REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Kredyt dla Polaków pracujących za granicą

Marcin Krasoń, Open Finance
Pieniądze Fot. Fotolia
Pieniądze Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Polacy pracujący za granicą mogą zaciągnąć kredyt w większości rodzimych banków. Jednak najczęściej wiąże się to ze spełnieniem dodatkowych warunków. Banki preferują udzielanie kredytów Polakom pracującym na terenie Unii Europejskiej i zatrudnionym na umowę o pracę. Czego jeszcze wymagają banki?

REKLAMA

Zdecydowana większość przepytanych przez Open Finance banków deklaruje, że udziela kredytów hipotecznych osobom pracującym poza granicami kraju (inne podejście mają m.in. Bank Zachodni WBK, Bank Pocztowy). Każda z instytucji zapewnia, że warunki cenowe dla osób zarabiających w Polsce i poza nią są zawsze takie same. Ale już jeśli chodzi o wymagany wkład własny to występują różnice.

REKLAMA

O ile osoba pracująca w Polsce znajdzie jeszcze kredyt hipoteczny bez wymaganego wkładu własnego, to ktoś uzyskujący dochody poza krajem ma na to niewielką szansę. W zasadzie jedynym bankiem, który deklaruje udzielanie takich kredytów jest PKO BP, aczkolwiek możliwe jest to tylko przy ubezpieczeniu brakujących 20 proc. wkładu. W Deutsche Banku PBC, Euro Banku, ING Banku i w placówkach Kredyt Banku (który należy teraz do BZ WBK) minimalny wkład własny nie przekracza 30 proc. W BPH np. zależy od miejsca uzyskiwania dochodów. Osoby pracujące w UE, Norwegii oraz w Szwajcarii muszą przygotować 20 proc. wartości mieszkania, ale już poza tymi krajami wymagana kwota to 50 proc. Osoby chcące zaciagnąć kredyt w Crédit Agricole muszą mieć 40 proc. wartości mieszkania, a w Nordei aż 60 procent.

Zobacz także: Zdolność kredytowa przekłada się na wielkość kupowanego mieszkania

Spory rozstrzał pomiędzy bankami jest też jeśli chodzi o podejście do tego, gdzie i w jakiej formie ma być klient zatrudniony. Najczęściej pojawiającą się odpowiedzią jest praca na terenie Unii Europejskiej (często poszerzonej o Norwegię i Szwajcarię) i zatrudnienie na umowę o pracę (najlepiej oczywiście na czas nieokreślony). Klientów uzyskujących dochody poza UE akceptują m.in. Nordea i PKO BP. Euro Bank z kolei jest otwarty na osoby zarabiające poza UE, ale tylko jeśli są marynarzami, pilotami lotniczymi bądź członkami załogi pokładowej samolotu. Deutsche Bank PBC enigmatycznie informuje, że kredyt mogą otrzymać osoby uzyskujące dochody na terenie Polski, Niemiec lub na terenie innego kraju o zbliżonych regulacjach prawnych dotyczących prawa pracy, prawa kredytowego, a Getin Bank deklaruje z kolei podejście indywidualne.

Zobacz także: Jaka jest różnica między kredytem a pożyczką?

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Osoby zatrudnione inaczej niż na umowę o pracę nie mają szans na kredyt m.in. w: Banku BPS, BPH, Credit Agricole, ING Banku i Kredyt Banku. Zróżnicowane formy zatrudnienia przyjmuje PKO BP, ale już osoba prowadząca poza Polską działalność gospodarczą kredytu mieszkaniowego nie dostanie. Podobnie zresztą jak w BNP Paribas Banku, Euro Banku i Getinie. Prowadzący działalność gospodarczą mogą za to ubiegać się o kredyt hipoteczny w Deutsche Banku PBC, ale tylko jeśli miejscem prowadzenia tej działalności są Niemcy.

Zobacz także: Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?

REKLAMA

Istotnym aspektem zaciągania kredytu hipotecznego jest przygotowanie dokumentów. Niektóre banki (m.in. BNP Paribas, BPH, Euro Bank i Getin) przyjmują dokumenty w języku angielskim, w Kredyt Banku jest to możliwe tylko dla wyciągu z rachunku osobistego i kart kredytowych. Pozostałe dokumenty muszą być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego. Bez wizyty u niego nie obędzie się przy zaciąganiu kredytu w BPS, Citi Handlowym, Credit Agricole, ING Banku, Nordei i PKO BP. Najbardziej elastyczną instytucją pod tym kątem jest Deutsche Bank PBC, który przyjmuje dokumenty po angielsku i niemiecku.

Sporo zachodu kosztować może udowodnienie swojej wiarygodności kredytowej. Większość banków wymaga dokumentu potwierdzającego, wystawionego przez odpowiednik naszego Biura Informacji Kredytowej. Klientów nie sprawdzają w takich instytucjach jedynie BPH, Getin i Kredyt Bank. Euro Bank z kolei dokonuje weryfikacji tylko w niektórych przypadkach.

Praktycznie każdy bank deklaruje elastyczność jeśli chodzi o kontakty z klientem. Wiadomo, że dla osoby pracującej za granicą wizyty w placówce bankowej mogą nie być takie proste, więc najwygodniej jest wystawić komuś zaufanemu pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Dzięki temu uda się ograniczyć wizyty w kraju do minimum. W Kredyt Banku zamiast u notariusza dokument taki można wystawić na specjalnym formularzu banku w obecności pracownika KB.

Ze względu na źródła dokumentów, tłumaczenia oraz różnice pomiędzy systemami prawnymi proces zaciągania kredytu hipotecznego przez osobę pracującą poza granicami Polski trwa zwykle dłużej niż w przypadku klienta zatrudnionego w Polsce. Warto dodać, że osoby pracujące za granicą mają wciąż szansę na pozyskanie kredytu walutowego. Zarabiając w euro, frankach szwajcarskich lub w funtach można dostać w Polsce kredyt w tejże walucie.

Zobacz także: Co to jest subprime?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    REKLAMA

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    REKLAMA