REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jak zbudować dom i nie zbankrutować?

Dom jednorodzinny - elewacja z klinkieru. Fot. MS więcej niż OKNA
Dom jednorodzinny - elewacja z klinkieru. Fot. MS więcej niż OKNA
MS więcej niż OKNA

REKLAMA

REKLAMA

Budowa domu wiąże się z wyborem konkretnych materiałów budowlanych i technologii. Nasza decyzja związana z tym, jakie rozwiązania wybierzemy będzie miała duży wpływ na to jakie poniesiemy koszty. Podpowiadamy, jak wybudować dom, aby nie przepłacić.

Jak wybudować dom marzeń, który spełnia nasze wymagania technologiczne i który nie pogrąży nas finansowo? Nieplanowane wydatki, które pojawiają się podczas budowy domu wynikają najczęściej z błędów popełnianych podczas budowy. Konieczność przedłużenia prac budowlanych, wzrost cen materiałów budowlanych lub zmiany w projekcie to tylko niektóre czynniki, które mogą opóźnić zakończenie budowy. Aby nie zwariować i zmieścić się w zaplanowanym budżecie, zanim przystąpimy do budowy warto sporządzić kosztorys do każdego z poszczególnych etapów budowy.

REKLAMA

Projekt

Jeśli nie chcemy przepłacić, powinniśmy wybrać projekt gotowy – są one znacznie tańsze, niż projekty wykonywane na indywidualne zamówienie. Mniejsze koszty to także wybór „oszczędnego projektu”. Projekt domu, który nie generuje dodatkowe kosztów to taki, który jest zwarty i nie posiada dodatkowych balkonów oraz piwnicy. Tak jak w innych rozwiązaniach, tak samo w przypadku projektu sprawdza się powiedzenie, że: „proste rozwiązanie są najlepsze”.

Zobacz także: Budowa domu – Formalności

Skomplikowany kształt dachu, z dużą liczbą połaci dachowych i załamań jest znacznie droższy, niż prosta i zwarta konstrukcja np. dach dwuspadowy.

REKLAMA

Bryła budynku powinna być zwarta, najlepiej na planie kwadratu lub prostokąta – tylko wtedy będziemy mieć pewność, że nie poniesiemy dodatkowych kosztów (np. związanych z ogrzewaniem nie wykorzystywanych części budynku). Wybierając konkretny projekt bardzo ważne jest, aby dokładnie zastanowić się co powinien zawierać, i jaki metraż będzie nam faktycznie potrzebny.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W Polsce wyraźna jest tendencja do  wyboru budynków o większej powierzchni użytkowej niż wynikałoby to z rzeczywistych potrzeb danej rodziny - mówi Piotr Nadolny z firmy MS więcej niż OKNA - Tymczasem zrezygnowanie z dodatkowych łazienek, pokoju gościnnego czy obszernej garderoby nie obniży komfortu użytkowania, a znacząco zmniejszy koszty budowy i utrzymania domu.

Zobacz także:  Wykaz materiałów budowlanych, za które można otrzymać zwrot podatku VAT w 2012 roku


Najlepszy czas na podejmowanie decyzji i zakupu

Największą część kosztów budowy domu stanowią materiały, dlatego też to od ich zakupu i wyboru technologii w dużym stopniu zależeć będzie, jakie będą ostateczne koszty budowy domu. Zanim wybierzemy technologię, wg której będziemy budować dom sprawdźmy ceny materiałów budowlanych dostępnych na rynku. Zwracajmy także uwagę na parametry techniczne, wymiary oraz okres gwarancji danego materiału produkowanego przez różnych producentów.

Zobacz także: Jak kupić tani projekt domu jednorodzinnego?

Należy również pamiętać o tym, że najtańsze rozwiązania i materiały, niestety mogą okazać się tylko pozornym zyskiem. Jeśli weźmiemy pod uwagę niską jakość materiałów budowlanych i problemy, które mogą się pojawić, wprawdzie może okazać się, że mniej zapłacimy za materiały, ale poniesiemy dodatkowe koszty związane z naprawą powstałych szkód.

Jeśli kupimy materiały, a w między czasie okaże się, że nie spełniają one naszych oczekiwań może okazać się, że ich wymiana będzie niemożliwa albo bardzo kłopotliwa.

Często też nie przemyślane wydatki mogą pojawić się później – podczas użytkowania domu. Dlatego też warto jeszcze na etapie planowania wziąć pod uwagę koszty związane z ogrzewaniem – wybierając energooszczędne materiały lub energooszczędny system ogrzewania.

Różnica w cenie okien i bardzo dobrej izolacji cieplnej może zwrócić się w postaci niższych rachunków już po 7 latach.

Nie należy zapomnieć  także o okresie gwarancji i jaj jakości. Jeśli kupimy materiały u pewnego producenta możemy mieć pewność, że w razie otrzymania wadliwej partii, to producent pokryje koszty związane z wymianą.  

Chcą oszczędzić na zakupie materiałów budowlanych, warto nabyć je poza sezonem. Kupno materiałów w okresie zimowym jest najlepszym rozwiązaniem, tylko w tym okresie możemy kupić produkty dobrej jakości za niewielkie pieniądze.

Podczas budowy domu powinniśmy pamiętać, że jest to inwestycja na lata, w której będziemy mieszkać przez wiele lat a nie przemyślane zakupy może płacić latami. 

Zobacz także: Jak zaplanować koszty budowy?

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Nieruchomości
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Przegląd kominiarski 2024 – jak często, ile kosztuje, jakie kary? Czego wymagają przepisy. Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza?

    Wszystko co trzeba wiedzieć o przeglądzie kominiarskim. Jak często trzeba wykonywać? Jak sprawdzić uprawnienia kominiarza? W jakiej formie powinien być sporządzony protokół? Ile to kosztuje? Jakie kary grożą za brak przeglądu? Dlaczego się opłaca to robić z uwagi na ubezpieczenie? Co jeszcze oprócz przeglądu i czyszczenia komina może wykonać kominiarz?

    Własne mieszkanie bez kredytu hipotecznego - to możliwe i dziś. Czy mieszkania lokatorskie wrócą do łask? Jakie opłaty miesięczne ponosi lokator?

    Czy w Polsce można stać się posiadaczem własnego mieszkania bez zaciągania drogiego kredytu hipotecznego? Nasze społeczeństwo od dawna zmaga się z kryzysem mieszkaniowym, a coraz większa liczba osób nie ma możliwości kupienia własnego lokum. W związku z tym istnieje ogromna potrzeba inwestowania w alternatywne rozwiązania problemu mieszkaniowego. Najkorzystniejszym z nich są mieszkania lokatorskie - idea znana od pokoleń, przeżywająca obecnie renesans. Mieszkania w nowej formule są już dostępne w lokalizacjach takich jak Gdańsk, Wrocław, Zabłudów pod Białymstokiem, Tychy czy Leszno. Kwestią czasu jest, by w całej Polsce powstały kolejne wybudowane w ten sposób inwestycje.

    Reforma planowania. Czy działkowcy mogą czuć się zagrożeni?

    Temat reformy planowania przestrzennego ostatnio stał się mniej nośny, co nie zmienia faktu, że ubiegłoroczna decyzja rządu o zmianach prawnych będzie miała duże konsekwencje. Niedawno pojawiły się informacje, że pierwotny termin opracowania planów ogólnych (koniec 2025 r.) zostanie wydłużony co najwyżej o kilka miesięcy. Ze wspomnianymi planami ogólnymi wiążą się obawy działkowców dotyczące ewentualnej likwidacji ROD. Eksperci RynekPierwotny.pl sprawdzają, czy takie obawy mogą być uzasadnione. Warto w tym kontekście pamiętać, że ustawa o ROD zapewnia szczególne rozwiązania w razie likwidacji ogrodów działkowych. Chodzi m.in. o obowiązek zapewnienia działkowcom nieruchomości zamiennej. 

    Jak rozpoznać pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu?

    Jakość pelletu jest kluczowym czynnikiem decydującym o jego efektywności i bezpieczeństwie użytkowania. Niezależnie od tego, czy wykorzystujemy go do ogrzewania domu, czy jako surowiec w przemyśle, istnieją cechy, na które warto zwrócić uwagę, aby mieć pewność, że wybieramy produkt najwyższej jakości.

    REKLAMA

    Cena, lokalizacja, rozkład pomieszczeń? Co jest dziś najważniejsze przy wyborze mieszkania?

    Co jest obecnie najważniejsze dla osób kupujących mieszkania? Na co najbardziej zwracają uwagę nabywcy? Co oferują deweloperzy?

    Ile kosztują mieszkania w mieście, a ile pod miastem? W niektórych przypadkach różnica jest ogromna!

    Ceny nowych mieszkań w największych metropoliach dla wielu osób są nieosiągalne. Tańsze mieszkania można znaleźć w lokalizacjach podmiejskich. Portal RynekPierwotny.pl prześwietlił pod tym kątem ofertę deweloperów działających w okolicach 10 metropolii. 

    Domy za niecałe 5 zł? W tym miasteczku są, ale się nie sprzedają...

    Podczas, gdy w całych Włoszech pustoszejące gminy zyskały nowych mieszkańców dzięki sprzedaży domów za 1 euro, w malowniczym miasteczku Patrica koło Frosinone w regionie Lacjum udało się sprzedać tylko dwa domy. Dlaczego?

    Kwatery pracownicze dla imigrantów zarobkowych – czy państwo powinno się tym zająć?

    Mieszkanie jest kluczowym aspektem dla cudzoziemców przyjeżdżających do Polski. Prawie połowa z nich znalazła lokum przy pomocy pracodawcy lub agencji zatrudnienia. Uregulowanie spraw związanych z zakwaterowaniem osób przybywających do Polski w celach zarobkowych powinno być ważnym zadaniem państwa.

    REKLAMA

    Co to jest luka czynszowa? Dotyczy co trzeciego Polaka

    Czym jest luka czynszowa? Kogo dotyczy? Jak przeciwdziałać temu zjawisku? 

    Ostre hamowanie w budownictwie? Statystyki budowlane GUNB nie pozostawiają złudzeń, ale…

    Od przystąpienia do Unii Europejskiej pozwoleń na budowę w naszym kraju nie było tak mało jak w 2023 r. – wynika z danych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego. Czy branżę budowlaną czeka ostre hamowanie? Niekoniecznie. Eksperci portalu GetHome.pl uspokajają, że w ręku inwestorów jest dużo niewykorzystanych pozwoleń, które uzyskali w poprzednich latach.

    REKLAMA