REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Koszty związane z kredytem mieszkaniowym

Marta Wrzosek
Za sporządzenie aktu notarialnego notariusz pobiera tzw. taksę notarialną.
Za sporządzenie aktu notarialnego notariusz pobiera tzw. taksę notarialną.

REKLAMA

REKLAMA

Cena za zakup mieszkania oraz odsetki i prowizja dla banku za udzielony kredyt to nie jedyne koszty, które wiążą się z zaciągnięciem kredytu mieszkaniowego. Należy również wziąć pod uwagę szereg kosztów dodatkowych, które ponosimy w związku z nabyciem lokalu.

W banku

Prowizja jest opłatą jednorazową. Stanowi swoiste wynagrodzenie dla banku za udzielenie kredytu. Często banki rezygnują z jej pobierania. Wybierając bank, warto więc zwrócić uwagę, ile wynosi prowizja. Na ogół jest to maksymalnie 3% wartości udzielonego kredytu. Sam decydujesz, czy płacisz prowizję przed uruchomieniem kredytu, czy też będzie ona wliczona w raty.

REKLAMA

Choć zdarza się to już niezwykle rzadko, niekiedy bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku kredytowego. Opłata waha się między 50 zł a 150 zł.

Zobacz także: Zmiany w kredytach mieszkaniowych

Agencja nieruchomości

Jeżeli zdecydowałeś się na zakup mieszkania za pośrednictwem agencji nieruchomości, do kosztów zakupu mieszkania musisz doliczyć również prowizję dla agencji. Wynosi ona przeciętnie od 2 do 3,5%.

U notariusza

REKLAMA

Notariusz za sporządzenie aktu notarialnego pobiera tzw. taksę notarialną powiększoną o 22% VAT. Jej wysokość jest zależna od wartości nieruchomości. Jeżeli mieści się ona w przedziale 60 000 zł do 1 mln zł, wówczas opłata wynosi 1010 zł + 0,4% nadwyżki ponad 60 000 zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Jeżeli wartość Twojej nieruchomości wynosi 350 tysięcy złotych, taksa notarialna wyniesie 2410 zł (+ 530,20 zł VAT). Jeśli zdecydowałeś się na zakup mieszkania wartego 500 tysięcy, kwota ta wzrośnie do 2770 zł (+ 609,40 zł VAT).

Oprócz opłaty za sporządzenie aktu notarialnego, musisz liczyć się z dodatkowym kosztem związanym z wydaniem wypisów aktu notarialnego. Maksymalna stawka wynosi 6 zł za każdą rozpoczętą stronę.

Pamiętaj, że przy zakupie własnościowego mieszkania spółdzielczego taksa notarialna jest niższa o 50%.

REKLAMA

Dodatkowo, musisz liczyć się z kosztem 60 zł za wniosek do sądu o założenie księgi wieczystej oraz 200 zł za wniosek o wpis w niej przysługującego ci prawa własności. Notariusz, na twoją prośbę, może również zawrzeć w akcie notarialnym wniosek o wpis hipoteki. To kolejne kilkaset złotych zostawione w kasie notariusza. Wniosek o wpis hipoteki możesz jednak złożyć samodzielnie, dzięki czemu sporo zaoszczędzisz.

Urzędowi Skarbowemu będziesz musiał zapłacić 2% podatku od czynności cywilnoprawnych. Jest ono najczęściej pobierane przez notariusza (a następnie przekazywana właściwemu US), co jest udokumentowane odpowiednim wpisem w akcie notarialnym.

Zobacz także: Pomoc w spłacie kredytu

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Przegląd kominiarski 2024 – jak często, ile kosztuje, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz?

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    REKLAMA

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    Ostre hamowanie w budownictwie? Statystyki budowlane GUNB nie pozostawiają złudzeń, ale…

    Od przystąpienia do Unii Europejskiej pozwoleń na budowę w naszym kraju nie było tak mało jak w 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Czy branżę budowlaną czeka ostre hamowanie? Niekoniecznie. Eksperci portalu GetHome.pl uspokajają, że w ręku inwestorów jest dużo niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

    REKLAMA