Wybierz branżę i znajdź firmę odpowiadającą Twoim potrzebom.
szukana fraza 
 
 
Strona 1 z 2 

Umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony

Zobacz artykuły na temat:najem i dzierżawaprzedsiębiorca
Umowa najmu lokalu użytkowego umożliwia przedsiębiorcom użytkowanie cudzych lokali. Może ona zostać zawarta na czas nieoznaczony.
Wynajmujący jest zobowiązany do tego, aby wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do takiego użytku, jaki został określony w umowie.
Wynajmujący jest zobowiązany do tego, aby wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do takiego użytku, jaki został określony w umowie.

Zawarta w kodeksie cywilnym definicja umowy najmu mówi, że wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz, który może być oznaczony zarówno w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju.

Zawarcie umowy najmu może nastąpić zarówno w formie ustnej jak i pisemnej.

W przypadku zawierania umowy na okres dłuższy niż rok brak formy pisemnej powoduje traktowanie najmu jako zawartego na czas nieokreślony. Jeżeli najem ma trwać dłużej niż dziesięć lat (niezależnie od formy) to jest według prawa zawarty na czas nieoznaczony.

Pobierz wzór umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony

Zawieranie umowy najmu na czas nieoznaczony może wiązać się z problematyką nakładów, ulepszenia rzeczy najętej (w tym lokalu) lub powstaniem i naprawieniem szkody.

Wynajmujący jest zobowiązany do tego, aby wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do takiego użytku, jaki został określony w umowie.

Dodatkowo ciąży na nim obowiązek utrzymywania jej w takim stanie przez czas trwania najmu. Jednakże drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają najemcę. Należą do nich:

  • drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian, podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych;
  • drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła, ogrzewania lokalu, dopływu i odpływu wody.
Liczba komentarzy:
Zamów darmowy newsletter

Niezbędnik »

Wzory umówSkładki ZUS przedsiębiorców
Kalkulator umowy zleceniaLeasing a kredyt

Społeczność

Ekspert Infor.pl

Dorota Smoleńska

Dziennikarka, redaktor
ZOSTAŃ NASZYM EKSPERTEM