| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Rynek wtórny > "Nowe" mieszkania w starych kamienicach

"Nowe" mieszkania w starych kamienicach

Myśląc o zakupie mieszkania w ścisłym centrum miasta lub w najstarszych jego dzielnicach trzeba liczyć się z tym, że jedyny wybór to kamienica lub nowoczesny apartamentowiec. Stare kamienice często odstraszają nabywców mieszkań swoim wyglądem. Jednak czy zawsze mieszkanie w takim miejscu musi się wiązać z zaniedbaną klatką schodową, ciągłymi remontami i wszechobecnym brudem? Niekoniecznie.

Agata Polińska z serwisu otoDom.pl zwraca uwagę, iż coraz więcej kamienic podlega modernizacji i remontom. Wymieniane są wszystkie instalacje, remontowany jest dach, a elewacja odzyskuje dawny blask. Dzięki temu mieszkania w nich zlokalizowane są bardziej atrakcyjne dla swoich przyszłych nabywców. Jeżeli dodamy do tego remont i ładne wykończenie samego mieszkania okaże się, że taka nieruchomość zyska przewagę nad innymi typami nieruchomości.

Niewątpliwą zaletą mieszkań w kamienicy jest ich wielkość. Są to lokale o dużych powierzchniach, nierzadko przekraczających 100 mkw., a średnio liczące ok. 71 mkw. Duży metraż nie przekłada się jednak na liczbę pokoi, która jest zwykle mniejsza niż można by się spodziewać po danym metrażu. Duże, przestronne pokoje można jednak w razie potrzeby podzielić, aby uzyskać dodatkowe pomieszczenia. Poza samym metrażem poczucie przestrzeni wywołuje wysokość pomieszczeń, która może wynosić nawet ponad 3 m. Może to być jednak także wada. Takie mieszkania szybciej wychładzają się zimą, przez co rachunki za ogrzewanie mogą być duże.

Również czynsz w starszych budynkach z reguły jest wyższy niż w nowszym budownictwie. Ze względu na wiek budynku istnieje konieczność konserwacji pewnych elementów, a także występuje większe prawdopodobieństwo, że potrzebny będzie remont. Sam zakup mieszkania w kamienicy może jednak okazać się bardzo opłacalny, ze względu na dość niskie ceny w porównaniu z podobnymi lokalami w nowym budownictwie, co pokazuje poniższe zestawienie. Wszystkie przedstawione mieszkania znajdują się w odnowionych kamienicach, same także są po remoncie, większość jest także kompletnie umeblowana.

Zobacz serwis: Dom i prawo

Przykładowe oferty sprzedaży odnowionych mieszkań w starych kamienicach

Miasto

Metraż

Cena brutto

Cena za
1 mkw.

Liczba pokoi

Rok budowy

Warszawa

64 m2

399 000 zł

6 234 zł

2

1935

Wrocław

48 m2

275 000 zł

5 729 zł

2

1935

Wałbrzych

42 m2

115 000 zł

2 738 zł

2

1940

Bydgoszcz

85 m2

316 000 zł

3 718 zł

3

1938

Szczecin

85 m2

276 000 zł

3 247 zł

3

1930

Poznań

83 m2

379 000 zł

4 566 zł

3

1912

Toruń

53 m2

199 000 zł

3 755 zł

2

1902

Kraków

64 m2

579 600 zł

9 056 zł

3

1915

Gdańsk

65 m2

629 500 zł

9 685 zł

2

1950

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson S.A. na podstawie portalu otoDom.pl

Jak widać mimo lokalizacji w centrum miasta ceny mieszkań w starych kamienicach są bardzo atrakcyjne. Dlatego warto rozważyć taki zakup, zwłaszcza że wykończone mieszkanie to możliwość zamieszkania od zaraz i brak konieczności przeprowadzania dodatkowych prac. Biorąc pod uwagę, że wybór tego typu mieszkań wcale nie jest mały każdy może znaleźć mieszkanie w swoim stylu.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.

Data publikacji:

Źródło:

INFOR

Zdjęcia

"Nowe" mieszkania w starych kamienicach. /fot. Fotolia
"Nowe" mieszkania w starych kamienicach. /fot. Fotolia

Wersja PREMIUM Kodeks Pracy 2016169.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Skuteczne cv

Przygotowujemy do zmiany pracy

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »