| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Rynek wtórny > Mieszkanie: poradnik dla wynajmującego

Mieszkanie: poradnik dla wynajmującego

Zbliża się nowy rok akademicki, dlatego ruch na rynku wynajmu mieszkań wzrasta. Zanim wynajmiesz mieszkanie, przeczytaj porady eksperta serwisu otoDom.pl.

Jeśli szukamy lokum w nieznanym nam mieście, szczególnie wygodnym narzędziem są wyszukiwarki internetowych serwisów ogłoszeniowych.

– Dzięki nim osoby poszukujące mieszkania lub pokoju do wynajęcia dysponują w jednym miejscu ogromną bazą ofert z danego miasta a nawet dzielnicy, którą mogą w dowolny sposób filtrować – np. według metrażu oferowanych mieszkań, liczby pokoi czy nawet rodzaju zastosowanego ogrzewania – mówi Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl. – W ten sposób studenci przeglądają wyłącznie oferty spełniające szczegółowo określone kryteria, co zwiększa ich szansę na szybsze znalezienie idealnego miejsca do zamieszkania. Mając listę interesujących nas lokali, wystarczy już tylko umówić jak najwięcej wizyt jednego dnia i jeśli będziemy mieć szczęście, zakończymy oglądanie mieszkań na jednej podróży.

Zobacz także: Przeprowadzka z mieszkania do domu

Zanim jednak ruszymy na umówione spotkanie, radzimy skontaktować się z właścicielem i zapytać, czy jest ono jeszcze aktualne. Bardzo często zdarza się, że właściciel nie informuje umówionych osób o tym, że znalazł już chętnego na wynajem. Zasada ta obowiązuje nawet w przypadku, gdy korzystamy z pośrednictwa biur nieruchomości. Pamiętajmy, aby unikać firm, które pobierają od nas z góry opłatę za usługę znalezienia pokoju lub mieszkania – nie jest to uczciwa praktyka. Prowizja od znalezienia lokum powinna być pobrana dopiero w momencie podpisania umowy o wynajem z właścicielem. 

Podpisz umowę wynajmu

Wynajmując mieszkanie albo pokój, obowiązkowo podpiszmy umowę. Im więcej szczegółów dotyczących warunków wynajmu znajdzie się w niej, tym lepiej. Jeżeli nie korzystamy z pośredników, a nigdy wcześniej nie mieliśmy styczności z takim dokumentem, możemy skorzystać z gotowych wzorów umów najmu (unikajmy sytuacji, w której w celu rezerwacji musimy wpłacić zaliczkę za mieszkanie lub pokój przed podpisaniem umowy). Pod żadnym pozorem nie wpłacajmy zaliczek przed obejrzeniem lokalu.

Na co jeszcze warto zwrócić uwagę, zanim zdecydujemy się podpisać umowę z właścicielem?

Uważaj na ukryte koszty

Na przełomie września i października dużo łatwiej będzie trafić na prawdziwe okazje. Zniecierpliwieni właściciele, w obawie, że zostaną w roku akademickim z mieszkaniem bez lokatora, są bardziej skłoni do obniżania cen. Pamiętajmy jednak, aby w takich przypadkach szczególnie uważnie obejrzeć mieszkanie i sprawdzić sprawność znajdujących się w nim sprzętów, obejrzeć okolicę i poznać współlokatorów. Nie dajmy się zwieść atrakcyjnej cenie podanej w ogłoszeniu. Ustalając miesięczną opłatę za wynajem, zawsze dokładnie sprawdźmy, co taka opłata zawiera.

  • czynsz – upewnijmy się, czy kwota podana przez właściciela obejmuje czynsz oraz co wliczane jest w czynsz, np. czy woda jest na ryczałt, czy w mieszkaniu zamontowane są liczniki;
  • rachunki za świadczenia dodatkowe – zawsze należy ustalić wszystkie dodatkowe opłaty i dowiedzieć się, ile mniej więcej mogą wynieść na podstawie doświadczeń poprzednich lokatorów. Można poprosić o przedstawienie ostatnich rachunków za prąd i gaz. Dopytajmy, w jaki sposób ogrzewana i rozliczana jest woda oraz całe mieszkanie, np. ogrzewanie elektryczne jest dużo droższe. Warto również spisać i zawrzeć w umowie stan liczników prądu, gazu i wody w momencie wprowadzki;
  • kaucja – zapytajmy, czy wymagana jest kaucja i jakie są warunki jej zwrotu.
reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Agata Kowalska

Radca Prawny

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »