REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Który kredyt hipoteczny w złotych wybrać?

 Comperia.pl
Porównywarka finansowa nr 1
Oferty z najwyższej półki dostępne są tylko dla tych kredytobiorców, którzy dysponują pewnym kapitałem pieniężnym.
Oferty z najwyższej półki dostępne są tylko dla tych kredytobiorców, którzy dysponują pewnym kapitałem pieniężnym.
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Powoli zaczynamy przyzwyczajać się do uśmiechniętych twarzy, które z billboardów i ekranów telewizorów nawołują nas do wzięcia kredytu hipotecznego w promocji. Ekspert przeanalizował aktualnie dostępne oferty, porównując standardowe kredyty ze sprzedażą cross-sellingową. Czy warto dać się skusić reklamom?

Zasadnicze pytanie brzmi: w której instytucji finansowej kredyt hipoteczny jest najtańszy, a w której dobre warunki to raczej... marzenie ściętej głowy? W zestawieniu uwzględniono kredyty na 300 tys. zł, na okres 30 lat, w złotówkach. Polski pieniądz jest walutą, w której zaciąga się obecnie najwięcej zobowiązań hipotecznych. Według najnowszego raportu AMRON – SARFiN, opublikowanego przez Związek Banków Polskich, w IV kwartale ubiegłego roku kredyty złotówkowe stanowiły 76,6 proc. wszystkich nowo udzielanych kredytów hipotecznych.

REKLAMA

Taki stan utrzymuje się już od ponad 2 lat. W euro w 3 ostatnich miesiącach 2010 roku zadłużyło się 17,3 proc. wszystkich kredytobiorców, natomiast we franku szwajcarskim – 6,1 proc. A jak przedstawiają się zobowiązania w rodzimej walucie?

Zalety i wady propozycji DnB NORD

REKLAMA

Dane bezsprzecznie potwierdzają, że po najtańszy aktualnie kredyt hipoteczny należy udać się do banku DnB NORD. Warunki kredytowania przedsięwzięć mieszkaniowych w tej instytucji są doprawdy świetne, bez względu na to, jaką część wartości mieszkania stanowi wnioskowana kwota kredytu. 0 proc. marży przez pierwszy rok, a potem naprawdę niskie oprocentowanie, wynoszące 1,20 proc. oraz brak prowizji za pożyczenie środków to tylko niektóre zalety wymarzonego kredytu, jeśli o kredycie w ogóle można marzyć.

Niestety, perspektywa tak korzystnego zadłużenia się pozostaje dla wielu „zwykłych Kowalskich” niedostępna. Można by rzec, że pryska niczym bańka mydlana tuż po tym, jak spojrzy się na regulamin tej aktualnej do końca maja promocji w DnB NORD. Bank uraczy bowiem najkorzystniejszymi warunkami tylko tych klientów, którzy przy okazji nabędą także pakiet Personale lub „private bankingowy” Eksklusiv, złotą kartę kredytową oraz ubezpieczenie kredytu i pakiet ubezpieczeń „DOM i ŻYCIE” lub „DOM i ŻYCIE plus PRACA”.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dowiedz się także: W których bankach nasza zdolność kredytowa będzie największa?

REKLAMA

Co więcej, instytucja zastrzega, iż rachunek osobisty w pakiecie Personale musi istnieć co najmniej przez 5 pierwszych lat po uruchomieniu kredytu i być zasilany kwotą 5 tys. zł miesięcznie. Alternatywnym sposobem na spełnienie tego wymogu jest utrzymywanie w banku aktywów w wysokości minimum 50 tys. zł. To i tak niewiele, gdyż posiadacz pakietu Eksklusiv, jak na klienta bankowości prywatnej przystało, musi zostać prawdziwym krezusem – zasilanie konta kwotą 40 tys. zł lub utrzymywanie w banku aktywów o wartości 100 tys. zł wyklucza wielu, nawet dobrze sytuowanych przedstawicieli klasy średniej, z grona szczęśliwców.

Rzut oka na Tabelę Opłat i Prowizji potwierdza obawę, że nie wszystkim pisane jest udźwignięcie żądań DnB. Pakiet Personale kosztuje 18 zł miesięcznie, zaś karta kredytowa dla jego posiadacza – 150 zł rocznie, choć można „wymigać się” od tej opłaty, jeśli średnio miesięcznie, przez ostatni rok, wydawało się przy użyciu karty minimum 2 tys. zł. Pakiet Eksklusiv jest jeszcze droższy – kosztuje 250 zł kwartalnie, choć karta kredytowa Gold zostaje udostępniana za „jedyne” 100 zł rocznie. Aktywne korzystanie z produktów pozwoli natomiast ominąć obie opłaty.

Polecamy serwis: Budżet domowy

Kredyt w DnB NORD można polecić ludziom, którzy są w stanie strawić wielo-składnikową mieszankę cross-sellingową, jaką zaserwuje im bank. Na deser otrzymają oni korzystny kredyt. Za cenę zerowej prowizji czy troszkę niższych rat nie warto jednak bezmyślnie zakładać konta, kupować karty, ubezpieczenia itd. Wygenerują one więcej kosztów niż korzyści. Chyba, że te wszystkie „przystawki” z menu Pakietu Personale Polak ze średnio wypchanym portfelem, za to sporym apetytem, będzie aktywnie konsumował.

Na dalszych miejscach plasują się m.in. promocyjne oferty Kredyt Banku czy Eurobanku. Nie ma się co oszukiwać – również w tym przypadku otrzymanie najlepszego oprocentowania jest obarczone sporą liczbą dodatkowych, koniecznych do spełnienia warunków. Jeśli drzwi do kredytu obwarowane są „zamkami” o nazwach „konto”, „karta kredytowa”, „lokata”, „ubezpieczenie na życie” i „jednostki funduszu inwestycyjnego”, niektórym nie pozostanie nic innego, jak popatrzeć na świetne warunki tylko przez dziurkę od klucza i obejść się smakiem.

Standardowy kredyt

Dla klientów, szukających kredytu hipotecznego „na swoją kieszeń” i nie mają ochoty na cross-sellingowe, promocyjne menu, najodpowiedniejsze będzie sięgnięcie po zwykły jadłospis, który zawiera standardowy kredyt z LTV na poziomie 80 proc. lub 100 proc. Aktualnie do najbardziej otwartych na klientów banków zaliczają się: Pekao S.A., Bank Millennium oraz Kredyt Bank. Równie czytelne i zrozumiałe wydaje się spostrzeżenie, że nawet najlepsze, standardowe kredyty wymagają uiszczania miesięcznej raty, wyższej niekiedy o ponad 100 zł od najlepszych, promocyjnych propozycji.

W podsumowaniu warto powiedzieć, że oferta kredytowa banków jest doprawdy szeroka, dzięki czemu mamy w czym wybierać. Każdy, w zależności od marzeń, zawartości portfela i zdolności kredytowej ma szansę znaleźć coś dla siebie, a kredyt faktycznie pozwala sfinansować zakup mieszkania lub budowę domu. Niestety rosnące w wyniku inflacji stopy procentowe oraz niespecjalnie ostra konkurencja między bankami sprawia, że trudno jest z czystym sercem polecić jeden lub choćby kilka planów kredytowych.

Mikołaj Fidziński

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA