| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Biznes > Firma > Umowy > Dzierżawa i najem > Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez dzierżawcę

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez dzierżawcę

Stosunek prawny umowy dzierżawy może zostać rozwiązany na podstawie wypowiedzenia złożonego przez dzierżawcę z zachowaniem oznaczonych terminów.

Kodeks cywilny definiuje dzierżawę jako umowę zgodnie, z którą wydzierżawiający zobowiązuje się do oddania dzierżawcy rzecz do używania oraz pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Możliwe jest jego zastrzeżenie zarówno w pieniądzach jak i świadczeniach innego rodzaju, a także dokonanie oznaczenia w ułamkowej części pożytków.

Zobacz: Jak wypowiedzieć umowę najmu?

Często przyczyną wypowiedzenia umowy dzierżawy jest zwłoka w regulowaniu płatności przez wydzierżawiającego. W przypadku, gdy termin płatności czynszu nie jest określony w umowie to czynsz jest płatny z dołu w terminie przyjętym zwyczajowo. Brak takiego zwyczaju oznacza obowiązek dokonywania płatności półrocznie z dołu. Mając jednak do czynienia z okolicznościami, za które dzierżawca nie ponosi odpowiedzialności i które nie dotyczą jego osoby, a zwykły przychód z przedmiotu dzierżawy uległ zmniejszeniu określanemu jako znaczne, to dzierżawca może wystąpić z żądaniem obniżenia czynszu przypadającego za oznaczony okres gospodarczy.

Wypowiedzenie umowy dzierżawy ograniczone jest regulacjami dotyczącymi terminów, zawartymi w kodeksie cywilnym.

Porównaj: Jak wypowiedzieć umowę najmu?

Umowę dzierżawy w przypadku występowania braku innej umowy dzierżawy gruntu rolnego można wypowiedzieć z jednorocznym wyprzedzeniem na koniec roku dzierżawnego. Inna dzierżawa podlegać będzie okresowi sześciomiesięcznemu przed upływem roku dzierżawnego. Należy jednak zwrócić uwagę, iż jeżeli po stronie dzierżawcy pojawi się zwłoka z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności (a gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dochodzi do zwłoki z zapłatą za ponad trzy pełne okresy miesięczne) wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Wydzierżawiający zobowiązany jest wówczas do uprzedzenia dzierżawcy w drodze udzielenia mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do dokonania zapłaty zaległego czynszu.

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez dzierżawcę powinno zawierać następujące elementy:

  • oznaczenie dzierżawcy dokonującego wypowiedzenia;
  • oznaczenie wydzierżawiającego;
  • oświadczenie o wypowiedzeniu (np. „wypowiadam umowę dzierżawy zawartą 15.08.2010 roku.);
  • oznaczenie przedmiotu dzierżawy (przedmiotem umowy dzierżawy są to rzeczy ruchome, nieruchomości oraz prawa.);
  • oznaczenie daty;
  • własnoręczny podpis dokonującego wypowiedzenie.

Pobierz wzór wypowiedzenie umowy dzierżawy przez dzierżawcę

reklama

Autor:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

Wypowiedzenie umowy dzierżawy ograniczone jest regulacjami dotyczącymi terminów, zawartymi w kodeksie cywilnym.
Wypowiedzenie umowy dzierżawy ograniczone jest regulacjami dotyczącymi terminów, zawartymi w kodeksie cywilnym.

Zakładowy Fundusz Świadczeń Socjalnych 2017 Komentarz54.90 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Kancelaria Prawna ASiW

Obsługa prawna i wsparcie przedsiębiorców

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »