Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Dom marzeń Polaków w roku 2014 to budynek wolnostojący posiadający poddasze użytkowe, bez piwnicy ale o powierzchni użytkowej 126-150 mkw. Najpopularniejsza technologia budowy domu to murowana, natomiast dach - pokryty dachówka ceramiczną. Koszt budowy statystycznego domu jednorodzinnego to - 428 300 zł.

Inwestorzy dysponują najczęściej działkami o powierzchni 1001-2000 metrów kwadratowych (39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić dom o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7% ankietowanych).

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego domu wiąże się z wydatkiem rzędu 428 300 zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz elementów budowy statystycznego domu, realizowanych kompleksowo przez jedną firmę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny dom wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 m2, powierzchnia użytkowa to 153,20 m2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 m2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność między kosztami jednostkowymi metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to 2 556 zł za metr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyskim, a największa - 2 986 zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego domu o powierzchni użytkowej 150 m2 mogą się zatem różnić nawet o 65 000 złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje dom.

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czemu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę domu do 12 miesięcy (44,7%).

„Liczba osób poszukujących firmy budowlanej za pośrednictwem Oferteo.pl stale wzrasta” - mówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. „W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzednim. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który pomaga osobom zamierzającym wybudować dom w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firmy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową domu” – wyjaśnia Karol Grygiel.

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Poz.	Stany robót, elementy scalone, asortymenty zagregowane obiektu	J.m.	Cena jednostkowa w zł	Cena całkowita w zł	Wskaźnik w zł na:
Poz.		J.m.	Cena jednostkowa w zł	Cena całkowita w zł	m2 p.n.	m3 k.b.
31-000	KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE	m2 p.u.	2 314,45	354 574,16	1 611,70	545,50
31-100	STAN ZEROWY	m2 p.z.	301,41	48 406,96	220,03	74,47
31-110	Roboty ziemne	m3	130,51	11 746,21	53,39	18,07
31-120	Fundamenty	m3	402,81	8 668,46	39,4	13,34
31-130	Ściany podziemia	m3	562,29	23 279,15	105,81	35,81
31-180	Izolacje fundamentów i ścian podziemia	m2	14,98	4 713,14	21,42	7,25
31-200	STAN SUROWY	m2 p.u.	1 287,42	197 232,93	896,51	303,44
31-220	Ściany nadziemia	m3	702,42	55 433,72	251,97	85,28
31-230	Stropy, sklepienia, schody, podesty	m2	229,99	26 117,72	118,72	40,18
31-240	Ścianki działowe (z wyłączeniem wykonywanych na sucho)	m2	89,45	10 107,38	45,94	15,55
31-250	Dach – konstrukcja	m2 poł.	110,16	28 400,36	129,09	43,69
31-260	Dach – pokrycie	m2 poł.	151,63	39 090,07	177,68	60,14
31-270	Podłoża i kanały wewnątrz budynku	m2 p.u.	47,95	7 345,84	33,39	11,3
31-280	Izolacje nadziemia	m2	38,81	26 530,47	120,59	40,82
31-290	Warstwy wyrównawcze pod posadzki	m2	19,12	4 207,37	19,12	6,47
31-300	STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY	m2 p.u.	596,5	91 383,05	415,38	140,59
31-310	Tynki i oblicowania	m2	31,13	23 389,20	106,31	35,98
31-320	Okna i drzwi zewnętrzne	m2	441,53	22 473,67	102,15	34,57
31-330	Drzwi i okna wewnętrzne	m2	300,67	5 412,03	24,6	8,33
31-340	Ścianki działowe w technologiach suchych	m2	81,07	6 770,29	30,77	10,42
31-350	Roboty malarskie	m2	5,55	2 956,73	13,44	4,55
31-360	Posadzki	m2	132,26	29 096,97	132,26	44,76
31-390	Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne	m2 p.u.	8,38	1 284,16	5,84	1,98
31-400	STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY	m2 p.u.	114,56	17 551,22	79,78	27
31-410	Elewacje	m2	62,6	13 811,27	62,78	21,25
31-490	Różne roboty zewnętrzne	m2 p.u.	24,41	3 739,95	17	5,75
41-000	INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE	m2 p.u.	481,3	73 735,53	335,16	113,44
41-100	INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE	m2 p.u.	122,71	18 798,98	85,45	28,92
41-110	Instalacja wodociągowa	pkt pob.	238,48	4 769,59	21,68	7,34
41-140	Instalacja kanalizacyjna	pkt odp.	886,09	11 519,19	52,36	17,72
41-150	Instalacja gazowa	pkt pob.	1 255,10	2 510,20	11,41	3,86
41-200	INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO	m2 p.u.	241,2	36 951,27	167,96	56,85
41-240	Instalacja centralnego ogrzewania	m2 p.u.	241,2	36 951,27	167,96	56,85
41-400	INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-ENERGETYCZNE	m2 p.u.	115,16	17 641,80	80,19	27,14
41-410	Tablice rozdzielcze	m2 p.u.	15,04	2 304,68	10,48	3,55
41-420	Instalacje oświetleniowe	wypust	121,71	5 598,81	25,45	8,61
41-430	Instalacje gniazd wtykowych	wypust	75,31	3 690,31	16,77	5,68
41-440	Instalacje siłowe	wypust	264,93	529,87	2,41	0,82
41-460	Instalacje odgromowe	m3 k.b.	8,49	5 518,13	25,08	8,49
41-500	INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJ	m2 p.u.	2,24	343,48	1,56	0,53
41-550	Instalacje alarmowe, dozoru i sygnalizacji	m2 p.u.	1,47	225,31	1,02	0,35
41-560	Instalacje multimedialne	m2 p.u.	0,77	118,17	0,54	0,18
	OGÓŁEM OBIEKT	m2 p.u.	2 795,76	428 309,69	1 946,86	658,94

Oznaczenie skrótów:
j.m. – jednostka miary	k.b. – kubatura brutto	p.z. – powierzchnia zabudowy	pkt pob. – punkt poboru
p.n. – powierzchnia netto	p.u. – powierzchnia użytkowa	poł. - połać	pkt odp. – punkt odpływu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Źródło: Oferteo.pl

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Przydatne formularze online

Polecamy artykuły

Tagi

Zdjęcia

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Polecamy artykuły

Tagi

Zdjęcia

Powiązane artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

POLECANE