REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Ponad 60% mieszkań dostępnych na kredyt Rodzina na swoim

Katarzyna Siwek
Specjalista Home broker
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Preferencyjny kredyt Rodzina na swoim najłatwiej wykorzystać można w województwach: warmińsko-mazurskim, lubuskim i podlaskim. Prawie wszystkie oferowane tam mieszkania mają cenę niższą od limitów obowiązujących dla kredytów z rządową dopłatą. Najgorzej (24% dostępnych mieszkań) wygląda sytuacja w województwie pomorskim.

Od 1 października obowiązują nowe limity cen m.kw. umożliwiające zakup mieszkania na kredyt z dopłatą do odsetek. Expander - Niezależny Doradca Finansowy, opierając się na danych portalu szybko.pl sprawdził, ile mieszkań oferowanych obecnie do sprzedaży w poszczególnych miastach wojewódzkich i poza nimi, można kupić na kredyt z dopłatą. Pod uwagę wzięliśmy wystawione obecnie na sprzedaż mieszkania o powierzchni do 75 m.kw.

REKLAMA

Największy wybór w Olsztynie

REKLAMA

Z analizy wynika, że sytuacja w poszczególnych regionach jest bardzo zróżnicowana. Zdecydowanie najłatwiej (kierując się wyłącznie kryterium ceny m.kw.) kupić mieszkanie na kredyt oferowany w ramach programu „Rodzina na swoim” w województwie warmińsko-mazurskim. Średnio ponad 98% oferowanych na rynku wtórnym mieszkań, wystawionych jest z ceną m.kw. niższą lub równą limitowi. Nie ma istotnych różnic między wskaźnikiem dostępności dla Olsztyna i pozostałych miejscowości tego województwa. Na drugim miejscu znajduje się województwo lubuskie, gdzie na kredyt z dopłatą można kupić średnio 96% oferowanych mieszkań. Co prawda w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze ten udział jest mniejszy o kilka punktów procentowych, ale rozbieżność między tymi miastami a pozostałymi w województwie nie jest znacząca. W Podlaskim na kredyt z dopłatą można kupić blisko 95% oferowanych mieszkań.

Na drugim biegunie mamy województwo pomorskie, gdzie limit ceny m.kw. bardzo odbiega od rzeczywistości lokalnego rynku. W efekcie zaledwie 24% mieszkań można kupić na kredyt dopłatą. Niewiele lepiej jest w województwie mazowieckim, gdzie ten odsetek wynosi 29%. W tym przypadku mamy dodatkowo dużą rozbieżność między stolicą (20,5%), a pozostałymi miejscowościami (36,4%).

Tylko 11% w Lublinie

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Miastem, w którym zakup mieszkania na kredyt z dopłatą jest zdecydowanie najtrudniejszy jest Lublin, gdzie warunki spełnia obecnie zaledwie 11% oferowanych lokali. N drugim miejscu jest Warszawa – 20,5%, na trzecim Kraków – 22%, a na kolejnych, z niewiele gorszymi wskaźnikami, Gdańsk i Szczecin.

Przeciętnie w całej Polsce 63% oferowanych mieszkań spełnia kryteria programu „Rodzina na swoim”. W rzeczywistości wskaźnik dostępności jest większy, gdyż ceny ofertowe są zwykle większe od cen, po których zamykane są transakcje.

Dostępność mieszkań na kredyt z dopłatą

Województwo

Wskaźniki obowiązujące w IV kwartale 2009

Odsetek mieszkań na rynku wtórnym spełniających kryteria

dolnośląskie

m. Wrocław

6 655,60

50,1%

pozostałe

4 811,10

70,3%

kujawsko-pomorskie

m. Bydgoszcz

7 121,80

90,9%

m. Toruń

7 121,80

83,8%

pozostałe

5 560,10

90,0%

lubelskie

m. Lublin

4 308,61

11,5%

pozostałe

3 895,44

73,7%

lubuskie

m. Gorzów Wielkopolski

4 699,80

92,3%

m. Zielona Góra

4 699,80

96,6%

pozostałe

4 018,00

99,0%

łódzkie

m. Łódź

6 043,80

90,6%

pozostałe

4 354,00

88,9%

małopolskie

m. Kraków

6 055,00

22,1%

pozostałe

4 792,20

66,0%

mazowieckie

m. Warszawa

7 692,58

20,5%

pozostałe

5 539,31

36,4%

opolskie

m. Opole

5 863,90

92,1%

pozostałe

5 863,90

87,2%

podkarpackie

m.Rzeszów

4 739,00

61,2%

pozostałe

4 543,00

47,3%

podlaskie

m. Białystok

5 579,00

92,2%

pozostałe

4 694,00

97,1%

pomorskie

m. Gdańsk

5 744,20

23,2%

pozostałe

5 083,40

24,7%

śląskie

m. Katowice

5 203,10

84,7%

pozostałe

4 601,80

92,0%

świętorzyskie

m. Kielce

5 224,04

91,7%

pozostałe

2 849,60

40,0%

warmińsko- mazurskie

m. Olsztyn

6 474,30

96,9%

pozostałe

4 720,80

100,0%

wielkopolskie

m. Poznań

7 063,00

75,3%

pozostałe

4 510,10

25,6%

zachodniopomorskie

m. Szczecin

4 790,80

24,1%

pozostałe

4 641,70

74,8%

Źródło: Szybko.pl, BGK

REKLAMA

Nowe limity cen obowiązujące w IV kw. są przeciętnie o 360 zł (7%) wyższe niż w III kw., co jest oczywiście dobrą wiadomością dla kredytobiorców. Trzeba jednak uwzględnić to, że ostatnie miesiące przyniosły kilkuprocentowy wzrost średniej ceny m.kw. w niektórych miastach, m.in. w Opolu, Toruniu, Sopocie, Katowicach i Łodzi. W Katowicach w ostatnich trzech miesiącach średnia cena wzrosła o 2,3%, a limit został podniesiony w IV kwartale tylko o 1,3%.

W największym stopniu podniesiony został w IV kwartale limit dla miejscowości mazowieckich (poza Warszawą) – aż o 1213 zł. Niewiele to jednak pomogło biorąc pod uwagę fakt, że kryteria cenowe programu „Rodzina na swoim” spełnia wciąż mniej niż jedna trzecia oferowanych mieszkań. W dwóch województwach – wielkopolskim i lubelskim – limity zostały obniżone.

Zestawienie limitów cen m.kw. warunkujących skorzystanie z programu "Rodzina na swoim"

Nazwa województwa

Gmina

Wskaźniki obowiązujące w III kw. 2009

Wskaźniki obowiązujące w IV kw. 2009

zmiana kwotowa

zmiana procentowa

dolnośląskie

m. Wrocław

6 295,1 zł

6 655,6 zł

360,5 zł

5,7

pozostałe

4 335,8 zł

4 811,1 zł

475,3 zł

11,0

kujawsko-pomorskie

m. Bydgoszcz

6 391,0 zł

7 121,8 zł

730,8 zł

11,4

m. Toruń

6 391,0 zł

7 121,8 zł

730,8 zł

11,4

pozostałe

4 908,4 zł

5 560,1 zł

651,7 zł

13,3

lubelskie

m. Lublin

4 329,3 zł

4 308,6 zł

-20,7 zł

-0,5

pozostałe

4 067,1 zł

3 895,4 zł

-171,6 zł

-4,2

lubuskie

m. Gorzów Wielkopolski

4 699,8 zł

4 699,8 zł

0,0 zł

0,0

m. Zielona Góra

4 699,8 zł

4 699,8 zł

0,0 zł

0,0

pozostałe

4 018,0 zł

4 018,0 zł

0,0 zł

0,0

łódzkie

m. Łódź

5 601,4 zł

6 043,8 zł

442,4 zł

7,9

pozostałe

3 901,1 zł

4 354,0 zł

452,9 zł

11,6

małopolskie

m. Kraków

5 340,3 zł

6 055,0 zł

714,7 zł

13,4

pozostałe

4 515,7 zł

4 792,2 zł

276,5 zł

6,1

mazowieckie

m. Warszawa

7 257,6 zł

7 699,6 zł

442,0 zł

6,1

pozostałe

4 326,7 zł

5 539,3 zł

1 212,6 zł

28,0

opolskie

m. Opole

5 215,0 zł

5 863,9 zł

648,9 zł

12,4

pozostałe

5 215,0 zł

5 863,9 zł

648,9 zł

12,4

podkarpackie

m. Rzeszów

4 342,8 zł

4 739,0 zł

396,2 zł

9,1

pozostałe

3 869,6 zł

4 543,0 zł

673,4 zł

17,4

podlaskie

m. Białystok

5 171,6 zł

5 579,0 zł

407,4 zł

7,9

pozostałe

4 071,2 zł

4 694,2 zł

623,0 zł

15,3

pomorskie

m. Gdańsk

5 744,2 zł

5 744,2 zł

0,0 zł

0,0

pozostałe

4 721,5 zł

5 083,4 zł

361,9 zł

7,7

śląskie

m. Katowice

5 133,8 zł

5 203,1 zł

69,3 zł

1,3

pozostałe

4 540,2 zł

4 601,8 zł

61,6 zł

1,4

świętokrzyskie

m. Kielce

4 948,2 zł

5 224,0 zł

275,9 zł

5,6

pozostałe

2 814,4 zł

2 849,6 zł

35,2 zł

1,3

warmińsko-mazurskie

m. Olsztyn

5 875,0 zł

6 474,3 zł

599,3 zł

10,2

pozostałe

4 397,5 zł

4 720,8 zł

323,3 zł

7,4

wielkopolskie

m. Poznań

7 224,0 zł

7 063,0 zł

-161,0 zł

-2,2

pozostałe

4 760,0 zł

4 510,1 zł

-249,9 zł

-5,2

zachodniopomorskie

m. Szczecin

4 698,4 zł

4 790,8 zł

92,4 zł

2,0

pozostałe

4 551,4 zł

4 641,7 zł

90,3 zł

2,0

Źródło: BGK, wyliczenia własne
Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Troska i zrozumienie w kontakcie z pacjentami – klucz do profesjonalnej opieki zdrowotnej

    Empatia jest kluczowa w relacjach między personelem medycznym a pacjentami, będąc nieodzownym fundamentem wysokiej jakości opieki zdrowotnej. W obecnych czasach, gdy pacjenci mają coraz większe oczekiwania, a zmiany w medycynie są nieustanne, zdolność do empatii wyróżnia się jako jeden z głównych czynników wpływających na poziom świadczonych usług. Nawet w czasach, gdy technologie medyczne rozwijają się dynamicznie, to właśnie empatyczny kontakt między pacjentem a personelem zdrowotnym ma zasadnicze znaczenie. Umiejętność wczucia się w położenie innej osoby jest kluczowa, tworząc solidną podstawę dla profesjonalnej i skutecznej opieki nad pacjentami.

    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    REKLAMA

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    REKLAMA

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    REKLAMA