REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Co zrobić kiedy nie da się wyznaczyć granic działki?

Justyna Hek
działka, ziemiaFot. Fotolia
działka, ziemiaFot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Brak możliwości wyznaczenia granic działki prowadzi do nieporozumień, dlatego warto poprosić o pomoc uprawionych geodetów. Jeśli jednak nawet profesjonaliści nie będą w stanie wyznaczyć prawidłowego przebiegu granic, a sąsiedzi nie dojdą do porozumienia w sprawie ustalenia jak granice mogą przebiegać, sprawa prawdopodobnie zostanie umorzona i przekazana do rozpatrzenia w postępowaniu sądowym.

REKLAMA

Czasami gdy granice działek stają się obiektem sporu pomiędzy sąsiadami przeprowadza się postępowanie rozgraniczeniowe. Takie postępowanie ma na celu ustalenie prawidłowego przebiegu granic sąsiadujących działek. W sytuacji gdy nie da się ustalić, w którym miejscu powinny zostać utworzone granice, postępowanie rozgraniczeniowe zostaje umorzone, a sprawę przekazuje się do dalszego rozpatrzenia w sądzie.

Umorzenie postępowania rozgraniczeniowego

Postępowanie rozgraniczeniowe może zostać umorzone jeśli właściciele poszczególnych nieruchomości nie potrafią pójść na ugodę lub geodeci nie są w stanie ustalić prawidłowego przebiegu granicy ani na podstawie dowodów, które posiadają , ani na postawie oświadczenia obu zainteresowanych stron. Oczywiście każdy z właścicieli sąsiadujących działek może złożyć odwołanie od decyzji umorzenia postępowania i wnosić o rozpatrywanie sprawy nadal na drodze administracyjnej. W zależności od przebiegu dotychczasowego postępowania sprawa może zostać przekazana do sądu powszechnego lub może ponownie zostać prześledzona na drodze administracyjnej.

Postępowanie na drodze sądowej

Jeśli kwestia spornej granicy zostanie skierowana do sądu powszechnego, sąd rozpatruje ją biorąc pod uwagę możliwość wcześniejszego jej rozwiązania na pierwszej drodze postępowania. Gdy sąd zadecyduje, że sprawę da się z powrotem przekazać i możliwe jest jej polubowne rozwiązanie, wraca ona do postępowania administracyjnego. W sytuacji gdy sąd zatwierdzi brak możliwości ustalenia prawidłowego przebiegu granic działek w postępowaniu administracyjnym, postępowanie zostaje ostatecznie umorzone. Co istotne, sądy powszechne nie rozstrzygają sporów pomiędzy sąsiadami, mogą jedynie zatwierdzić możliwość rozwiązania sytuacji lub jej brak – określenie i wymienienie proceduralnych powodów uniemożliwiających zakończenie sporu w trakcie postępowania administracyjnego, dla których ustawodawca ustanowił możliwość umorzenia danego postępowania. Jak pokazują dotychczasowe wyroki sądowe, jednym sposobem na rozstrzygnięcie sporów dotyczących granic działek pomiędzy sąsiadami jest odpowiednio przeprowadzone postępowanie administracyjne.

Zobacz także: Ustalanie granicy działki. Poradnik

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki pod budowę domu?

Zobacz także:  Wybieramy miejsce na budowę domu. Poradnik

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Ile kosztuje luksusowy nowy apartament? Czy milion złotych wystarczy?

    Ile trzeba zapłacić za nowe mieszkanie w wysokim standardzie? Jakie metraże oferują deweloperzy? Gdzie można nabyć luksusowe apartamenty i jakie mają udogodnienia? 

    Dyrektywa EPBD nie zakazuje montażu i eksploatacji kotłów gazowych. Rok 2040 nie jest wiążącą datą [analiza POGP]

    Nowelizacja dyrektywy ws. charakterystyki energetycznej budynków (EPBD) nie zakazuje montażu ani eksploatacji kotłów gazowych, a 2040 r. nie jest wiążącą datą zakazu użycia paliw kopalnych do ogrzewania - zwraca uwagę Polska Organizacja Gazu Płynnego (POGP).

    Udział polskiego kapitału w rynku nieruchomości wynosi 2%. W Polsce konieczne są zmiany regulacji prawnych

    Udział krajowych inwestorów w polskim rynku nieruchomości komercyjnych wynosi zaledwie 2%. Ten stan rzeczy może zmienić wprowadzenie funduszy umożliwiających osobom indywidualnym inwestycje w nieruchomości komercyjne (REIT).

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków?

    Kiedy wieszać budki lęgowe dla ptaków? Gdzie wieszać domki dla ptaków? Jak to zrobić dobrze? Kiedy jest okres lęgowy sikorek, wróbli, szpaków, jerzyków i nietoperzy w Polsce?

    REKLAMA

    Turbina wiatrowa przy domu - wymogi prawne

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnił jakie są aktualne wymogi prawne montażu przydomowych turbin wiatrowych. Czy przed montażem przydomowych turbin wiatrowych wymagane jest zgłoszenie lub uzyskanie pozwolenia na budowę? Czy budynek przed montażem turbiny potrzebuje ekspertyzy, badania stanu technicznego?

    Rejestr i wyszukiwarka osób z uprawnieniami budowlanymi [e-CRUB ]. 130 tysięcy inżynierów i architektów

    Główny Urząd Nadzoru Budowlanego informuje, że e-CRUB to rejestr osób, które posiadają uprawnienia budowlane. Rejestr ten jest zarządzany przez GUNB na podstawie danych z izb zawodowych odpowiedzialnych za nadawanie uprawnień w budownictwie. W rejestrze znajdują się dane ok. 130 tysięcy osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie.

    Szykują się zmiany w podatku od nieruchomości, ale obecnie bez zmian systemowych w ich opodatkowaniu

    Podsekretarz Stanu w Ministerstwie Finansów Jarosław Neneman odpowiedział na wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich Marcina Wiącka w sprawie prac nad nową definicją budowli na potrzeby opodatkowania podatkiem od nieruchomości oraz w zakresie opodatkowania garaży, wyjaśniając charakter planowanych zmian. Zapewnił, że systemowych zmian w opodatkowaniu nieruchomości prace te nie obejmują.

    Gdzie za miejsce postojowe zapłacimy 10 tys. zł, a gdzie nawet 89 tys. zł? Ile kosztuje komórka lokatorska?

    Ile trzeba zapłacić za miejsce postojowe zewnętrzne, a ile za takie w garażu podziemnym? Ile kosztuje komórka lokatorska? Od czego zależą te koszty? 

    REKLAMA

    Nowych mieszkań w ofercie od początku roku przybywa a co z ich cenami

    W pierwszych dwóch miesiącach 2024 r. deweloperzy wprowadzili na rynki siedmiu największych miast więcej mieszkań niż sprzedali. To dobra wiadomość dla kupujących, bo mają większy wybór. Zgodnie z regułami rynku większa podaż powinna też hamować wzrost cen. Czy tak jest w istocie?

    Ile musi zarabiać singiel by kupić mieszkanie na kredyt?

    W Polsce coraz więcej osób funkcjonuje poza małżeństwem jako singiel. Te osoby są coraz istotniejszą klientelą na rynku nieruchomości. Ile musi zarabiać taki singiel, by móc kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny? Jakie możliwości kredytowe ma dziś singiel? 

    REKLAMA