reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Prawa i obowiązki spoczywające na członkach wspólnoty mieszkaniowej

Prawa i obowiązki spoczywające na członkach wspólnoty mieszkaniowej


Wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele wyodrębnionych lokali położonych w nieruchomości. Każdy właściciel lokalu ma prawo do wspólnego użytkowania i korzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem oraz w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli. Wszelkie pożytki lub przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem.

Wszyscy właściciele wyodrębnionych lokali mieszkalnych oraz każdy właściciel wyodrębnionego lokalu – mogą występować jako wspólnota mieszkaniowa. Nadto mogą być oni stroną w stosunkach do wspólnoty mieszkaniowej.

Na właścicielach lokali wspólnoty mieszkaniowej spoczywają liczne obowiązki, ale także przysługują im prawa. Przede wszystkim właściciel lokalu powinien korzystać i użytkować z wspólną nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. A ponadto:

- właściciel lokalu posiada zarówno obowiązek, jak i prawo współdziałania w zarządzaniu nieruchomością wspólną,

- właściciel lokalu ma prawo kontroli działalności zarządu wspólnoty mieszkaniowej,

- właściciel lokalu ma prawo i obowiązek korzystania z nieruchomości wspólnej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz zgodny z jej przeznaczeniem,

- właściciel lokalu ma obowiązek ponosić wydatki z tytułu utrzymania swego lokalu w należytym stanie,

- właściciel lokalu zobowiązany jest przestrzegać domowy porządek,

Zobacz serwis: Prawo budowlane

- właściciel lokalu ma prawo żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd wówczas, gdy zarząd nie został należycie lub wcale powołany oraz gdy zarząd narusza zasady prawidłowej gospodarki wspólnoty mieszkaniowej,

- właściciel lokalu zobowiązany jest ponosić kosztów z tytułu zarządu nieruchomością wspólną, np. koszty z tytułu remontów budynku, opłaty za media, podatki. opłaty za ubezpieczenie,

- właściciel lokalu ma prawo zaskarżyć do sądu uchwałę wspólnoty mieszkaniowej w momencie, gdy uchwała jest niezgodna z przepisami prawa lub umową właścicieli lokalu;

Zobacz także serwis: Kupno - sprzedaż nieruchomości

Wszelkie pożytki oraz inne uzyskiwane przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem. Jednakże jeżeli wydatki związane z utrzymaniem nieruchomości zostaną przekroczone – to koszty są rozkładane w stosunku do udziałów właścicieli. W zawiązku z tym właściciele lokali ponoszą wszystkie wydatki oraz ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Właściciel lokalu powinien korzystać i użytkować z wspólną nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.
Właściciel lokalu powinien korzystać i użytkować z wspólną nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem.

Czas pracy 2020. Planowanie, rozliczanie i ewidencja59.00 zł
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama
reklama
reklama

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

RSM Poland – Audit, Tax, Consulting

Dzięki nam z odwagą spojrzysz w biznesową przyszłość

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama