| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Aktualności > SOKiK. Zakazane klauzule w umowach deweloperskich

SOKiK. Zakazane klauzule w umowach deweloperskich

Klient, który odstępował od kupna mieszkania, musiał płacić deweloperowi 5 proc. jego wartości. Jeśli od umowy chciało odstąpić przedsiębiorstwo budowlane - nie płaciło odstępnego. Jak orzekł sąd, jest to sprzeczne z prawem.

Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów rozpatrywał pozew przeciwko wrocławskiemu przedsiębiorstwu budowlanemu, sprzedającemu lokale mieszkalne. W przedwstępnej umowie kupna – sprzedaży firma zastrzegła, że jeśli kupujący odstąpi od umowy, będzie musiał zwrócić 5 proc. wartości mieszkania. Zwrot pieniędzy w kwocie nominalnej miał nastąpić w ciągu 14 dni od znalezienia przez firmę nowego kupującego. Deweloper mógł potrącić 5 proc. wartości lokalu bez powiadomienia kupującego na piśmie. Problem w tym, że takie odstępne musiałby zapłacić tylko klient, i to nawet wówczas, gdyby odstąpienie nastąpiło z przyczyn leżących po stronie dewelopera. Gdyby od umowy odstępowała spółka, nie musiałaby płacić kary.



Sąd uznał to za sprzeczne z prawem, gdyż wyłączony został obowiązek zwrotu konsumentowi zapłaty za świadczenie, którego nie spełniono, gdy konsument odstępuje od umowy. Ponadto, sprzeczne z prawem jest nałożenie wyłącznie na konsumenta obowiązku zapłaty ustalonej sumy w razie rezygnacji z zawarcia lub wykonania umowy. Oznacza to nierówne rozłożenie wzajemnych praw i obowiązków. Sąd zakazał więc stosowania zakwestionowanego postanowienia umownego.

Wyrok nie jest prawomocny, sygn. akt XVII Amc 9/04


reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Olimpia Bronowicka

Rzecznik prasowy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »