REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Dobudowa ganku w domu jednorodzinnym

Justyna Hek
nieruchomości, budynek, zabudowa szeregowa Fot. Fotolia
nieruchomości, budynek, zabudowa szeregowa Fot. Fotolia
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Ganek to charakterystyczny element łączący dom z ogrodem. Ganki kojarzą się przede wszystkim z podmiejskimi domami jednorodzinnymi. Co zrobić jeśli marzymy o ganku przed domem? W jaki sposób dobudować ganek do istniejącego budynku? Jakie rozwiązania konstrukcyjne są wówczas możliwe?

REKLAMA

Pozwolenie na budowę

Niestety dobudowa ganku wiąże się z formalnościami. Konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, a co za tym idzie kupno projektu architektoniczno-budowlanego. Jeśli ganek ma być połączony z budynkiem mieszkalnym tak, że konieczne jest wywiercenie otworów w budynku, dodatkowo musimy uzyskać pozwolenie na przebudowę domu. Często udaje się dobudować ganek bez konieczności większej ingerencji w układ budynku mieszkalnego.

Polecany produkt: Związki partnerskie - prawa, majątek, podatki - PDF

Polecany produkt: 30 pomysłów na zarabianie w domu

Polecany produkt: Rozwód - opieka nad dziećmi, podział majątku

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Fundamenty ganku

Fundamenty należy wykonać dla słupów zewnętrznych i ścianek ganku. Pamiętajmy, że fundamenty betonowe umieszcza się poniżej głębokości, na której grunt przemarza. W różnych częściach kraju te wartości wahają się od 80 cm do 140 cm. W przypadku budynków z podpiwniczeniem dodatkowo trzeba sprawdzić, czy nacisk ze strony zadaszenia nie będzie wpływał na ściany w piwnicy. Jeśli istnieje takie ryzyko, należy zdecydować się na fundamenty schodkowe.

Ścianki ganku

Ścianki ganku przeważnie są elementami murowanymi z cegły lub betonowych bloczków. Pamiętajmy jednak, że powinno się zostawić szczelinę dylatacyjną pomiędzy ściankami ganku a ścianami i fundamentami budynku. Przy wykończeniu ganku taką szczelinę wypełnia się trwale elastycznym materiałem, dzięki temu oba elementy domu nie są połączone konstrukcyjnie. To istotne zwłaszcza wtedy, gdy nasz dom wybudowany został już kilka lat temu i zakończył się jego proces osiadania. Słupy stanowiące kolejny element konstrukcyjny mogą być wykonane z cegły, stali lub drewna. Pamiętajmy jednak, że murowane najlepiej wzmocnić rdzeniem żelbetowym – wówczas będą w stanie wytrzymać nacisk od dachu całego budynku.

Polecany produkt: Emerytury na nowych i starych zasadach

Polecany produkt:  Testamenty, spadki, darowizny - PDF

Dach ganku

Najprostszym sposobem jest budowa ganku, którego daszek umocowany jest pod okapem głównego dachu. Dzięki takiemu sposobowi mocowania nie wprowadzamy zmian w istniejącej więźbie dachowej. Konstruując taki daszek powinniśmy z jednej strony oprzeć go na belce oczepowej kotwionej do istniejącej już ściany pod okapem a z drugiej na płatwi przymocowanej do górnej części słupów całego ganku. Jeśli wybierzemy dach pulpitowy, możemy go płynnie połączyć z pokryciem dachu budynku – wystarczy dobić krokwie daszku bokiem do nadwieszonych krokwi okapu. Gdy chodzi o pokrycie dachu ganku, przeważnie jest ono takie samo jak pokrycie dachu całego budynku. Pamiętajmy jednak, że przy niewielkim spadku daszku należy najpierw ułożyć sztywne poszycie i pokryć go papą albo folią dachową. Istotne jest również wykonanie odwodnień, zwłaszcza w koszach – tam, gdzie łączą się połacie dachowe.

Zobacz także: Studnia na działce – budowa i formalności

Zobacz także: Budowa wiaty przed garażem murowanym – Formalności

Zobacz także: Co można budować na działce bez pozwolenia?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Mieszkanie czy dom 2024 - co wybrać?

    Mieszkanie czy dom za miastem - co wybrać w 2024 roku? Co wybierają Polacy? Jakie są plusy mieszkania i jakie domu?

    Odmrożenie cen prądu: 60% podwyżki opłat w spółdzielniach mieszkaniowych? Za co?

    Ostrzegają przedstawiciele innych spółdzielni mieszkaniowych, z którymi rozmawiali dziennikarze "Rzeczpospolitej".

    Dyrektywa budynkowa - kto i ile zapłaci za jej wdrożenie. Ekspert: wzrosną czynsze i ceny mieszkań (o kilkaset zł na 1 m2) ale tańsza będzie eksploatacja

    Unia Europejska podejmuje kolejne kroki w kierunku promowania zrównoważonego rozwoju, efektywności energetycznej i ochrony środowiska. Jednym z kluczowych aktów prawnych w tej dziedzinie jest dyrektywa budynkowa, która stawia sobie za cel zmniejszenie zużycia energii w sektorze budownictwa poprzez wprowadzenie szeregu środków i wymogów. Dostosowanie się do wymogów dyrektywy budowlanej będzie kosztowne (zwłaszcza termomodernizacja istniejących budynków). Te koszty będą musiały ponieść spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, a także indywidualni właściciele budynków. Skutkować to będzie wzrostami cen nieruchomości i stawek czynszów ale można się spodziewać także zmniejszenia kosztów utrzymanie nieruchomości, szczególnie w zakresie energii grzewczej i elektrycznej - prognozuje Maciej Zięba, Dyrektor Operacyjny homfi.

    Przegląd kominiarski i czyszczenie komina – jak często, ile kosztuje w 2024 roku, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz? Odpowiadamy na wszystkie te pytania.

    REKLAMA

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    REKLAMA

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    REKLAMA