REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Które z popularnych form inwestowania opłacają się najbardziej?

Saveinvest Sp. z o.o.
http://www.grunttozysk.pl

REKLAMA

Martwiąc się o swoje finanse na emeryturze, lub też chcąc bezpiecznie ulokować swoje oszczędności często napotykamy na „okazje” pozornie korzystnego ulokowania swojego kapitału. Wszystkie produkty i rozwiązania, które są nam oferowane przekonują nas „pewnym bezpieczeństwem i zyskiem”. Jak to działa w praktyce? Co przynosi największe zyski i co daje największe poczucie bezpieczeństwa?

REKLAMA

Na podstawie danych statystycznych sprawdzono, że aż 60 proc. Polaków nie ufa instytucjom finansowym. Wolą swoje oszczędności przechowywać w miejscu, które znają najlepiej – we własnym domu. Aż 35 proc. Spośród inwestorów aktywnie oszczędzających zdecydowało się na ulokowanie swojego kapitału na rynku nieruchomości. Inwestowali w grunty i mieszkania pod wynajem. Kolejnym z popularnych aktywów jest giełda i różnego rodzaju fundusze, lokaty oraz złoto. Jednak te produkty nie są tak popularne jak jeszcze kilka lat temu. Wiele kontrowersji związanych ze sprzedawaniem polis, lokat zawierających dużo „drobnych druczków”, wysokich kosztów kredytów, inflacji oraz kryzysu gospodarczego zniechęciły nas do systematycznego i aktywnego inwestowania.

Gdzie zainwestować, by mieć bezpieczeństwo i zysk

Chcąc sprawdzić, która strategia inwestycyjna przyniosła największy zysk na koniec ubiegłego roku, warto zestawić stopy zwrotu uzyskane z inwestycji w lokatę, mieszkania i grunty rolne. Zamieszczony wykres ilustruje dochody, jakie uzyskał inwestor, który w 2002 roku ulokował kapitał w wysokości 100 000 zł w różnych aktywach.

Zobacz: Jak reagować gdy pojawia się problem z kredytem?

REKLAMA

W przypadku gruntów rolnych zainwestowany kapitał zwrócił się po 4 latach (przy sprzedaży), w 2014 roku inwestycja była warta 717 568 zł. Inwestycja w mieszkanie pod wynajem lub umieszczenie kapitału na lokacie przyniosło znacznie niższe zyski – odpowiednio 173 tys. zł oraz 168 tys. zł. Warto w tym przypadku zwrócić uwagę na występującą inflację, która w znaczny sposób pomniejsza zyski każdej inwestycji, zwłaszcza długoterminowej. W tym przypadku inflacja na przestrzeni 12 lat zmniejszyła zyski inwestorów aż o 33 tys. zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jak widzimy powyżej szacunkowe stopy zwrotu z umieszczenia kapitału na lokacie, lub wynajmu mieszkania są zdecydowanie niższe od tych z inwestycji w grunty rolne. Ubiegłe lata pokazały znaczną dysproporcję co do wartości tych aktywów, jednak kryzys nie objął gruntów, które cechują swoją wartość jako stabilną, ciągłą oraz posiadającą równy wzrost. Zdaniem analityków rynkowych taka tendencja utrzyma się na dłużej.

Warto sprawdzić, która z prezentowanych dróg inwestycyjnych jest najbardziej intratna, ale także która z nich jest najbezpieczniejsza. Lokaty z atrakcyjnym oprocentowaniem to bardzo często chwilowe promocje, które powiązane są z innymi, dość kosztownymi produktami. Banki często zastrzegają wiele wymogów, które muszą zostać spełnione przez klienta, aby korzystać z tak wysokiego oprocentowania własnych depozytów (np. konieczność założenia konta w danym oddziale). Po wygaśnięciu promocji lokaty nie zawsze są intratne. Przy zakupie mieszkania należy liczyć się z wieloma kosztami jego utrzymania, które mogą być następstwem wydarzeń losowych, lub brakiem chętnych najemców. Dokonuje się optymistycznego założenia, że mieszkanie będzie miało lokatorów przez 10 miesięcy w roku, czy brakiem wpłaty od nieuczciwego lokatora i ewentualnymi kosztami egzekucyjnymi.

Zobacz: Bezpieczna inwestycja. Poradnik – część I

Czy zysk jest najważniejszy?

Nieruchomości rolne w ciągu ostatnich 12 lat zyskały na wartości 617 proc., a 45 proc. W ciągu 3 ostatnich lat.

REKLAMA

Ograniczona podaż, którą dodatkowo wzmacnia suburbanizacja i migracja społeczeństwa poza centrum miast przyczynia się do stałego wzrostu wartości gruntu rolnego. Towarzyszy jej rosnący popyt przy bardzo ograniczonej podaży gruntów, których nie da się koprodukować. Są ograniczonym, a co za tym idzie bardzo zyskownym dobrem. Jakie są prognozy? Specjaliści zauważają, że w stosunku do średniej europejskiej polska ziemia rolna jest niedoszacowana. W maju 2016 zostaną zniesione ograniczenia stanowiące o nabywaniu gruntów rolnych w Polsce przez obywateli i przedsiębiorców z Unii Europejskiej. W związku z tym można spodziewać się dużego wzrostu cen gruntów i ich masowego wykupu przez zagranicznych inwestorów.

Grunty rolne są znacznie tańsze od gruntów pod zabudowę, a odrolnienie i skokowe uzbrojenie działki znacznie podnosi jej wartość. Po zainwestowaniu w tanie grunty rolne po kilku latach możemy odsprzedać je z zyskiem. Przekształcając je otrzymamy kolejny skokowy wzrost ich wartości. Ponadto sprzedaż gruntu po 5 latach zwolniona jest z 19-procentowego podatku dochodowego.

Zobacz: Bezpieczna inwestycja. Poradnik – część II

Czy najbezpieczniejszą inwestycją jest inwestycja w grunt?

Podpisywany w obecności notariusza akt notarialny przeniesienia własności daje ochronę przed utratą majątku i gwarantuje bezpieczeństwo własności. Stanowi zatem dobro ponadczasowe i namacalne. Ponadto nieruchomości są dziedziczone, a spadkobiercy nawet po kilkudziesięciu latach mogą odzyskać własność. Ziemia w przeciwieństwie do mieszkań nie wymaga stałego nadzoru, a koszty jej utrzymania są bliskie zeru. W przeciwieństwie do polis i lokat, o gruncie decydują sami jego posiadacze, a nie rygorystyczne instytucje.

 Polecany produkt:  Jak bronić swoich praw przed bankiem, komornikiem, nieuczciwym sprzedawcą?

Czy do inwestycji potrzebny jest duży kapitał?

Pierwszym z zastrzeżeń jakie się pojawią jest kogo stać na podjęcie takiej inwestycji?

- Nie zawsze trzeba mieć duży kapitał, aby intratnie inwestować. Jeśli wybierzemy właściwy program inwestycyjny – każdy może stać się właścicielem gruntów. Siła nabywcza Polaków z reguły nie zapewnia możliwości „wyłożenia” całości wymaganej do inwestycji kwoty. Kredyty też stają się coraz bardziej kłopotliwe i kosztowne. Dlatego, aby uniknąć konieczności wizyty w kolejnych placówkach bankowych i mając jednocześnie na uwadze, że majątek ludzki nie musi pokrywać się z wymogami rynku, powstają innowacyjne, regularne formy oszczędzania przy jednoczesnym inwestowaniu - istnieje możliwość inwestycji nawet od 500zł  miesięcznie nieoprocentowanych rat. Za przykład może posłużyć rozwiązanie inwestycyjne Grunt To Zysk zapewniające możliwość inwestowania każdemu poprzez zakup atrakcyjnego gruntu (należy pamiętać, że tylko ziemia rolna spełniająca określone kryteria - tj. dobra lokalizacja, możliwość przekształcenia etc. gwarantuje powodzenie inwestycji). W sytuacji, gdy nie ma pewności nawet co do świadczeń emerytalnych, należy dać każdemu szansę na zadbanie o własne bezpieczeństwo finansowe. – mówi Robert Tomaszewski, ekspert z Saveinvest

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Czy każdy może inwestować w nieruchomości?

Grunty są jedną z nielicznych w pełni bezpiecznych i zyskownych form inwestowania. Zawsze należy kierować się tezą, że inwestowanie nie jest domeną jedynie wybranych, a bezpieczeństwo lokowanego kapitału to sprawa kluczowa. Szukać należy zyskownych, bezpiecznych, ale przede wszystkim przejrzystych rozwiązań inwestycyjnych, aby zagwarantować sobie bezpieczeństwo finansowe. Najczęściej popełnianym błędem przy wyborze produktu inwestycyjnego jest kierowanie się jedynie bieżącymi wydarzeniami na rynku (przedstawionymi na wykresach powyżej), a nie uważne śledzenie i dokładne przeanalizowanie długofalowej sytuacji danych aktywów. Chwilowe trendy takie jak polisa czy lokata okazują się nieopłacalne, natomiast koszty poniesione przy inwestycji w wynajem mieszkania mogą przewyższyć zakładane zyski. Warto zwrócić się w stronę alternatywnych dróg inwestycyjnych i w oparciu o statystyki zobaczyć, co daje namacalne zyski i gwarantuje bezpieczeństwo.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Przegląd kominiarski 2024 – jak często, ile kosztuje, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz?

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    REKLAMA

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    Ostre hamowanie w budownictwie? Statystyki budowlane GUNB nie pozostawiają złudzeń, ale…

    Od przystąpienia do Unii Europejskiej pozwoleń na budowę w naszym kraju nie było tak mało jak w 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Czy branżę budowlaną czeka ostre hamowanie? Niekoniecznie. Eksperci portalu GetHome.pl uspokajają, że w ręku inwestorów jest dużo niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

    REKLAMA