| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Rynek wtórny > W nowym roku niższe ceny mieszkań z drugiej ręki

W nowym roku niższe ceny mieszkań z drugiej ręki

Internetowa platforma ogłoszeniowa otoDom.pl w pierwszym kwartale bieżącego roku odnotowała wzmożone zainteresowanie ofertami sprzedaży mieszkań. W stosunku do roku ubiegłego, ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtórnym spadły we wszystkich największych miastach Polski. Nie zmieniły się preferencje mieszkaniowe Polaków – wciąż najczęściej poszukujemy lokali 2 i 3-pokojowych oraz mieszkań za maksymalnie 250 tys. zł.

W pierwszych trzech miesiącach tego roku serwis otoDom.pl odnotował średnio 45 proc. wzrost zainteresowania mieszkaniami w porównaniu do I kwartału 2010 roku. Do serwisu trafiło aż 7,3 mln zapytań o oferty. Podobnie jak w zeszłym roku, nadal największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania za maksymalnie ćwierć miliona złotych – 51 proc. wyszukań dotyczyło ogłoszeń sprzedaży lokali właśnie z tego przedziału cenowego. Niemal jedna czwarta zapytań (23 proc.) odnosiła się do lokali wycenianych na 250–350 tys. zł. Najczęściej poszukiwano mieszkań o metrażu 40–60 m2 (43 proc. wyszukań). Jedna trzecia wszystkich korzystających z wyszukiwarki otoDom.pl zainteresowana była najmniejszymi mieszkaniami zajmującymi powierzchnię do 40 m2

Z porównania cen mieszkań, publikowanych w serwisie otoDom.pl w I kwartale 2011 roku do cen lokali oferowanych na sprzedaż w analogicznym okresie ubiegłego roku wynika, że nastąpił spadek cen ofertowych we wszystkich największych miastach Polski. 

W najmniejszym stopniu koszt zakupu mieszkania zmienił się w Warszawie – spadek wyniósł jedynie około 0,5 proc. Za m2 własnego lokum w stolicy trzeba było zapłacić średnio 9,1 tys. zł a w najdroższych dzielnicach – w Śródmieściu i na Mokotowie, ceny wyniosły odpowiednio 11,7 oraz 10 tys. zł/m2. Na poznańskim i wrocławskim rynku nieruchomości miał miejsce około 2 proc. spadek cen. W Krakowie średni koszt zakupu m2 mieszkania obniżył się o niecałe 200 zł i wyniósł około 7,6 tys., a we Wrocławiu różnica wyniosła 150 zł, w wyniku czego średnia cena ofertowa nie przekroczyła 6,8 tys. Największa obniżka miała miejsce w Gdańsku (7,5 proc. spadek), a także w Łodzi (5,3 proc.), gdzie ceny mieszkań są jednymi z najniższych – rozpatrując największe miasta w Polsce – średnia z okresu styczeń-marzec tego roku wyniosła 4,5 tys. zł/m2

– Spadek cen wynika ze zmniejszonego popytu na mieszkania – wyjaśnia Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu otoDom.pl. – Co prawda potrzeby Polaków są nadal duże – o czym świadczy chociażby wzrost liczby wyszukań w skali pierwszego kwartału 2011 – jednak czynniki ekonomiczne, takie jak wzrost kosztów zaciągania kredytów sprawiły, że decyzje o zakupie mieszkania stały się teraz jeszcze bardziej racjonalne – kupujący zostawiają sobie więcej czasu na wyszukanie atrakcyjnej oferty, podjęcie ostatecznej decyzji i dokładniej weryfikują ceny. Nie wszyscy sprzedający mogą czekać bądź nie mają tyle cierpliwości i w efekcie obniżają ceny. Rzadziej sprzedawane są też nieruchomości z zawyżoną wartością – niepewność co do tendencji rynkowych powoduje urealnienie kwot sprzedaży.

Zobacz także: Gdzie mieszkać w Warszawie?

reklama

Data publikacji:

Źródło:

Własne

Zdjęcia

Analiza ogłoszeń wykazała, że najbardziej korzystnie przedstawia się sytuacja na wtórnym rynku nieruchomości – przeciętny poziom cen mieszkań z drugiej ręki od początku 2011 roku utrzymuje się na zbliżonym poziomie lub lekko spada. fot. materiały prasowe
Analiza ogłoszeń wykazała, że najbardziej korzystnie przedstawia się sytuacja na wtórnym rynku nieruchomości – przeciętny poziom cen mieszkań z drugiej ręki od początku 2011 roku utrzymuje się na zbliżonym poziomie lub lekko spada. fot. materiały prasowe

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Krzysztof Bogusz

Aplikant radcowski

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »