| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Aktualności > Najwyższe czynsze za biura - w centrum stolicy

Najwyższe czynsze za biura - w centrum stolicy

W najdroższych biurach w Polsce położonych w centrum Warszawy stawki wyjściowe wynoszą 24-27 euro za m kw. miesięcznie, ale po negocjacjach udaje się podpisać umowy za 20-25 euro z m kw. miesięcznie - podaje firma doradcza Cushman & Wakefield.

Z kolei w popularnych lokalizacjach poza centrum (Służewiec Przemysłowy, bliska Wola, rejon Alei Jerozolimskich) średnie stawki wyjściowe oscylują wokół 14,5-16,5 euro za m kw. miesięcznie, zaś średnie stawki transakcyjne między 13 a 15 euro za m kw. miesięcznie.

"Podobnie jak w Warszawie, czynsze transakcyjne w pozostałych kluczowych ośrodkach biznesowych kraju są średnio o kilka-kilkanaście procent niższe od stawek wyjściowych" - powiedział Mikołaj Kowalski-Barysznikow z działu powierzchni biurowych Cushman & Wakefield.

Dodał, że standardowy czas trwania umowy najmu to 5 lat, jednak podpisywane są również kontrakty 3-, 7- i 10-letnie.

Według danych firmy doradczej CBRE czynsze za m kw. miesięcznie wynoszą: w Krakowie i Poznaniu 14-16 euro, w Szczecinie 12-16 euro, we Wrocławiu 14-15 euro, w Trójmieście 13-15 euro, w Łodzi 12-14 euro, a w Lublinie - 11-13 euro.

Najwyższy wskaźnik powierzchni niewynajętej ma Łódź (około 16 proc.), najniższy - Wrocław (4 proc.) i Szczecin(3 proc.).

Joanna Mroczek z CBRE podkreśla, że międzynarodowe korporacje, szczególnie działające w sektorze tzw. centrów usług, bardzo chętnie decydują się na najem powierzchni biurowej w regionach. Jest to spowodowane przede wszystkim faktem, iż tego typu przedsiębiorstwa potrzebują dużych powierzchni biurowych, często ponad 5 tys. m kw.

"Wynajem tak dużej powierzchni wiąże się z wysokim kosztem, więc lokalizacja poza relatywnie drogą stolicą wydaje się bardzo dobrym sposobem na oszczędności w tym zakresie" - powiedziała Mroczek.

Dodała, że poza mniejszymi stawkami czynszu najemcy mogą tam liczyć także na niższe koszty pracy, oszczędności z takiej lokalizacji są więc niejako podwójne.

"W 2012 roku spodziewana jest stabilizacja wyjściowych stawek czynszowych na poziomie zbliżonym do obecnego" - powiedział Kowalski-Barysznikow.

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Polskie Centrum Promocji Miedzi (PCPM)

(PCPM)

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »