Kategorie

Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?

Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?
Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?
Lokalizacja mieszkania. Tak naprawdę nie ma jednej definicji dobrej lokalizacji. W zależności od naszych potrzeb, miejsca pracy, etapu życia, na którym się znajdujemy czy jego stylu, sami możemy zdefiniować, czym jest tak naprawdę dobra lokalizacja. Nie ma jednego rozwiązania. Zupełnie inne potrzeby będą miały rodziny z małymi dziećmi, inne – ludzie już dojrzali, a jeszcze inne młodzi single. Jest jednak kilka czynników, które warto wziąć pod uwagę. Czym się kierować, szukając idealnego miejsca do zamieszkania?

Zielone otoczenie zawsze miłe

Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych to niewątpliwy plus każdego mieszkania. Przy dzisiejszym tempie życia bardzo ważne jest, aby mieć miejsce, które pozwoli nam się wyciszyć i odetchnąć. Czasami nie trzeba wiele. Wystarczy skwer, aby na chwilę się zatrzymać, złapać oddech i zrelaksować. Dostępność terenów zielonych to też zachęta do prowadzenia bardziej aktywnego trybu życia, treningów na świeżym powietrzu, biegania czy wycieczek rowerowych. Łatwiej zmotywować się do codziennych spacerów, mając w niewielkiej odległości parkowe alejki. Parki, w których są place zabaw, przypadną do gustu rodzinom z dziećmi. Bliskość zieleni to także duży plus, jeśli mamy w domu zwierzęta. Aby upewnić się, że nie ma planów zabudowy terenów zielonych, obok których kupujemy mieszkanie, warto wcześniej to sprawdzić w planach zagospodarowania przestrzennego.

W centrum, czy pod miastem?

Reklama

Ludzie odnajdujący się w miejskim stylu życia, ceniący sobie bliskość kultury i rozrywki, zdecydowanie lepiej będą się czuć bliżej ścisłego centrum. Całe bogactwo oferty kulturalno-rozrywkowej czy gastronomicznej miasta może stać się nie tyle atutem, co wyznacznikiem jakości lokalizacji. Jeśli cenimy sobie możliwość brania udziału w życiu miasta, zamieszkanie na jego peryferiach może prowadzić do wielu frustracji i być bardzo niewygodne. Natomiast jeśli nie jesteśmy stałymi bywalcami punktów kulturalno-rozrywkowych, a od naszego najbliższego otoczenia oczekujemy ciszy i spokoju, podmiejskie osiedla mogą okazać się doskonałym rozwiązaniem.

 Staramy się, aby nasza oferta pod kątem lokalizacji była jak najbardziej zróżnicowana. Doskonale zdajemy sobie sprawę z tego, że każdy ma inne potrzeby i inny styl życia. Dzięki różnorodności oferty dewelopera, każdy może wybierać między inwestycjami, szukając czegoś dopasowanego do siebie. Tym samym mamy zarówno Bulwar Drobnera – apartamentowiec w samym sercu Wrocławia, przy ulicy Jedności Narodowej, jak i Novą Stoczniovą, czyli kameralne, zielone osiedle na spokojnym Zakrzowie – tłumaczy Emil Basta z biura sprzedaży dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.                           

Dobra komunikacja zawsze ważna

Mieszkanie oddalone od centrum, ale dobrze z nim skomunikowane, jest rozwiązaniem dla tych, którzy nie chcą wybierać pomiędzy miejskim stylem życia a atutami, jakie wiążą się z życiem na przedmieściach. Liczne połączenia komunikacji miejskiej oraz dobre drogi, które pozwalają na sprawne dojechanie nie tylko do centrum, ale także do innych części miasta, to bardzo ważna kwestia przy doborze lokalizacji. Taki wybór pozwala zaoszczędzić na kosztach codziennego transportu. Jeśli inwestujemy w nieruchomość z myślą o późniejszym wynajmowaniu jej, dobrze by było, aby miała bezpośrednie połączenie z uczelniami wyższymi, centrami biznesowymi miasta oraz ze ścisłym, rozrywkowym centrum.

Jak daleko do sklepu, lekarza, szkoły?

Reklama

Dużym ułatwieniem w codziennym życiu jest bliska dostępność do lokali handlowo-usługowych, takich jak sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, a także przychodni lekarskich czy innych specjalistów z dziedziny medycyny i kosmetyki. Jeśli mamy rodzinę lub planujemy ją zakładać w danym miejscu, nie bez znaczenia będzie oferta edukacyjna i dostępność zajęć pozalekcyjnych, które oferują pobliskie domy kultury czy prywatne inicjatywy.

 – Przymierzając się do rozpoczęcia naszej inwestycji Pixel House przy ul. Legnickiej we Wrocławiu, jednej z głównych arterii miasta, myśleliśmy o ludziach, którzy kochają być blisko miasta. Dziś mieszkańcy tego budynku mogą cieszyć się wszystkimi benefitami, jakie oferuje ich okolica: sklepami, muzeami, kinem, a także pobliskim parkiem i wieloma innymi – opowiada Emil Basta z biura sprzedaży dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.

Mając wszystkie te punkty w małej odległości od domu, zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, oszczędzamy wiele czasu, unikając stania w korkach. Dzięki temu możemy poświęcić go swoim bliskim, na relaks czy rozwijanie swoich pasji.  

Genius loci - lokalna tożsamość

Decydując się na zamieszkanie w danym miejscu, stajemy się częścią jego społeczności. Przynależymy do wspólnoty sąsiedzkiej, lokalnej. Będziemy korzystać z jej infrastruktury społeczno-kulturalnej. Brać udział w życiu osiedla. W okolicy, którą lubimy i która sprawia, że czujemy, że do niej pasujemy, żyje się po prostu łatwiej i bezpieczniej. Szybciej poczujemy tu przywiązanie do danego miejsca.

Wrocławianie pytani o to, jak żyje się na poszczególnych dzielnicach, oceniali poziom życia raczej wysoko. W ogólnym rankingu serwisu Otodom najwyższe noty zdobyło Śródmieście. Mieszkańcy Psiego Pola są najbardziej zadowoleni ze swoich relacji z sąsiadami, mieszkańcy Fabrycznej zaś czują się najbezpieczniej w swojej okolicy. Najbardziej przyjazne dzieciom okazało się Śródmieście. Jednak różnice pomiędzy dzielnicami były niewielkie, a Wrocław jako miasto jest uważany za dobre miejsce do życia, co tylko potwierdza zwiększająca się liczba ludności miasta, co odnotowują statystyki GUS. 

Może Cię także zainteresować
Samochód w firmie
Samochód w firmie
Tylko teraz
Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

Komentarze(1)

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
  • nixon059
    2021-07-22 22:52:19
    Zależało mi przede wszystkim na cenie, no i żeby mieszkanie było w stolicy, a nie gdzieś pod czyli Ząbki, Marki, Piaseczno itp. Kupiłem m2 w dobrych pieniądzach od fabryki domów na Białołęce. Dzielnica cały czas się rozwija, a infrastruktura jest zadowalająca.
    0
QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Dom
1 sty 2000
4 sie 2021
Zakres dat:
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail

Polski Ład. Zmiany w uldze mieszkaniowej

Ulga mieszkaniowa. Polski Ład zakłada modyfikację przepisów w zakresie ulgi mieszkaniowej. Zmiany dotyczą wydatków na spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego na zbywaną nieruchomość. Co ulegnie zmianie?

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?

Ceny mieszkań w Warszawie. Na koniec połowy 2021 roku po raz pierwszy w historii cena metra kwadratowego mieszkania pozostającego w ofercie w Warszawie przekroczyła 12 tys. zł i była o 7,8 proc. wyższa niż w końcówce 2020 roku.

Tańsza energia elektryczna. Umowy z cenami dynamicznymi

Energia elektryczna - ceny. Możliwość uzyskania niższych cen za energię, jako efekt dostosowywania swojego zużycia energii w odpowiedzi na sygnały rynkowe, to najważniejszy dla odbiorców skutek zmian proponowanych przez Ministerstwo Klimatu i Środowiska w projekcie nowelizacji ustawy – Prawo energetyczne oraz ustawy o odnawialnych źródłach energii, wprowadzającym umowy z tzw. cenami dynamicznymi.

Wydatki na mieszkanie w budżecie domowym

Wydatki na mieszkanie. Wydatki na utrzymanie i wyposażenie mieszkania lub domu w Polsce stanowią prawie 25% wydawanych przez nas pieniędzy – wynika z danych Eurostatu. To jeden z najgorszych wyników w Europie. Co ciekawe, jeszcze gorzej jest w Niemczech.

Rynek nieruchomości biurowych w Polsce

Rynek nieruchomości biurowych. Sytuacja związana z pandemią istotnie wpłynęła na rynek biurowy. Inwestorzy w sektorze biurowym jeszcze mocniej stawiają obecnie, zarówno na rozwiązania energooszczędne, jak również ekologię i udogodnienia z zakresu wellbeingu.

Trudniej o kredyt hipoteczny - nowa Rekomendacja S

Kredyty hipoteczne - Rekomendacja S. Od lipca bieżącego roku obowiązują nowe zasady udzielania kredytów mieszkaniowych. Co o „nowej” Rekomendacji S przyszły kredytobiorca wiedzieć powinien?

Ceny mieszkań w Europie rosną szybciej niż w Polsce

Ceny mieszkań w Europie. Ceny mieszkań oderwały się od fundamentów? Szybciej w Europie niż w Polsce – sugerują dane Eurostatu. W Polsce przez ostatnie lata ceny rosły tylko trochę szybciej niż dochody ludności. W państwach Europy Zachodniej dynamika była nawet kilkukrotnie wyższa.

Wynajem domów w Polsce

Wynajem domów. Wynajem domów w Polsce stanowi około 3% - 5% rynku najmu, ale jest ciekawym rozwiązaniem. Osoby zastanawiające się nad wynajmem większego mieszkania, powinny wziąć pod uwagę również dom, bo stawki czynszów za 1 mkw. są konkurencyjne. Na popularność wynajmu domów w innych krajach wpływa m.in. udział budynków jednorodzinnych w zasobie mieszkaniowym i wskaźnik urbanizacji.

Studencie - nie daj się oszukać. Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie, gdy sezon w pełni

Wynajem mieszkania - studenci. Okres wakacji aż do września to typowy sezon najmu. Wiele osób stara się zaplanować na ten czas zmianę miejsca zamieszkania. Jest zazwyczaj trochę więcej wolnego, łatwiej o urlop w pracy, jest też korzystniej ze względu na zmianę szkoły dla dzieci. Równocześnie w tym samym czasie na rynku pojawiają się osoby studiujące. Młodzież rozpoczynająca studia w nowym mieście, studenci wyższych lat zmieniają lokum. Kwestie towarzyskie, uczuciowe czy chęć uzyskania większego komfortu - to najczęstsze przyczyny zmiany kwatery przez studentów.

Dostępność infrastruktury miejskiej dla niepełnosprawnych - raport NIK

Dostępność infrastruktury miejskiej dla niepełnosprawnych. Z przeprowadzonej przez Delegaturę Najwyższej Izby Kontroli w Gdańsku kontroli wynika, że miasta Gdynia, Kartuzy i Tczew inwestowały w infrastrukturę miejską, jednak nie w pełni zapewniły dostęp do niej osobom z utrudnionym poruszaniem się. Analizowały potrzeby i konsultowały je z mieszkańcami, jednak nie potrafiły egzekwować właściwych rekomendacji. Każda ze zbadanych przez NIK inwestycji miała jakąś przeszkodę, utrudniającą samodzielne przemieszczanie się po mieście.

Ilu Polaków mieszka w domach jednorodzinnych a ilu w blokach?

Dom jednorodzinny a mieszkanie w bloku. Marzenia o wyprowadzce z bloku do domu nie są w Polsce nowością. Już dziś w domach jednorodzinnych mieszka 55% rodaków – wynika z danych Eurostatu. Problem w tym, aby decyzję o wyprowadzce podjąć świadomie.

Kooperatywy mieszkaniowe - projekt ustawy w konsultacjach

Kooperatywy mieszkaniowe. Projekt ustawy regulujący tworzenie kooperatyw mieszkaniowych zamieszczono 22 lipca 2021 r. na stronach Rządowego Centrum Legislacji i skierowano do konsultacji publicznych. Jego celem jest upowszechnienie kooperatyw mieszkaniowych, a przez to zwiększenie dostępności mieszkań. W projekcie zrezygnowano niestety z propozycji ulgi podatkowej dla członków kooperatywy mieszkaniowej.

Mieszkanie Plus znów w ogniu politycznego sporu. Co to oznacza dla najemców?

Mieszkanie Plus - Koalicja Obywatelska domaga się zwiększenia ochrony najemców programu. Jednak objęci nią byliby także najemcy mieszkań oferowanych przez prywatne firmy i fundusze. Istnieje ryzyko, że więcej by na tym stracili niż zyskali.

Społeczne agencje najmu od 23 lipca. Kto i jak może skorzystać z SAN?

Społeczne agencje najmu. 23 lipca 2021 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego. Dzięki nowym przepisom mogą już powstawać społeczne agencje najmu (SAN) – podmioty pośredniczące między właścicielami mieszkań na wynajem i osobami, którym dochody lub sytuacja życiowa utrudniają najem mieszkania w warunkach rynkowych. Kto i jak może skorzystać na działalności SAN?

Budownictwo mieszkaniowe w 2021 roku – rekordowe 6 miesięcy

Budownictwo mieszkaniowe w 2021 roku. Pierwsze półrocze 2021 roku było dla deweloperów najlepszym półroczem w historii. Notują oni rekordową sprzedaż i budują najwięcej mieszkań. Potężny popyt na mieszkania powoduje, że chociaż deweloperzy budują najwięcej w historii, to i tak ceny mieszkań idą w górę. Bardzo prawdopodobne, że deweloperów czeka najlepszy rok w historii.

Lokalizacja mieszkania - co warto sprawdzić przed zakupem?

Lokalizacja mieszkania. Tak naprawdę nie ma jednej definicji dobrej lokalizacji. W zależności od naszych potrzeb, miejsca pracy, etapu życia, na którym się znajdujemy czy jego stylu, sami możemy zdefiniować, czym jest tak naprawdę dobra lokalizacja. Nie ma jednego rozwiązania. Zupełnie inne potrzeby będą miały rodziny z małymi dziećmi, inne – ludzie już dojrzali, a jeszcze inne młodzi single. Jest jednak kilka czynników, które warto wziąć pod uwagę. Czym się kierować, szukając idealnego miejsca do zamieszkania?

Domy do 70 m2 bez pozwolenia na budowę - założenia projektu

Domy do 70 m2 bez pozwolenia na budowę. W Wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów opublikowano projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, którego celem ma być umożliwienie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 (do 90 m2 powierzchni użytkowej) bez konieczności uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę (ale w procedurze zgłoszenia), bez konieczności ustanawiania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy. Nowe przepisy mają wejść w życie w IV kwartale 2021 roku.

Zmiana pozwolenia na budowę po 19 września 2020 r. - skutki

Zmiana pozwolenia na budowę. Główny Urząd Nadzoru Budowlanego udzielił wyjaśnień odnośnie stosowania dotychczasowych przepisów Prawa budowlanego (obowiązujących przed nowelizacją, która weszła w życie 19 września 2020 r.) w zakresie zmiany pozwolenia na budowę.

Kompleksowa informacja o wyrobach budowlanych

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego zaprasza do odwiedzenia nowej strony internetowej Punktu kontaktowego do spraw wyrobów budowlanych pod adresem punkt-kontaktowy.gunb.gov.pl. Jak zadać pytanie?

Membrana dachowa na krokwiach czy papa na pełnym deskowaniu?

Membrana dachowa na krokwiach czy papa na pełnym deskowaniu? Ten budowlany dylemat dyskutowany był już wielokrotnie. Przede wszystkim od strony technicznej. Zagadnieniu warto jednak przyjrzeć się bliżej, także pod kątem finansowym i skalkulować rzeczywiste koszty jednego i drugiego rozwiązania. Zwłaszcza, że obecna sytuacja rynkowa zmusza do tego, by na nowo przeliczyć wydatki związane z konstrukcją dachu. Kluczowe są tu zwłaszcza dwie kwestie: rosnące ceny drewna oraz usług dekarskich.

Jak sprawdzić poziom natężenia pola elektromagnetycznego w okolicy? Ruszył system SI2PEM

Poziom natężenia pola elektromagnetycznego - system SI2PEM. Każdy zainteresowany może już sprawdzić poziom natężenia pola elektromagnetycznego w swojej okolicy – szybko, wygodnie i za darmo, przez internet, z dokładnością do 1 metra kwadratowego. Ruszył SI2PEM, czyli System Informacyjny o Instalacjach wytwarzających Promieniowanie Elektromagnetyczne (www.si2pem.gov.pl) - poinformowała 20 lipca 2021 r. Kancelaria Prezesa Rady Ministrów. System będzie aktualizowany wraz z kolejnymi danymi przekazywanymi przez podmioty obowiązane.

Dlaczego mieszkania drożeją? Kiedy zaczną tanieć?

Dlaczego mieszkania drożeją? Główną przyczyną wzrostu cen mieszkań jest malejąca ich podaż i wyższe koszty budowy - powiedział PAP wiceprezes JLL Kazimierz Kirejczyk. Dodał, że jest mało prawdopodobne, aby ceny mogły w niedalekiej przyszłości zacząć spadać. Nie widać ryzyka bańki spekulacyjnej na rynku mieszkaniowym, nawet w obliczu niskich stóp procentowych - ocenia ekspert Polskiego Instytutu Ekonomicznego. Wyjaśnia, że koszt zakupu nieruchomości rośnie nieco szybciej niż inne ceny konsumenckie, ale jest on niższy niż wzrost wynagrodzeń.

Społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM) podobne do TBS-ów

Społeczne inicjatywy mieszkaniowe (SIM). Społeczne inicjatywy mieszkaniowe w wielu kwestiach są podobne do TBS-ów, które działają w Polsce już od 25 lat. Sporą nowością ma być możliwość rozliczenia partycypacji albo dojścia do własności mieszkania. Będzie to możliwe jednak dopiero po spłacie kredytu na budowę. Rząd chce mocno wspierać społeczne inicjatywy mieszkaniowe. Świadczy o tym m.in. kwota dofinansowania dla gmin uruchamiających takie instytucje (aż 1,5 mld zł).

Ceny gazu dla gospodarstw domowych - podwyżka o 12,4% od 1 sierpnia 2021 r.

Ceny gazu dla gospodarstw domowych. Od 1 sierpnia ceny gazu dla gospodarstw domowych w taryfie największego sprzedawcy - PGNIG Obrót Detaliczny - rosną o ponad 12,4 proc. Prezes URE zatwierdził w piątek zmianę taryfy. PGNiG uzasadniło wniosek o podwyżkę rosnącymi cenami zakupu gazu na rynku.

Inflacja w Polsce w 2021 roku – co najbardziej drożeje

Inflacja w Polsce w 2021 roku. Rosnące ceny prądu i wywozu śmieci ciążą budżetom domowym rodaków. W sumie trudno się dziwić - oprócz rosnących cen paliw, to właśnie koszty związane z domami i mieszkaniami są głównymi powodami rosnących kosztów życia i inflacji.