| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE | KARIERA | SKLEP
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Nieruchomości > Kupno - sprzedaż nieruchomości > Rynek nieruchomości – zmiany w 2018 roku

Rynek nieruchomości – zmiany w 2018 roku

Rynek nieruchomości w mijającym rok był rekordowy pod wieloma względami. Czy kolejny rok będzie równie dobry? W 2018 roku rynek nieruchomości czekają zmiany, m.in. w prawie budowlanym. W jaki sposób nowe regulacje wpłyną na deweloperów? Czy przyszły rok przyniesie wzrost cen mieszkań?

Najlepszy czas w historii

Z danych opublikowanych przez GUS, wynika, że deweloperzy osiągnęli rekordowe wyniki aktywności. W ostatnim roku uzyskali 130,5 tys. pozwoleń na budowę. Po raz pierwszy przekroczyli próg 130 tys. Oprócz tego, na najwyższym poziomie jest również liczba mieszkań oddanych do użytku. Od listopada 2016 roku do października 2017 było to 86,8 tys. lokali przeznaczonych do sprzedaży bądź wynajmu.

Na uwagę zasługuje również liczba mieszkań, których budowę już rozpoczęto. Jest to 101,8 tys. lokali w ciągu roku, a więc drugi wynik w historii statystyk GUS. Z obliczeń Home Broker wynika, że cztery lata temu owa wartość wynosiła 50,8 tys., co oznacza, że liczba budowanych mieszkań na przestrzeni tych lat wzrosła dwukrotnie.

Zgodnie z analizą firmy badawczej REAS, w III kwartale 2017 r., na sześciu najważniejszych rynkach liczba transakcji wyniosła 17,5 tys. mieszkań, a więc dokładnie tyle samo, co w ubiegłym kwartale. Jednak, gdy pod uwagę bierze się okres ostatnich 12 miesięcy, okazuje się, że był to najlepszy czas w historii. Deweloperzy sprzedali niemal 72 tys. lokali, co oznacza wzrost o około 23% w stosunku do roku poprzedniego.

- Rekordowe wyniki nie dziwią, gdyż inwestowanie w nieruchomości cieszy się wśród Polaków niesłabnącą popularnością. Wpływ na to mają niskie stopy procentowe, rosnące płace oraz stabilna sytuacja gospodarcza - twierdzi Piotr Kijanka, dyrektor ds. marketingu i sprzedaży w Grupie Deweloperskiej Geo. - Obok tego pojawia się niepewność co do lokowania kapitału w funduszach inwestycyjnych czy gry na giełdzie. Zakup lokalu mieszkalnego powszechnie uznawany jest za bezpieczną i w miarę przewidywalną formę inwestowania pieniędzy - dodaje.

Nowości dotyczące lokali mieszkalnych

Od 1 stycznia 2018 roku zmianie ulegają warunki techniczne, jakie powinny spełniać budynki i ich usytuowanie. Nowe regulacje dotyczą m.in. wprowadzenia minimalnego metrażu mieszkania, który dla nowo budowanych mieszkań będzie wynosił 25 . Zdaniem Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa zmiany te mają  ułatwić projektantom aranżację przestrzeni.

- Przepisy dotyczą również umiejscowienia pralki. Do tej pory musiała być zaprojektowana w łazience. Od nowego roku o jej szczegółowej lokalizacji będzie decydował właściciel mieszkania - wyjaśnia ekspert z Grupy Deweloperskiej Geo. -  Regulacje uchylają także zakaz lokowania aneksu kuchennego w kawalerkach, pod warunkiem, że zostanie w nim zainstalowana kuchenka elektryczna oraz wentylacja - dodaje.

Polecamy: INFORLEX Księgowość i Kadry

Zapisy ustawy przewidują, że oprócz pomieszczeń mieszkalnych, w lokalu powinna znaleźć się łazienka, ustęp lub miska ustępowa w łazience, aneks kuchenny bądź kuchnia, miejsce składowania, przestrzeń przewidziana na komunikację wewnętrzną oraz miejsce na pralkę.

Czytaj także

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Anna Malinowska

Prawnik

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »