reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Jakie ograniczenia związane są z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii i we Włoszech?

Jakie ograniczenia związane są z nabyciem nieruchomości w Hiszpanii i we Włoszech?

Unia Europejska uznaje, iż istotnym elementem polityki jest swoboda nabywania ziemi przez cudzoziemców. Po mino tychże założeń należy stwierdzić, iż istnieją państwa wprowadzające ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców. Do krajów należących do Unii Europejskiej, w których obcokrajowiec może napotkać na trudności związane z nabywaniem nieruchomości jest Hiszpania oraz Włochy.

Generalnie w Hiszpanii istnieje zasada, iż nabywanie nieruchomości w tym kraju odbywa się bez większych komplikacji pod względem uzyskania specjalnych zezwoleń. Wskazać należy, iż obywatele należący do państw członkowskich Unii Europejskiej, którzy zamierzają nabyć nieruchomość są traktowani na równi z obywatelami Hiszpanii. Jednakże należy podkreślić, iż umowa przenosząca własność nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego. Następnie na podstawie tak sporządzonej umowy należy dokonać wpisu do rejestru nieruchomości nowego właściciela danej nieruchomości.

Warto podkreślić, że ograniczenie związane z nabywaniem nieruchomości w Hiszpanii dotyczy regionów szczególnie narażonych na niebezpieczeństwo narodowe.

Zobacz również: Czy wiesz w jakich krajach nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości?

Zgodnie z panującą zasadą wzajemności we Włoszech oraz włoskim kodeksem cywilnym – obcokrajowcowi przyznaje się szczególne prawa, na mocy których są oni traktowani jak obywatele państwa włoskiego. Zasadna wzajemności dotyczy tego, że ograniczenia związane z zakupem nieruchomości przez Włocha w państwie trzecim będą stosowane w stosunku do obywateli tychże państw, a przy tym w tym samym przypadku we Włoszech.

Jednakże powyższa zasada nie dotyczy wszystkich przypadków nabycia nieruchomości we Włoszech. Istnieje zasadniczy wyjątek dotyczący pozyskania zezwolenia przy zakupie nieruchomości w strefie nadgranicznej – niezależnie od kraju, z którego pochodzi cudzoziemiec.

Zobacz również serwis: Dom

Na mocy włoskich uregulowań podatkowych – kontrahenci są zobowiązani do posiadania wpisu do ewidencji fiskalnej. Ponadto pozyskanie takiego wpisu jest uzależnione zarówno od zameldowania kontrahenta.

reklama

Czytaj także

Data publikacji:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Do krajów należących do Unii Europejskiej, w których obcokrajowiec może napotkać na trudności związane z nabywaniem nieruchomości jest Hiszpania oraz Włochy.
Do krajów należących do Unii Europejskiej, w których obcokrajowiec może napotkać na trudności związane z nabywaniem nieruchomości jest Hiszpania oraz Włochy.

Zatrudnianie i zwalnianie pracowników. Obowiązki pracodawców51.75 zł
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama
reklama
reklama

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

Łukasz Pikus

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama