reklama
| INFORLEX | GAZETA PRAWNA | KONFERENCJE | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
reklama
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Prawo > Przedmiot umowy najmu

Przedmiot umowy najmu

Zagadnienie to dotyczy, tego co możemy wynająć, do jakich rzeczy możemy zastosować umowę najmu.

Z regulacji zawartych w KC wynika, że przedmiotem umowy najmu są rzeczy. Podstawowym podziałem rzeczy jest podział na:

  •  rzeczy ruchome zgodnie z kodeksem cywilnym są to przedmioty materialne (np. meble, książki, samochody, maszyny produkcyjne);
  •  rzeczy nieruchome, czyli części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębna własność (np. grunty, dom, mieszkanie).

Przedmiotem najmu mogą być również określone części danej rzeczy np. pokój w mieszkaniu, lokal w budynku. 

Ważną rzeczą jest to aby precyzyjne i dokładnie określić przedmiot najmu w umowie, w celu uniknięcia nieporozumień dotyczących zakresu korzystania z rzeczy.
Przy umowie najmu ruchomości powinniśmy podać nazwę rzeczy, rok produkcji, nr seryjny, jej funkcje oraz właściwości.

Natomiast w przypadku nieruchomości określić jej powierzchnię, położenie, nr księgi wieczystej, a jeśli wynajmujemy tylko część danej nieruchomości powinniśmy w metrach kwadratowych podać jej wielkość, bądź wskazać określone pomieszczenia lub piętra w budynku oddane w najem. Należy również dokładnie opisać inne przedmioty stanowiące wyposażenie danego lokalu (np. sprzęt komputerowy, meble pozostawione do użytku najemcy, itp.). Takie, dokładne opisanie przedmiotu najmu pozwala z łatwością określić zakres użytkowania danej rzeczy i jest bardzo pomocne w rozwiązywaniu wszelkich sporów bądź niejasności. Szczególnie najemca powinien dokładnie wiedzieć i być świadom tego, z jakich przedmiotów i jakim zakresie może korzystać.

Podstawa pawana: art. 45, 46, 659 kodeks cywilny

reklama

Przydatne formularze online

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama
reklama
reklama

POLECANE

reklama

Ostatnio na forum

reklama
reklama

Eksperci portalu infor.pl

Mateusz Rudaś

Doradca podatkowy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
reklama
reklama
reklama