REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Jakie warunki decydują o ważności umowy przedwstępnej?

Umowa przedwstępna powinna także zawierać termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
Umowa przedwstępna powinna także zawierać termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

REKLAMA

REKLAMA

W umowie przedwstępnej jej strony określają warunki, które muszą zostać spełnione, aby została zawarta umowa ostateczna, tzw. przyrzeczona. Jakie warunki muszą być spełnione, aby można było powiedzieć, że umowa przedwstępna jest ważna?

Umowa przedwstępna to umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej (ostatecznej), co wynika z art. 389 § 2 Kodeksu cywilnego.

REKLAMA

Każda umowa zawiera elementy, bez uwzględnienia których umowa jest nieważna. Np. w przypadku umowy sprzedaży takimi niezbędnymi elementami jest przedmiot umowy i jego cena. Przykładowo, jeśli w umowie przedwstępnej sprzedaży nie zostaną zawarte te elementy, czyli określenie rzeczy, która podlega sprzedaży oraz jej cena nie można mówić, że umowa przedwstępna jest zawarta. 

REKLAMA

Aby umowa przedwstępna była ważna nie może być wątpliwości co do charakteru prawnego umowy ostatecznej, co oznacza umieszczenie w umowie przedwstępnej istotnych elementów umowy przyrzeczonej, np. ceny i przedmiotu umowy przy umowie sprzedaży.

Właściwe określenie w umowie przedwstępnej istotnych elementów umowy przyrzeczonej jest ważne nie tylko dlatego, że brak tych elementów pociąga za sobą nieważność umowy przedwstępnej, ale także dlatego, że niezachowanie tych warunków pociąga za sobą także nieważność umowy przyrzeczonej.
Umowa przedwstępna powinna także zawierać termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Termin ten nie musi być określony dokładnie datą, może być określony w inny sposób, pod warunkiem, że termin ten będzie jasny, np. „umowa przyrzeczona sprzedaży mieszkania zostanie podpisana po otrzymaniu kredytu przez stronę kupującą”. Nie jest możliwe umieszczenie w umowie przedwstępnej zapisów ogólnych i nieprecyzyjnych odnośnie terminu zawarcia umowy ostatecznej, np. że „umowa przyrzeczona zostanie zawarta po zebraniu wszystkich niezbędnych dokumentów”, ponieważ jest to zapis nieprecyzyjny, dający pole do odwlekania w czasie zawarcia umowy ostatecznej.

Polecamy: serwis umowy

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polecamy: wzory umów

Czy umowa przedwstępna może zostać zawarta na rzecz osoby trzeciej i jakie warunki są wówczas niezbędne do tego, aby taka umowa była ważna?
Umowa przedwstępna może być zawarta na rzecz osoby trzeciej. W takim wypadku umowa taka, poza istotnymi elementami, jakie musi zawierać umowa ostateczna, powinna zawierać także wskazanie osoby trzeciej, na rzecz której ma być spełnione świadczenie. Przykładowo w przypadku umowy sprzedaży umowa przedwstępna zawarta na rzecz osoby trzeciej powinna zawierać, poza określeniem przedmiotu sprzedaży i ceny także imienne określenie osoby trzeciej, na rzecz której ma być spełnione świadczenie. Niezbędne jest w takim wypadku wskazanie cech, które pozwolą tę osobę zindywidualizować.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: Własne

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Wskaźnik koniunktury GUS. Gastronomia i zakwaterowanie z największym wzrostem

    Zakwaterowanie i gastronomia znalazły się wśród branż, w których notowany był do tej pory dodatni wskaźnik koniunktury (informacja i komunikacja oraz finanse i ubezpieczenia).

    Troska i zrozumienie w kontakcie z pacjentami – klucz do profesjonalnej opieki zdrowotnej

    Empatia jest kluczowa w relacjach między personelem medycznym a pacjentami, będąc nieodzownym fundamentem wysokiej jakości opieki zdrowotnej. W obecnych czasach, gdy pacjenci mają coraz większe oczekiwania, a zmiany w medycynie są nieustanne, zdolność do empatii wyróżnia się jako jeden z głównych czynników wpływających na poziom świadczonych usług. Nawet w czasach, gdy technologie medyczne rozwijają się dynamicznie, to właśnie empatyczny kontakt między pacjentem a personelem zdrowotnym ma zasadnicze znaczenie. Umiejętność wczucia się w położenie innej osoby jest kluczowa, tworząc solidną podstawę dla profesjonalnej i skutecznej opieki nad pacjentami.

    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    REKLAMA

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    REKLAMA

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA