zapłacić za miejsce postojowe zewnętrzne, a ile za takie w garażu podziemnym? Ile kosztuje komórka lokatorska? Od czego zależą te koszty? 

    REKLAMA

    Nowych mieszkań w ofercie od początku roku przybywa a co z ich cenami

    W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie?

    Ile musi zarabiać singiel by kupić mieszkanie na kredyt?

    W Polsce coraz więcej osób funkcjonuje poza małżeństwem jako singiel. Te osoby są coraz istotniejszą klientelą na rynku nieruchomości. Ile musi zarabiać taki singiel, by móc kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny? Jakie możliwości kredytowe ma dziś singiel? 

    REKLAMA