Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?

Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?
Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?
Lokalizacja mieszkania. Tak naprawdę nie ma jednej definicji dobrej lokalizacji. W zależności od naszych potrzeb, miejsca pracy, etapu życia, na którym się znajdujemy czy jego stylu, sami możemy zdefiniować, czym jest tak naprawdę dobra lokalizacja. Nie ma jednego rozwiązania. Zupełnie inne potrzeby będą miały rodziny z małymi dziećmi, inne – ludzie już dojrzali, a jeszcze inne młodzi single. Jest jednak kilka czynników, które warto wziąć pod uwagę. Czym się kierować, szukając idealnego miejsca do zamieszkania?

Zielone otoczenie zawsze miłe

Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych to niewątpliwy plus każdego mieszkania. Przy dzisiejszym tempie życia bardzo ważne jest, aby mieć miejsce, które pozwoli nam się wyciszyć i odetchnąć. Czasami nie trzeba wiele. Wystarczy skwer, aby na chwilę się zatrzymać, złapać oddech i zrelaksować. Dostępność terenów zielonych to też zachęta do prowadzenia bardziej aktywnego trybu życia, treningów na świeżym powietrzu, biegania czy wycieczek rowerowych. Łatwiej zmotywować się do codziennych spacerów, mając w niewielkiej odległości parkowe alejki. Parki, w których są place zabaw, przypadną do gustu rodzinom z dziećmi. Bliskość zieleni to także duży plus, jeśli mamy w domu zwierzęta. Aby upewnić się, że nie ma planów zabudowy terenów zielonych, obok których kupujemy mieszkanie, warto wcześniej to sprawdzić w planach zagospodarowania przestrzennego.

W centrum, czy pod miastem?

Ludzie odnajdujący się w miejskim stylu życia, ceniący sobie bliskość kultury i rozrywki, zdecydowanie lepiej będą się czuć bliżej ścisłego centrum. Całe bogactwo oferty kulturalno-rozrywkowej czy gastronomicznej miasta może stać się nie tyle atutem, co wyznacznikiem jakości lokalizacji. Jeśli cenimy sobie możliwość brania udziału w życiu miasta, zamieszkanie na jego peryferiach może prowadzić do wielu frustracji i być bardzo niewygodne. Natomiast jeśli nie jesteśmy stałymi bywalcami punktów kulturalno-rozrywkowych, a od naszego najbliższego otoczenia oczekujemy ciszy i spokoju, podmiejskie osiedla mogą okazać się doskonałym rozwiązaniem.

 Staramy się, aby nasza oferta pod kątem lokalizacji była jak najbardziej zróżnicowana. Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, że każdy ma inne potrzeby i inny styl życia. Dzięki różnorodności oferty dewelopera, każdy może wybierać między inwestycjami, szukając czegoś dopasowanego do siebie. Tym samym mamy zarówno Bulwar Drobnera – apartamentowiec w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Jedności Narodowej, jak i Novą Stoczniovą, czyli kameralne, zielone osiedle na spokojnym Zakrzowie – tłumaczy Emil Basta z biura sprzedaży dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.                           

Dobra komunikacja zawsze ważna

Mieszkanie oddalone od centrum, ale dobrze z nim skomunikowane, jest rozwiązaniem dla tych, którzy nie chcą wybierać pomiędzy miejskim stylem życia a atutami, jakie wiążą się z życiem na przedmieściach. Liczne połączenia komunikacji miejskiej oraz dobre drogi, które pozwalają na sprawne dojechanie nie tylko do centrum, ale także do innych części miasta, to bardzo ważna kwestia przy doborze lokalizacji. Taki wybór pozwala zaoszczędzić na kosztach codziennego transportu. Jeśli inwestujemy w nieruchomość z myślą o późniejszym wynajmowaniu jej, dobrze by było, aby miała bezpośrednie połączenie z uczelniami wyższymi, centrami biznesowymi miasta oraz ze ścisłym, rozrywkowym centrum.

Jak daleko do sklepu, lekarza, szkoły?

Dużym ułatwieniem w codziennym życiu jest bliska dostępność do lokali handlowo-usługowych, takich jak sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, a także przychodni lekarskich czy innych specjalistów z dziedziny medycyny i kosmetyki. Jeśli mamy rodzinę lub planujemy ją zakładać w danym miejscu, nie bez znaczenia będzie oferta edukacyjna i dostępność zajęć pozalekcyjnych, które oferują pobliskie domy kultury czy prywatne inicjatywy.

 – Przymierzając się do rozpoczęcia naszej inwestycji Pixel House przy ul. Legnickiej we Wrocławiu, jednej z głównych arterii miasta, myśleliśmy o ludziach, którzy kochają być blisko miasta. Dziś mieszkańcy tego budynku mogą cieszyć się wszystkimi benefitami, jakie oferuje ich okolica: sklepami, muzeami, kinem, a także pobliskim parkiem i wieloma innymi – opowiada Emil Basta z biura sprzedaży dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.

Mając wszystkie te punkty w małej odległości od domu, zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, oszczędzamy wiele czasu, unikając stania w korkach. Dzięki temu możemy poświęcić go swoim bliskim, na relaks czy rozwijanie swoich pasji.  

Genius loci - lokalna tożsamość

Decydując się na zamieszkanie w danym miejscu, stajemy się częścią jego społeczności. Przynależymy do wspólnoty sąsiedzkiej, lokalnej. Będziemy korzystać z jej infrastruktury społeczno-kulturalnej. Brać udział w życiu osiedla. W okolicy, którą lubimy i która sprawia, że czujemy, że do niej pasujemy, żyje się po prostu łatwiej i bezpieczniej. Szybciej poczujemy tu przywiązanie do danego miejsca.

Wrocławianie pytani o to, jak żyje się na poszczególnych dzielnicach, oceniali poziom życia raczej wysoko. W ogólnym rankingu serwisu Otodom najwyższe noty zdobyło Śródmieście. Mieszkańcy Psiego Pola są najbardziej zadowoleni ze swoich relacji z sąsiadami, mieszkańcy Fabrycznej zaś czują się najbezpieczniej w swojej okolicy. Najbardziej przyjazne dzieciom okazało się Śródmieście. Jednak różnice pomiędzy dzielnicami były niewielkie, a Wrocław jako miasto jest uważany za dobre miejsce do życia, co tylko potwierdza zwiększająca się liczba ludności miasta, co odnotowują statystyki GUS. 

Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź »
Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Komplet e-booków: Budowa domu bez pozwolenia + Gwarantowany kredyt mieszkaniowy
Tylko teraz
Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(1)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • nixon059
    2021-07-22 22:52:19
    Zależało mi przede wszystkim na cenie, no i żeby mieszkanie było w stolicy, a nie gdzieś pod czyli Ząbki, Marki, Piaseczno itp. Kupiłem m2 w dobrych pieniądzach od fabryki domów na Białołęce. Dzielnica cały czas się rozwija, a infrastruktura jest zadowalająca.
    0
QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Czy mieszkaniówka hamuje z produkcją – opinie ekspertów
Czy nowe uwarunkowania rynkowe zmuszają deweloperów do zmiany planów? Czy kolejne projekty będą realizować zgodnie z wcześniejszymi założeniami? Czy firmy poszukują atrakcyjniejszych sposobów na finansowanie inwestycji niż kredyty? O ile wzrósł koszt budowy mieszkań w ciągu ostatniego roku?
Nieruchomości luksusowe wciąż w cenie
Nieruchomości luksusowe to segment nieruchomości, który ma się dobrze w trudnych czasach. Piętna nie odznaczyła na nim ani pandemia, ani bieżące zawirowania gospodarcze, które tak bardzo dotknęły nieruchomości z tzw. segmentu popularnego. W momentach kryzysowych rynek luksusowy zyskuje, ponieważ, zamożni nabywcy szukają nieprzeciętnych aktywów, które dają perspektywę na wzrost wartości w czasie.
Jak urządzić 50-metrowe mieszkanie? Pomysły na aranżacje
Popularne mieszkania o średniej wielkości można łatwo zaaranżować na wiele ciekawych sposobów. Jak dobrze urządzić swoje 50-metrowe mieszkanie?
Ceny mieszkań w Polsce osiągnęły maksimum w połowie 2022 roku? Niewykluczone
Czekaliście ze sprzedażą mieszkania, aż ceny osiągną apogeum? No więc, chyba pora udać się do pośrednika obrotu nieruchomościami. Ceny sprzedaży mieszkań, w niektórych miastach zaczęły spadać, a ponadto serwisy nieruchomościowe puchną od ofert z rynku wtórnego.
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce
Mimo zawirowań geopolitycznych i gospodarczych ostatnich miesięcy, polski rynek nieruchomości komercyjnych zakończył pierwsze półrocze niezłym wynikiem. Należy jednak pamiętać, że echa tych zawirowań nie widać jeszcze w wynikach drugiego kwartału 2022 roku.
Dopłaty do innych niż węgiel źródeł ciepła - projekt
W wykazie prac legislacyjnych rządu opublikowano projekt ustawy regulujący m.in. jednorazowe dodatki dla ogrzewających swoje domy paliwem innym niż węgiel.
Polacy przenoszą się z mieszkań do domów
Domy szybko zyskują na wartości oraz popularności wśród Polaków. Podobnie jak mieszkania są one dobrą inwestycją w dobie galopującej inflacji i potrafią ochronić oszczędności, a nawet je pomnożyć. Nic więc dziwnego, że przeznaczone pod nie grunty, sprzedają się dziś jak ciepłe bułeczki.
50 mln zł rocznie na wykup byłych mieszkań pracowniczych
50 mln rocznie przekaże polski rząd samorządom, które zdecydują się wykupić od podmiotów prywatnych dawne mieszkania pracownicze, aby ich lokatorom nie groziły podwyżki czynszu - powiedział PAP minister rozwoju i technologii Waldemar Buda w Zgierzu (woj. łódzkie), gdzie jest ok. 40 takich mieszkań.
Ceny luksusowych nieruchomości na świecie rosną wolniej, ale spadków nie widać.
Na koniec drugiego kwartału 2022 roku firma Knight Frank opublikowała Prime Global Cities Index, czyli indeks śledzący ceny luksusowych nieruchomości na świecie w 45 miastach. Po dwóch latach, w trakcie których obserwowaliśmy historycznie najwyższą dynamikę wzrostu cen nieruchomości luksusowych widoczny jest spadek.
Zakup mieszkania na osiedlu. Gdzie można kupić?
W jakich inwestycjach deweloperzy mają ukończone mieszkania lub z bliskim terminem oddania? Jakie lokale są jeszcze w sprzedaży? W jakich cenach?
Ile zostało już złożonych wniosków o wakacje kredytowe?
Około 850 tys. wniosków o wakacje kredytowe złożono we wszystkich bankach - poinformował w środę prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.
Ceny mieszkań używanych wzrosły w ciągu roku ponad 15%
Mieszkania z drugiej ręki w największych miastach są aż o 15,1% droższe niż przed rokiem – wynika z najnowszych danych NBP. Wzrost cen w przypadku lokali deweloperskich jest jeszcze większy, na co wpłynąć mogły rosnące koszty budowy.
Biurowce na rynkach regionalnych – analiza rynku
W pierwszym półroczu br. popyt na biura w największych miastach regionalnych w kraju był większy niż w całym 2021 roku. Także aktywa biurowe w regionach są teraz jednym z głównych celów inwestorów
Inwestycje na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych [Raport]
Panująca obecnie niepewność gospodarcza zaczyna oddziaływać na aktywność inwestycyjną na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych (CRE). Prognozowany wpływ sytuacji gospodarczej będzie jednak zróżnicowany dla różnych jego obszarów, a wybrane sektory oraz rynki krajowe wciąż pozostaną atrakcyjne dla inwestorów
Zakup apartamentu nad morzem - jakich błędów nie popełnić?
Zakup nieruchomości nad morzem kusi inwestorów wieloma aspektami. Wydawałoby się, że wystarczy dobra lokalizacja, by lokata kapitału zwróciła się w kilka lat. Nic bardziej mylnego.
Ceny nowych mieszkań w lipcu 2022 lekko do góry [Raport]
Ceny mieszkań od deweloperów lipcu minimalnie drgnęły do góry w większości obserwowanych miast. Spadek odnotowany tylko w jednym. Mimo to kupujący wrócili na rynek, choć wciąż nie jest ich tylu, co na początku roku, a tym bardziej w minionym roku.
Trzy sposoby na sprawne urządzenie mieszkania w stanie deweloperskim
Urządzenie mieszkania w stanie deweloperskim wydaje się być czasochłonnym zadaniem. Jaki kolor farby wybrać? Kupić sofę czy narożnik? Aby uniknąć przytłaczających pytań, mamy trzy sprawdzone porady, dzięki którym dekoracja przyszłego "M" stanie się prostym zadaniem.
Mieszkanie dla studenta na wynajem. Wysokie czynsze = większe zainteresowanie akademikami
Znalezienie tanich mieszkań na wynajem jest coraz większym problemem dla studentów. W roku akademickim 2022/2023 nie obędzie się bez castingów organizowanych przez właścicieli mieszkań - ustaliła PAP.
Co zmieniła nowa ustawa deweloperska?
Od dnia 1 lipca 2022 r. obowiązuje ustawa z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym - czyli tzw. nowa ustawa deweloperska. Szeroko komentowana, nierzadko krytykowana regulacja, stopniowo zacznie oddziaływać na prawa i obowiązki sprzedawców i nabywców lokali i domów.
Remont dachu a bezpieczeństwo
Remont dachu często jest przeprowadzany w okresie letnim. Tego typu praca, nawet w przypadku niewielkiego domu, wiąże się z wykonywaniem czynności na wysokości, a zatem niesie za sobą więcej zagrożeń niż zwykłe działania budowlane. W związku z tym dekarze powinni uważnie pilnować swojego bezpieczeństwa. Mowa tu przede wszystkim o przestrzeganiu zasad BHP, właściwym wyposażeniu w środki ochrony indywidualnej oraz – co już nie jest takie oczywiste – postawieniu na odpowiednie materiały budowlane.
Liczba mieszkań dostępnych w programie Mieszkanie bez wkładu własnego
Jak w największych miastach zmienia się oferta lokali spełniających kryteria cenowe programu „Mieszkanie bez wkładu własnego”?
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców - poradnik Rzecznika Finansowego
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców może okazać się pomocą dla osób, które mają problem ze spłatą raty kredytu hipotecznego. Jest on dobrą alternatywą, dla osób, które nie chcą albo mogą skorzystać z ustawowych wakacji kredytowych. Skorzystać mogą z niego nie tylko kredytobiorcy „złotowi”, ale również tacy, którzy zaciągnęli kredyt w walucie obcej. Pomoc może zostać udzielona maksymalnie aż na okres 36 miesięcy.
Dodatek węglowy. 3 tys. zł będzie można wydać nie tylko na zakup węgla
Sejm przyjął ustawę o dodatkach węglowych w piątek 22 lipca. Brak kryterium dochodowego jest jednym z bardziej krytykowanych zapisów projektu.
Wzrost cen materiałów budowlanych i mieszkań, a wartość ubezpieczenia domu - w przypadku szkód ubezpieczenie może nie wystarczyć
Ceny materiałów budowlanych i mieszkań poszybowały. Eksperci Wiener wyliczyli, że produkty potrzebne przy generalnym remoncie łazienki wzrosły w ciągu 3,5 roku o prawie 10 tys. zł. To oznacza, że w razie ewentualnych szkód w mieszkaniu, ubezpieczenie wykupione kilka lat temu nie pokryje w pełni kosztów remontu. Tzw. luka ubezpieczeniowa stanowi realny problem - tylko 1/3 Polaków wie, ile może kosztować przywrócenie mieszkania do poprzedniego stanu na przykład po pożarze lub kradzieży – wynika z badania firmy Wiener.
Wynajem mieszkania obcokrajowcom. Rynek nieruchomości w czasach wojny
Do Polski od początku trwającej w Ukrainie wojny przyjechało blisko 5 milionów uchodźców , wielu z nich zdecydowało się tu pozostać na dłużej i poszukać własnego, tymczasowego lokum. Jednocześnie, wielu właścicieli mieszkań ma obawy, przed zawarciem umowy z obcokrajowcem.