| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Poradniki > Na co zwracać uwagę w umowach z deweloperem

Na co zwracać uwagę w umowach z deweloperem

Przedsiębiorcy zawierający umowy z deweloperem są znacznie mniej chronieni niż konsumenci. Ustawodawca uznał, że prowadzący działalność gospodarczą to zawodowiec i zawsze wie, co czyni. Dlatego zanim przedsiębiorca podpisze umowę z deweloperem o budowę lokalu lub budynku, powinien poznać konsekwencje zapisów umownych, by zminimalizować w przyszłości ryzyko strat.

Cesja praw z umowy
 
Przelew wierzytelności, zwany też cesją, to jeden ze sposobów zmiany wierzyciela. I choć wierzytelność i dług to dwie strony tego samego zagadnienia, to przejęcie długu, który wynika z tego samego stosunku zobowiązaniowego co wierzytelność, wymaga dodatkowej czynności prawnej.
PRZYKŁAD
KLAUZULA O PRZENIESIENIU WIERZYTELNOŚCI
Wierzytelności wynikające z niniejszej umowy mogą być przenoszone na rzecz innych osób, ale za zgodą drugiej strony.
Czym innym niż cesja jest świadczenie na rzecz osoby trzeciej. Taka konstrukcja została przewidziana w art. 9 ustawy o własności lokali. Przepis ten mówi, że w umowie deweloperskiej może zostać wskazana inna osoba niż strona umowy, na rzecz której ma zostać przeniesione prawo odrębnej własności lokalu.
Strony umowy deweloperskiej mogą postanowić, że wierzytelności z niej wynikające mogą być przenoszone na inne osoby lub nie albo że będzie to możliwe, ale za zgodą drugiej strony. Gdyby w grę miała wchodzić ta ostatnia ewentualność, to powinna ona zostać zasygnalizowana w treści umowy, z której wynika wierzytelność, ponieważ w przeciwnym razie nie wywoła skutków względem nabywcy wierzytelności.

Dobromiła Niedzielska-Jakubczyk
 

Gazeta Prawna Nr 117/2007 [Dodatek Tygodnik Prawa Gospodarczego] z dnia 2007-06-19
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Dotacje dla firm

reklama

Ostatnio na forum

Fundusze unijne

Pomysł na biznes

Eksperci portalu infor.pl

Artur Tim

Prawnik w Departamencie Doradztwa Podatkowego i Prawnego Kancelarii Mariański Group w Łodzi

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »