REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Ocena jakości nieruchomości przy zakupie

Izabela Perczak
Na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wpływa prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie.
Na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych wpływa prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie.

REKLAMA

REKLAMA

Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze danej nieruchomości potencjalny nabywca powinien wziąć pod uwagę rozkład danej nieruchomości oraz jego nasłonecznienie. Prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie wpływa na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Rozkład nieruchomości

REKLAMA

Mieszkanie rozkładowe to takie mieszkanie, które ma dobry rozkład poszczególnych pomieszczeń (kuchni, łazienki, pokoi, przedpokoju). Jest to ważna cecha każdego mieszkania z uwagi na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Mieszkania o złym rozkładzie mają przeważnie tzn. pokoje przechodnie, których często w pełni nie można wykorzystać. Najkorzystniejszym rozwiązaniem są nieruchomości, które mają rozkład o kształcie kwadratu. Owszem, czasami można zmienić rozkład mieszkania, jednakże nie zawsze jest to możliwe z uwagi na konstrukcje budynku, np. ściany nośne, które stanowią usztywnienie całego budynku i nie zawsze jest możliwe ich przesunięcie lub wyburzenie. Im bardziej kształt mieszkania odbiega od kwadratu, tym trudniej zaprojektować dobry rozkład mieszkania, a tym samym wykorzystać odpowiednio każde pomieszczenie. Zmiany rozkładu mieszkania wiążą się często z dużymi nakładami finansowymi.

Zobacz serwis: Dom i Prawo

Nasłonecznienie nieruchomości

REKLAMA

Warto wskazać, że przy dokonaniu fachowej oceny jakości mieszkania należy wziąć pod uwagę także jego nasłonecznienie. Fakt ten jednak przez potencjalnych nabywców jest pomijany. Odpowiednie nasłonecznienie nieruchomości związane jest z usytuowaniem okien. Dlatego też, warto pamiętać o tym, że okna wychodzące na północ będą przyczyniały się do tego, iż w nieruchomości będzie zazwyczaj zimno i ciemno. Okna położone od strony zachodniej przyczynią się do tego, że w porach popołudniowych słońce będzie świeciło bardzo mocno, co często może przeszkadzać w wykonywaniu podstawowych obowiązków. Wówczas, gdy okna będą skierowane na południe, to w mieszkaniu będzie cieplej i jaśniej, co ma swoje zalety w okresie zimowym. Natomiast w okresie letnim czasami może być aż za gorąco. Okna skierowane na wschód będą przyczyniały się do tego, że słońce rano będzie przeszkadzało i a promienie słoneczne będą w porze rannej najmocniej świecić w twoje okna.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Warto wskazać, że są także nieruchomości, w których okna wychodzą na różne strony, są to tak zwane mieszkania dwustronne. Zaletą takich mieszkań jest to, że chronią one zarówno przed nadmiernym, jak i małym nasłonecznieniem.

Zobacz także serwis: Wspólnota mieszkaniowa

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kredyty hipoteczne z WIBOR-em. Abuzywne formuły zmiany oprocentowania niezgodne z unijnym rozporządzeniem BMR

Wraz z wejściem rozporządzenia BMR umowy kredytowa zawierające niedozwolone zapisy powinny zostać aneksowane i dostosowane do nowego porządku prawnego. Brak dostosowania umowy może skutkować tym, że umowa zawarta wiele lat temu może okazać się nieważna.

Nowe mieszkania w starej przestrzeni - rewitalizacja centrów miast

Centra wielkich miast są atrakcyjnymi miejscami nie tylko do pracy, ale też do mieszkania. Swobodny dostęp do miejskiej infrastruktury zapewnia tam wygodne funkcjonowanie na co dzień. Niestety, gęsta zabudowa – typowa dla centrum – ogranicza możliwość budowania nowych lokali, zarówno komercyjnych, jak i mieszkalnych. Zdaniem architektów i urbanistów skutecznym rozwiązaniem tego problemu są rewitalizacje zabytkowych kamienic i nadbudowy. Wciąż jednak można odnieść wrażenie, że potencjał istniejących budynków pozostaje niewykorzystany.

Ustawa w sprawie dzikich lokatorów - powstał obywatelski projekt. Co zrobić, żeby w Polsce nie było jak w Hiszpanii? Coraz więcej mieszkań jest zajmowanych bezprawnie

- Nie możemy pozwolić na to, by uczciwie pracujący obywatele byli terroryzowani przez dzikich lokatorów. Niestety z miesiąca na miesiąc rośnie ilość zgłoszeń, że mieszkanie, które miało być wynajmowane komercyjnie, jest po prostu zagrabiane przez dzikich lokatorów. Jeżeli nie dojdzie do zmian w prawie możemy spodziewać się, że niebawem zaleje nas fala dzikich lokatorów jeszcze większa niż w czasie pandemii – mówi Małgorzata Marczulewska, detektyw i windykator.
Małgorzata Marczulewska wspólnie z prawnikami z kancelarii Wódkiewicz & Sosnowski: mec. Grażyną Wódkiewicz oraz mec. Markiem Jarosiewiczem przygotowali projekt ustawy, który miałby pomagać w odzyskiwaniu mieszkań zajmowanych przez dzikich lokatorów. W Internecie dostępna jest petycja w tej sprawie. 

Dom za 1 euro. Jakie są warunki?

Władze miasteczka Saint-Amand-Montrond, położonego w centralnej Francji, podjęły niecodzienną inicjatywę. Wystawiły na sprzedaż dom za symboliczną kwotę 1 euro. Jest jednak pewien warunek - nabywca musi zobowiązać się do zamieszkania w nim na co najmniej 10 lat.

REKLAMA

Nowe wsparcie dla kredytobiorców. Wiadomo, kiedy kredyt #naStart wejdzie w życie

Ministerstwo Rozwoju i Technologii ogłosiło, że nowe przepisy dotyczące wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania wejdą w życie w drugiej połowie 2024 roku. Projekt ustawy wprowadzającej kredyt "#naStart" jest obecnie konsultowany.

Frankowicze czekają na uchwałę Sądu Najwyższego. Czy 25 kwietnia 2024 r. Izba Cywilna SN wyjaśni wreszcie 6 kluczowych zagadnień prawnych?

W dniu 25 kwietnia 2024 roku poznamy kolejny rozdział wieloletniej już sagi związanej z wydaniem tzw. uchwały frankowej przez Sąd Najwyższy w pełnym składzie Izby Cywilnej. Na ten dzień zostało wyznaczone posiedzenie Sądu Najwyższego, który ponownie ma zająć się zagadnieniami prawnymi dot. spraw frankowych, które zostały przedstawione przez Pierwszą Prezes. Czy jednak ta uchwała ma szanse zostać wydana i czy rzeczywiście – po wielu wyrokach TSUE w polskich sprawach frankowych – jest jeszcze potrzebna? Czy jeżeli zostanie wydana, to ułatwi rozstrzyganie pozwów Frankowiczów czy tylko skomplikuje te procesy? 

W jaki sposób deweloperzy mieszkaniowi korzystają z sztucznej inteligencji

Sztuczna inteligencja jako wsparcie dla deweloperów? Jak najbardziej. W jaki sposób już ją wykorzystują i jak planują wykorzystywać AI w przyszłości? 

W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

REKLAMA

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

REKLAMA