| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Podatki > Jaki podatek od zamiany mieszkań?

Jaki podatek od zamiany mieszkań?

Zamiana mieszkań (i innych nieruchomości) podobnie jak ich sprzedaż podlega opodatkowaniu… i to na tych samych zasadach co sprzedaż. Jedyną różnicą jest to, że podatek dochodowy płacą obie strony umowy.

W prawie podatkowym zamiana rzeczy (w tym nieruchomości) traktowana jest na równi ze sprzedażą. Stąd każda ze stron umowy zamiany traktowana jest jak sprzedający- tym samym osiągający przychód podlegający opodatkowaniu.

Każda z osób zamieniających się płaci podatek od wartości mieszkania, które oddaje (czyli tak jakby rozliczała jego sprzedaż).

UWAGA: wartość mieszkania wskazywana w zeznaniu podatkowym powinna być RZECZYWISTA (RYNKOWA). Urząd skarbowy może dokonać kontroli wartości nieruchomości, jeśli uzna że ta wskazana w zeznaniu jest niedoszacowana.

To zależy od indywidualnej sytuacji każdego z wymieniających się:

  • każdy z nich może płacić inny podatek w zależności od tego, kiedy nabył (wybudował) nieruchomość
  • każdy z zamieniających się indywidualnie korzysta ze zwolnień podatkowych (np. ulgi meldunkowej)
  • w przypadku mieszkań nabytych po 01.01.2007r. wartość mieszkania „nabytego”, oraz koszty notarialne i podatku od czynności cywilno-prawnych poniesione przez podatnika stanowią koszt uzyskania przychodu. Jeśli podatnik poniósł z tego tytułu stratę, nie zapłaci podatku, a transakcji nie będzie musiał uwzględniać w rozliczeniu rocznym.

- możliwa jest sytuacja, że każdy z zamieniających zapłaci inny podatek (nawet przy tej samej wartości nieruchomości), lub że np. jeden z nich nie zapłaci podatku w ogóle,

- negatywna sytuacja(np. brak zwolnienia) jednego z zamieniających nie wywiera skutku na drugiego, podobnie jak pozytywna,

- podawaj rzeczywistą wartość nieruchomości!

- pamiętaj o zwolnieniach od podatku (np. uldze meldunkowej).

Czytaj także

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Milena Wilczak

Właścicielka biura rachunkowego Account Finance

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »
Notyfikacje
Czy chcesz otrzymywać informacje o najnowszych zmianach? Zaakceptuj powiadomienia od mojafirma.Infor.pl
Powiadomienia można wyłączyć w preferencjach systemowych
NIE
TAK