| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | WIDEOAKADEMIA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Rynek wtórny > Kupno domu tańszą inwestycją niż zakup mieszkania?

Kupno domu tańszą inwestycją niż zakup mieszkania?


Wiadomość, że kupno domu może być tańsze niż zakup trzypokojowego mieszkania w tej samej dzielnicy, może być na pierwszy rzut oka niewiarygodna. Dzieje się tak ponieważ cena metra kwadratowego domu jest niższa od ceny m2 mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe.

Na rynku wtórnym za m2 mieszkania zapłacimy o 20% więcej niż w przypadku domu. Przykładowo, na warszawskim Wawrze za 813 tys. złotych uda nam się kupić środkowy segment w stanie deweloperskim oddany do użytkowania w 2009 roku. Dwupiętrowy budynek ma 185 m2 powierzchni użytkowej i mieści się na osiedlu zamkniętym. Deklarowana odległość od centrum miasta to 11 km. Za podobną cenę (797 tys.) możemy kupić dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie w tej samej dzielnicy. Jego przewagą jest wykończenie w dobrym standardzie, jednak tutaj mamy mniejszą powierzchnię.

Zobacz także: Gdzie najtaniej wynająć pokój?

Mieszkanie (podobnie jak segment) oddalone jest od centrum o 11 km. Za to, na warszawskiej Sadybie za sumę 1,25 mln kupimy dom wolnostojący w dobrym standardzie o powierzchni 200 m2, który znajduje się na działce o powierzchni 800 m2. Dokładnie za tę samą kwotę znajdziemy dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 72 m2. Położone ono jest na pierwszym piętrze strzeżonego apartamentowca w którym znajduje się także basen, fitness club oraz sauna. Mieszkanie ma przewagę w kwestii odległości od centrum, ponieważ znajduje się na Mokotowie. Lokal jest w bardzo wysokim standardzie. Jednak warto zwrócić uwagę na drastyczną różnicę w powierzchni.

Zobacz także: Jak wynajmujemy i kupujemy mieszkania?

Jak jednak wygląda utrzymanie domu i mieszkania? Średni miesięczny koszt bieżącego utrzymania domu wynosi 2,23 zł, a mieszkania 6,13 zł za m2 (na podstawie deklaracji sprzedających). Stawki te uwzględniają w przypadku mieszkań koszt czynszu i mediów, a w przypadku domu koszt ogrzewania, mediów, podatków. W zestawieniu nie uwzględniono kosztów remontów. Wynika z tego, że utrzymanie domu jest prawie trzykrotnie tańsze niż mieszkania o tej samej powierzchni. Jeśli uwzględnimy fakt, że metraż domów jest średnio trzy razy większy niż mieszkań, koszt utrzymania przeciętnego mieszkania (75 m2) będzie minimalnie mniejszy niż domu (235 m2).

Data publikacji:

Autor:

Źródło:

Własne

Zdjęcia

Wiadomość, że kupno domu może być tańsze niż zakup trzypokojowego mieszkania w tej samej dzielnicy, może być na pierwszy rzut oka niewiarygodna
Wiadomość, że kupno domu może być tańsze niż zakup trzypokojowego mieszkania w tej samej dzielnicy, może być na pierwszy rzut oka niewiarygodna

Wersja PREMIUM Kodeks Pracy 2016169.00 zł

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Wydra

Specjalista w dziedzinie dotacji unijnych

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »