REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak prawidłowo określić podatek od nieruchomości

EM
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Podatnicy bardzo często popełniają błędy przy określaniu wysokości podatku od nieruchomości. Przyczynami są albo błędne określenie powierzchni podlegającej opodatkowaniu albo zastosowanie nieodpowiedniej stawki podatku. Na co zwracać uwagę, aby właściwie ten podatek wyliczać?

REKLAMA

ROBERT PASTERNAK

partner Deloitte

REKLAMA

Wielu podatników nie docenia znaczenia i możliwości optymalizacyjnych w zakresie podatku od nieruchomości. Podatek ten stanowi typowy koszt działalności gospodarczej. Jakiekolwiek jego zmniejszenie ma bezpośredni wpływ na wynik uzyskiwany przez podatnika. Konstrukcja podatku od nieruchomości w Polsce - zarówno naliczanie go od powierzchni w przypadku gruntów i budynków, jak i od wartości w przypadku budowli - powoduje, że bardzo często podatnicy posiadający wiele nieruchomości i budowli obliczają podatek w sposób nieprawidłowy. Dzieje się tak nie tylko dlatego, że przepisy podatkowe w tym zakresie są często lakoniczne i pozostawiają wiele niedomówień, ale także z powodu zmian w stanach faktycznych dotyczących przedmiotów opodatkowania, które powodują powstanie obowiązku podatkowego lub jego zaprzestanie.

W praktyce niezwykle istotne są kwestie dotyczące budowli. Podstawą opodatkowania budowli jest generalnie jej wartość początkowa obliczona zgodnie z przepisami o podatku dochodowym bez uwzględnienia amortyzacji. Oznacza to, że podatek od nieruchomości - wciąż w wysokości 2 proc. od wartości początkowej - należy się nawet od budowli prawie całkowicie zamortyzowanych, których wartość rynkowa jest często o wiele niższa niż ich wartość początkowa. W przypadku budowli całkowicie zamortyzowanych przepisy wskazują, że podstawę amortyzacji stanowi ich wartość z 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego. Przepis nie precyzuje, czy powinno się brać pod uwagę ich wartość początkową - bez uwzględnienia odpisów amortyzacyjnych, czy też z ich uwzględnieniem - czy też wartość rynkową. Wątpliwości nie powinny być interpretowane na niekorzyść podatnika, w związku z czym nie powinna być to wartość początkowa bez uwzględnienia odpisów amortyzacyjnych. Nie powinna być to także raczej wartość rynkowa, gdyż przepisy wyraźnie wskazują, kiedy ona powinna być brana pod uwagę jako podstawa opodatkowania. Właściwe wydaje się stanowisko, że przepis ten mówi o ich wartości ujawnionej w księgach, a więc wartości początkowej z uwzględnieniem odpisów amortyzacyjnych. Stanowisko takie jednak jest wyraźnie sprzeczne ze stanowiskiem organów podatkowych i orzecznictwem, np. pismo Ministerstwa Finansów z 29 września 2006 r. (nr PL-833/28/PP/06/152).

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Not. EM

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Moja firma
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Koszty zatrudnienia to główne wyzwanie dla firm w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    W pierwszym półroczu 2024 roku wiele firm planuje rozbudowanie swoich zespołów – potwierdzają to niezależne badania ManpowerGroup czy Konfederacji Lewiatan. Jednocześnie pracodawcy mówią wprost - rosnące koszty zatrudnienia to główne wyzwanie w 2024 roku. Jak więc pozyskać specjalistów i jednocześnie zadbać o cash flow?

    Nauka języka obcego poprawi zdolność koncentracji. Ale nie tylko!

    Ostatnia dekada przyniosła obniżenie średniego czasu skupienia u człowieka aż o 28 sekund. Zdolność do koncentracji spada i to wina głównie social mediów. Czy da się to odwrócić? 

    Nowe przepisy: Po świętach rząd zajmie się cenami energii. Będzie bon energetyczny

    Minister klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska zapowiedziała, że po świętach pakiet ustaw dotyczących cen energii trafi pod obrady rządu. Dodała też, że proces legislacyjny musi zakończyć się w pierwszej połowie maja.

    Wielkanoc 2024. Polacy szykują się na święta przed telewizorem?

    Jaka będzie tegoroczna Wielkanoc? Z badania online przeprowadzonego przez firmę Komputronik wynika, że leniwa. Polacy są zmęczeni i marzą o odpoczynku. 

    REKLAMA

    Biznes kontra uczelnie – rodzaj współpracy, korzyści

    Czy doktorat dla osób ze świata biznesu to synonim synergii? Wielu przedsiębiorców może zadawać sobie to pytanie podczas rozważań nad podjęciem studiów III stopnia. Na ile świat biznesu przenika się ze światem naukowym i gdzie należy szukać wzajemnych korzyści?

    Jak cyberprzestępcy wykorzystują sztuczną inteligencję?

    Hakerzy polubili sztuczną inteligencję. Od uruchomienia ChataGPT liczba złośliwych wiadomości pishingowych wzrosła o 1265%! Warto wiedzieć, jak cyberprzestępcy wykorzystują rozwiązania oparte na AI w praktyce.

    By utrzymać klientów tradycyjne sklepy muszą stosować jeszcze nowocześniejsze techniki marketingowe niż e-commerce

    Konsumenci wciąż wolą kupować w sklepach stacjonarnych produkty spożywcze, kosmetyki czy chemię gospodarczą, bo chcą je mieć od razu, bez czekania na kuriera. Jednocześnie jednak oczekują, że tradycyjne markety zapewnią im taki sam komfort kupowania jak sklepy internetowe.

    Transakcje bezgotówkowe w Polsce rozwijają się bardzo szybko. Gotówka jest wykorzystywana tylko do 35 proc. transakcji

    W Polsce około 2/3 transakcji jest dokonywanych płatnościami cyfrowymi. Pod tym względem nasz kraj jest w światowej czołówce - gotówka jest wykorzystywana tylko do ok. 35 proc. transakcji.

    REKLAMA

    Czekoladowa inflacja (chocoflation) przed Wielkanocą? Trzeci rok z rzędu produkcja kakao jest mniejsza niż popyt

    Ceny kakao gwałtownie rosną, ponieważ 2024 r. to trzeci z rzędu rok, gdy podaż nie jest w stanie zaspokoić popytu. Z analiz Allianz Trade wynika, że cenę za to będą płacić konsumenci.

    Kończy się najostrzejsza zima od 50 lat. Prawie 5 mln zwierząt hodowlanych zginęło z głodu w Mongolii

    Dobiegająca końca zima w Mongolii, najostrzejsza od pół wieku, doprowadziła do śmierci niemal 5 mln kóz, owiec i koni, które nie są w stanie dotrzeć do pożywienia. To duży cios w gospodarkę kraju zamieszkanego przez ok. 3,3 mln ludzi, z których ok. 300 tys. utrzymuje się z hodowli zwierząt - podkreśliło Radio Swoboda.

    REKLAMA