REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Umowa o ustanowienie służebności na nieruchomości

Izabela Perczak
Umowa o ustanowienie służebności na nieruchomości zawierana jest pomiędzy zainteresowanymi podmiotami lub na podstawie orzeczenia sądu, który następnie podlega stosownemu wpisowi do księgi wieczystej.
Umowa o ustanowienie służebności na nieruchomości zawierana jest pomiędzy zainteresowanymi podmiotami lub na podstawie orzeczenia sądu, który następnie podlega stosownemu wpisowi do księgi wieczystej.
Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Służebność powstaje na mocy umowy pomiędzy zainteresowanymi podmiotami lub na podstawie orzeczenia sądu, który podlega stosownemu wpisowi do księgi wieczystej. Służebność jako ograniczone prawo rzeczowe może być ustanowiona tylko na nieruchomości.

Zapisz się na nasz newsletter

Służebność na nieruchomości

Służebność osobista odpowiada w swej treści służebności gruntowej. Oznacza to, że służebność przysługuje oznaczonemu podmiotowi i nie podlega zbyciu. Na mocy art. 301 Kodeksu Cywilnego podmiotowi, której przysługuje osobista służebność mieszkania, może przyjąć na mieszkanie małżonka oraz dzieci małoletnie lub inne osoby przez nią utrzymywane.

REKLAMA

Umowa o ustanowienie służebności osobistej sporządzana jest w formie aktu notarialnego, gdzie zadaniem notariusza jest także ustalenie na podstawie dowodów osobistych tożsamości stron takiej umowy.

Umowa o ustanowienie służebności nieruchomości

Postanowienia zawarte w umowie o ustanowienia służebności na nieruchomości:

1.      Dnia 15 września 2011 roku do notariusza Kamila Kozłowskiego do Kancelarii Notarialnej w Kielcach przy ul. Sienkiewicza 99, przybyli:

- Katarzyna Malicka, córka Kamili i Sławomira (należy podać PESEL, NIP, miejsce zamieszkania),

Dalszy ciąg materiału pod wideo

- Magdalena Kowalska, córki Kazimierza i Joanny(należy podać PESEL, NIP, miejsce zamieszkania).

2.      Pani Katarzyna Malicka oświadcza, że:

REKLAMA

- jest właścicielką zabudowanej nieruchomości położonej w Kielcach, o powierzchni 1500 m², oznaczonej w obrębie 2-33-98 jako działka nr 5, dla której Sąd Rejonowy w Kielcach Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr 888,

- nieruchomość powyżej wskazana nie jest obciążona żadnymi długami ani należnościami, do których stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2005 r. Nr 8,poz. 60 ze zm.),

- nieruchomość nabyła w drodze spadku, wobec powyższego niniejsza nieruchomość nie stanowi majątku odrębnego i nie będzie wchodziła w skład wspólności majątkowej, w jakiej pozostaje z mężem Tomaszem Malickim.

Dowód:

Na dowód powyższego Pani Katarzyna Malicka przedstawia poświadczony odpis księgi wieczystej KW nr 888, wydany przez Sąd Rejonowy w Kielcach Wydział Ksiąg Wieczystych z dnia 8 sierpnia 2009 r.

3.      Pani Katarzyna Malicka oświadcza, że ustanawia na działce nr 5, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kielcach Wydział Ksiąg Wieczystych, księga wieczysta KW nr 888, służebność osobistą przechodu przez pas zmieni o szerokości 4 m po zachodniej linii działki, na rzecz Pani Magdaleny Kowalskiej, córki Kazimierza i Joanny.

4.      Wszelkie koszty sporządzenia niniejszego aktu, w tym opłatę sądową ponosi Pani Magdalena Kowalska.

Zobacz także serwis: Prawo budowlane

5.      Na mocy niniejszej umowy strony wnoszą o wpisanie w dziale III KW wskazanej powyżej służebności osobistej przechodu na rzecz Pani Magdaleny Kowalskiej, córki Kazimierza i Joanny.

6.      Strony określają wartość świadczenia na 3 000 zł za 5 lat.

7.      Pani Magdalena Kowalska jednorazowo wpłaca Pani Katarzynie Malickiej kwotę powyżej wskazaną.

8.      Notariusz poinformował strony o treści art. 3-6 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz art. 56 ustawy –Kodeks Karny.

9.      Notariusz pobrał gotówką: od podatku od czynności cywilnoprawnych, opłatę sądową, taksę notarialną oraz VAT od taksy notarialnej.

10.   Akt został stroną odczytany. Wobec czego strony uznają bez zastrzeżeń, że akt jest zgodny w treści sporządzonej i odczytanej ze złożonymi oświadczeniami woli, co stwierdzają własnoręcznymi podpisami: Notariusz, Katarzyna Malicka, Magdalena Kowalska.

Zobacz także serwis: Kupno-sprzedaż nieruchomości

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA