| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Dom marzeń Polaków w roku 2014 to budynek wolnostojący posiadający poddasze użytkowe, bez piwnicy ale o powierzchni użytkowej 126-150 mkw. Najpopularniejsza technologia budowy domu to murowana, natomiast dach - pokryty dachówka ceramiczną. Koszt budowy statystycznego domu jednorodzinnego to - 428 300 zł.

Inwestorzy dysponują najczęściej działkami o powierzchni 1001-2000 metrów kwadratowych (39,4% ankietowanych) i będą na nich wznosić dom o powierzchni użytkowej 126-150 metrów kwadratowych (28,7% ankietowanych).

Koszty budowy 1 m2 powierzchni użytkowej

Według wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD, budowa statystycznego domu wiąże się z wydatkiem rzędu 428 300 zł. Poniższa tabela prezentuje szczegółowo rozkład cen dla poszczególnych etapów oraz elementów budowy statystycznego domu, realizowanych kompleksowo przez jedną firmę budowlaną. Do celów wyceny założono, że jest to jednorodzinny dom wolno stojący, bez podpiwniczenia, wznoszony w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia zabudowy to 160,60 m2, powierzchnia użytkowa to 153,20 m2, a powierzchnia garażu i części gospodarczej wynosi 38,80 m2. W Polsce zauważalna jest rozbieżność między kosztami jednostkowymi metra kwadratowego powierzchni użytkowej. Najtańsza jednostkowa cena budowy to 2 556 zł za metr powierzchni użytkowej w województwie świętokrzyskim, a największa - 2 986 zł w Wielkopolsce. Wyceny budowy statystycznego domu o powierzchni użytkowej 150 m2 mogą się zatem różnić nawet o 65 000 złotych w zależności od województwa, na terenie którego powstaje dom.

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

Różnica między realnym kosztem budowy a początkową wyceną

W czasie realizacji prac pojawiają się nieprzewidziane wcześniej koszty, które najczęściej przekraczają wstępny budżet o 11-20%. Zdarza się jednak, że zakładane wydatki okazały się niższe w rzeczywistości, dzięki czemu co czwarty inwestor zaoszczędził na budowie. Blisko połowa inwestorów czeka na budowę domu do 12 miesięcy (44,7%).

„Liczba osób poszukujących firmy budowlanej za pośrednictwem Oferteo.pl stale wzrasta” - mówi Karol Grygiel, członek Zarządu Oferteo.pl. „W 2014 złożono o 55% więcej zapytań o oferty niż w roku poprzednim. Liczba ta świadczy o popularności serwisu, który pomaga osobom zamierzającym wybudować dom w znalezieniu rzetelnej i dyspozycyjnej firmy budowlanej, przy jednoczesnej oszczędności czasu i pieniędzy. Firmy budowlane pozyskują w ten sposób zleceniodawców realnie zainteresowanych budową domu” – wyjaśnia Karol Grygiel.

Poszczególne etapy budowy statystycznego domu jednorodzinnego

Poz. Stany robót, elementy scalone,
asortymenty zagregowane obiektu
J.m. Cena jednostkowa w zł Cena całkowita w zł Wskaźnik w zł na:
m2 p.n. m3 k.b.
31-000 KONSTRUKCJE I ELEMENTY BUDOWLANE m2 p.u. 2 314,45 354 574,16 1 611,70 545,50
31-100 STAN ZEROWY m2 p.z. 301,41 48 406,96 220,03 74,47
31-110 Roboty ziemne m3 130,51 11 746,21 53,39 18,07
31-120 Fundamenty m3 402,81 8 668,46 39,4 13,34
31-130 Ściany podziemia m3 562,29 23 279,15 105,81 35,81
31-180 Izolacje fundamentów i ścian podziemia m2 14,98 4 713,14 21,42 7,25
31-200 STAN SUROWY m2 p.u. 1 287,42 197 232,93 896,51 303,44
31-220 Ściany nadziemia m3 702,42 55 433,72 251,97 85,28
31-230 Stropy, sklepienia, schody, podesty m2 229,99 26 117,72 118,72 40,18
31-240 Ścianki działowe (z wyłączeniem wykonywanych na sucho) m2 89,45 10 107,38 45,94 15,55
31-250 Dach – konstrukcja m2 poł. 110,16 28 400,36 129,09 43,69
31-260 Dach – pokrycie m2 poł. 151,63 39 090,07 177,68 60,14
31-270 Podłoża i kanały wewnątrz budynku m2 p.u. 47,95 7 345,84 33,39 11,3
31-280 Izolacje nadziemia m2 38,81 26 530,47 120,59 40,82
31-290 Warstwy wyrównawcze pod posadzki m2 19,12 4 207,37 19,12 6,47
31-300 STAN WYKOŃCZENIOWY WEWNĘTRZNY m2 p.u. 596,5 91 383,05 415,38 140,59
31-310 Tynki i oblicowania m2 31,13 23 389,20 106,31 35,98
31-320 Okna i drzwi zewnętrzne m2 441,53 22 473,67 102,15 34,57
31-330 Drzwi i okna wewnętrzne m2 300,67 5 412,03 24,6 8,33
31-340 Ścianki działowe w technologiach suchych m2 81,07 6 770,29 30,77 10,42
31-350 Roboty malarskie m2 5,55 2 956,73 13,44 4,55
31-360 Posadzki m2 132,26 29 096,97 132,26 44,76
31-390 Inne roboty wykończeniowe wewnętrzne m2 p.u. 8,38 1 284,16 5,84 1,98
31-400 STAN WYKOŃCZENIOWY ZEWNĘTRZNY m2 p.u. 114,56 17 551,22 79,78 27
31-410 Elewacje m2 62,6 13 811,27 62,78 21,25
31-490 Różne roboty zewnętrzne m2 p.u. 24,41 3 739,95 17 5,75
41-000 INSTALACJE I URZĄDZENIA TECHNICZNE m2 p.u. 481,3 73 735,53 335,16 113,44
41-100 INSTALACJE I URZĄDZENIA KANALIZACYJNE, WODOCIĄGOWE I GAZOWE m2 p.u. 122,71 18 798,98 85,45 28,92
41-110 Instalacja wodociągowa pkt pob. 238,48 4 769,59 21,68 7,34
41-140 Instalacja kanalizacyjna pkt odp. 886,09 11 519,19 52,36 17,72
41-150 Instalacja gazowa pkt pob. 1 255,10 2 510,20 11,41 3,86
41-200 INSTALACJE I URZĄDZENIA ZAOPATRZENIA W CIEPŁO m2 p.u. 241,2 36 951,27 167,96 56,85
41-240 Instalacja centralnego ogrzewania m2 p.u. 241,2 36 951,27 167,96 56,85
41-400 INSTALACJE I URZĄDZENIA ELEKTRO-ENERGETYCZNE m2 p.u. 115,16 17 641,80 80,19 27,14
41-410 Tablice rozdzielcze m2 p.u. 15,04 2 304,68 10,48 3,55
41-420 Instalacje oświetleniowe wypust 121,71 5 598,81 25,45 8,61
41-430 Instalacje gniazd wtykowych wypust 75,31 3 690,31 16,77 5,68
41-440 Instalacje siłowe wypust 264,93 529,87 2,41 0,82
41-460 Instalacje odgromowe m3 k.b. 8,49 5 518,13 25,08 8,49
41-500 INSTALACJE I URZĄDZENIA TELETECHNICZNE I TECHNIKI INFORMATYCZNEJ m2 p.u. 2,24 343,48 1,56 0,53
41-550 Instalacje alarmowe, dozoru i sygnalizacji m2 p.u. 1,47 225,31 1,02 0,35
41-560 Instalacje multimedialne m2 p.u. 0,77 118,17 0,54 0,18
OGÓŁEM OBIEKT m2 p.u. 2 795,76 428 309,69 1 946,86 658,94


 

Oznaczenie skrótów:
j.m. – jednostka miary k.b. – kubatura brutto p.z. – powierzchnia zabudowy pkt pob. – punkt poboru
p.n. – powierzchnia netto p.u. – powierzchnia użytkowa poł. - połać pkt odp. – punkt odpływu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Kilka porad dla osób planujących budowę domu

Źródło: Oferteo.pl

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Aneta Słodzińska - Wawrzonek

Prawnik specjalizujący się w prawie zamówień publicznych, prawie cywilnym i rodzinnym.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »