| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Spółki > Czy nieruchomość będzie własnością spółki

Czy nieruchomość będzie własnością spółki

Nasza spółka jawna rozwija swoją działalność. Z tego powodu planujemy zakup nieruchomości. Zastanawiamy się, kto ma być stroną umowy dotyczącej jej zakupu. Czy spółce jawnej może przysługiwać prawo własności zakupionej nieruchomości?


Tak


Spółka jawna może być stroną umowy dotyczącej zakupu nieruchomości.


Spółka osobowa, czyli również spółka jawna, może we własnym imieniu nabywać prawa, w tym własność nieruchomości i inne prawa rzeczowe. Może też zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana. Ma więc tzw. zdolność prawną polegająca na zdolności do nabywania praw i obowiązków we własnym imieniu. Spółka jawna prowadzi przedsiębiorstwo pod własną firmą. Posiada swój odrębny majątek, do którego mogą należeć także nieruchomości. W związku z tym właścicielem zakupionej nieruchomości będzie spółka, a nie wspólnicy.


W przypadku nabycia przez spółkę jawną własności nieruchomości lub użytkowania wieczystego do księgi wieczystej wpisuje się firmę spółki, a nie nazwiska poszczególnych wspólników. To spółka, zgodnie z przyjętym sposobem reprezentacji, jest uprawniona do obciążania nabytej nieruchomości prawami rzeczowymi (np. hipoteką) lub obligacyjnymi (np. umową najmu), a także ma prawo rozporządzania nieruchomością poprzez np. jej sprzedaż lub wniesienie do innej spółki w drodze aportu.


Nabycia nieruchomości spółka jawna nie musi jednak zgłaszać do Krajowego Rejestru Sądowego. Tego rodzaju zdarzenie nie jest wymienione wśród okoliczności powodujących obowiązek dokonania zmiany wpisu w tym rejestrze.


PODSTAWA PRAWNA

- art. 8 ustawy z 15 września 2000 r. - Kodeks spółek handlowych (Dz.U. nr 94, poz. 1037 ze zm.).


Michał Bork

ekspert z CMS Cameron McKenna Dariusz Greszta

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

RynekPierwotny.pl

Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »