REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Co zrobić kiedy nie da się wyznaczyć granic działki?

Justyna Hek
działka, ziemiaFot. Fotolia
działka, ziemiaFot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Brak możliwości wyznaczenia granic działki prowadzi do nieporozumień, dlatego warto poprosić o pomoc uprawionych geodetów. Jeśli jednak nawet profesjonaliści nie będą w stanie wyznaczyć prawidłowego przebiegu granic, a sąsiedzi nie dojdą do porozumienia w sprawie ustalenia jak granice mogą przebiegać, sprawa prawdopodobnie zostanie umorzona i przekazana do rozpatrzenia w postępowaniu sądowym.

REKLAMA

Czasami gdy granice działek stają się obiektem sporu pomiędzy sąsiadami przeprowadza się postępowanie rozgraniczeniowe. Takie postępowanie ma na celu ustalenie prawidłowego przebiegu granic sąsiadujących działek. W sytuacji gdy nie da się ustalić, w którym miejscu powinny zostać utworzone granice, postępowanie rozgraniczeniowe zostaje umorzone, a sprawę przekazuje się do dalszego rozpatrzenia w sądzie.

Umorzenie postępowania rozgraniczeniowego

Postępowanie rozgraniczeniowe może zostać umorzone jeśli właściciele poszczególnych nieruchomości nie potrafią pójść na ugodę lub geodeci nie są w stanie ustalić prawidłowego przebiegu granicy ani na podstawie dowodów, które posiadają , ani na postawie oświadczenia obu zainteresowanych stron. Oczywiście każdy z właścicieli sąsiadujących działek może złożyć odwołanie od decyzji umorzenia postępowania i wnosić o rozpatrywanie sprawy nadal na drodze administracyjnej. W zależności od przebiegu dotychczasowego postępowania sprawa może zostać przekazana do sądu powszechnego lub może ponownie zostać prześledzona na drodze administracyjnej.

Postępowanie na drodze sądowej

Jeśli kwestia spornej granicy zostanie skierowana do sądu powszechnego, sąd rozpatruje ją biorąc pod uwagę możliwość wcześniejszego jej rozwiązania na pierwszej drodze postępowania. Gdy sąd zadecyduje, że sprawę da się z powrotem przekazać i możliwe jest jej polubowne rozwiązanie, wraca ona do postępowania administracyjnego. W sytuacji gdy sąd zatwierdzi brak możliwości ustalenia prawidłowego przebiegu granic działek w postępowaniu administracyjnym, postępowanie zostaje ostatecznie umorzone. Co istotne, sądy powszechne nie rozstrzygają sporów pomiędzy sąsiadami, mogą jedynie zatwierdzić możliwość rozwiązania sytuacji lub jej brak – określenie i wymienienie proceduralnych powodów uniemożliwiających zakończenie sporu w trakcie postępowania administracyjnego, dla których ustawodawca ustanowił możliwość umorzenia danego postępowania. Jak pokazują dotychczasowe wyroki sądowe, jednym sposobem na rozstrzygnięcie sporów dotyczących granic działek pomiędzy sąsiadami jest odpowiednio przeprowadzone postępowanie administracyjne.

Zobacz także: Ustalanie granicy działki. Poradnik

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz także: Czym się kierować przy zakupie działki pod budowę domu?

Zobacz także:  Wybieramy miejsce na budowę domu. Poradnik

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Nieruchomości
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W Polsce trzeba wyburzyć ponad 6,5 tys. mieszkań lub domów. Kto nie może się czuć bezpiecznie?

Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że ponad 2,2 mln Polek i Polaków mieszka w domach jednorodzinnych i kamienicach, które mają już ponad 100 lat. Nikt nie wie, czy te osoby mogą się czuć bezpiecznie. Eksperci portalu GetHome.pl dotarli do informacji z GUNB, z których wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Senat zdecydował w sprawie wakacji kredytowych

Senat przyjął bez poprawek ustawę o wakacjach kredytowych. Nowe przepisy teraz trafią do podpisu prezydenta. Jak szacuje resort finansów z z wakacji kredytowych w tym roku będzie mogło maksymalnie skorzystać 562 tys. kredytobiorców.

Wiśnia ozdobna i jej najpiękniejsze odmiany do ogrodu – którą wybrać?

Wiśnia ozdobna uznawana jest za najpiękniej kwitnące drzewo. Jakie odmiany wiśni ozdobnej są najładniejsze? My polecamy Kanzan, Amanogawa, Royal Burgundy i Shirotae. Którą wybrać? Podpowiadamy.

Ministerstwo Finansów: nie będzie przedłużenia wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 r. pomoc dla kredytobiorców tylko z FWK

Ministerstwo Finansów nie przewiduje przedłużania wakacji kredytowych poza 2024 rok. Od 2025 roku wspieranie kredytobiorców w trudnej sytuacji w całości przejmie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. Taką informację przekazał w Senacie 17 kwietnia 2024 r. wiceminister finansów Jurand Drop.

REKLAMA

Ile kosztuje wykończenie mieszkania pod klucz przez dewelopera?

Nie tylko inwestorzy chcą wykańczać mieszkania pod klucz, również kupujący mieszkania na własny użytek coraz częściej korzystają z tej możliwości. Są pakiety podstawowe, jak i projekty indywidualne. Ile trzeba zapłacić? 

W Łodzi na wyburzenie czekają budynki z niemal 2,3 tys. mieszkań. A jak w innych miastach?

W Polsce w ponadstuletnich kamieniach mieszka więcej niż 2,2 mln rodaków. Czy to bezpieczne? Z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że liczba budynków mieszkalnych do rozbiórki stale rośnie.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania – cena za m2? [PORADNIK]

Wykończenie mieszkania – cena za m2 różni się w zależności od standardu wykończenia mieszkania. Jaka jest cena metra kwadratowego robocizny? Prezentujemy krótki poradnik - wykończenie mieszkania deweloperskiego pod klucz krok po kroku. Sprawdź, od czego zacząć i co robić po kolei.

Wyjeżdżasz na długi weekend? Sprawdź, jak zabezpieczyć puste mieszkanie

W tym roku majówkowy weekend może być naprawdę długi, dlatego więcej Polaków niż przed rokiem planuje w tym czasie wyjazd. To niestety też idealny czas dla złodziei. Rok temu wiosną było średnio 6666 włamań miesięcznie! Jak się zabezpieczyć? 

REKLAMA

Ceny materiałów budowlanych - prognozy 2024

Co z cenami materiałów budowlanych w 2024 roku? Ostatnie wyliczenia pokazują, że ceny materiałów budowlanych spadają już kolejny miesiąc z rzędu. Niekoniecznie mamy jednak do czynienia ze stałym trendem. Może być to korekta, spowodowana nadmiernym wywindowaniem cen w ubiegłym roku. Pojawia się również pytanie, jak na to wszystko wpłynie nowy program mieszkaniowy “Mieszkanie na start”, proponowany przez rząd.

Czy Polacy chętnie kupują nowe mieszkania w tym roku?

Czy Polacy są zainteresowani kupnem nowych mieszkań? Czy decyzja o zakupie przekładana jest do czasu ruszenia nowego rządowego programu? Czy deweloperzy są zadowoleni z wyników sprzedaży i jakich rezultatów spodziewają się w 2024 roku?

REKLAMA