| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Aktualności > Opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają VAT

Opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają VAT

Organy podatkowe stoją na stanowisku, że opłaty za użytkowanie wieczyste podlegają VAT. Nie do końca zgadzają się z tym niektóre samorządy i nie wykluczają złożenia skargi do sądu administracyjnego - wynika z informacji „GP”.

Nie widać końca sporu o VAT od opłat z tytułu użytkowania wieczystego. W wydanych kilka miesięcy temu wyjaśnieniach Ministerstwo Finansów uznało, że oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste jest czynnością podlegającą VAT. Zdaniem MF, jest to świadczenie usług. Część samorządów ma jednak na ten temat inny pogląd (patrz m.in. „GP” z 24 marca br.).

W pismach skierowanych do organów podatkowych samorządowcy argumentowali, że oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste jest dostawą towarów, a nie świadczeniem usług. Taka czynność dokonana przed 1 maja 2004 r., czyli przed wejściem w życie obecnej ustawy o VAT, nie podlega temu podatkowi.

W wydanej interpretacji organy podatkowe (urząd i izba skarbowa) uznały jednak, że oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste to świadczenie usług podlegające VAT. Niektóre samorządy w związku z tym nie wykluczają złożenia skargi do sądu administracyjnego – wynika z informacji „GP”.

Jak wyjaśnił „GP” Jerzy Marti- ni, doradca podatkowy, Baker & McKenzie Doradztwo Podatkowe Sp. z o.o., przekazanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste należy uznać za dostawę towaru (jest to bowiem przekazanie do dysponowania gruntem jak właściciel).

– Taka interpretacja wynika również z orzeczeń Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości (który wskazuje, że istotne jest przekazanie władztwa nad rzeczą, tak aby nabywca dysponował rzeczą jak właściciel, natomiast przeniesienie prawa własności w tym kontekście nie ma decydującego znaczenia) – stwierdził Jerzy Martini.

Podkreślił, że jeżeli ustanowienie prawa wieczystego użytko- wania miało miejsce przed 1 maja 2004 r., a więc gdy jeszcze obowiązywały poprzednie przepisy o VAT, to taka dostawa nie podlega temu podatkowi. W konsekwencji nie są też objęte VAT roczne opłaty z tego tytułu. Opłaty te dotyczą bowiem czynności niepodlegającej opodatkowaniu – oddaniu w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych, które miało miejsce w przeszłości.

Inaczej natomiast należy traktować przekazanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste od 1 maja ub.r. W tym dniu weszły w życie nowe przepisy o VAT, na podstawie których takie przekazanie objęte zostało podatkiem.

Krzysztof Tomaszewski


reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Tagetik

Tagetik, lider oprogramowania wspierającego procesy zarządzania efektywnością organizacji (ang. Corporate Performance Management), powstał we Włoszech (Toskania) w 1986 roku.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »