| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJE MOBILNE | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Czego oczekuje student podczas wynajmu mieszkania?

Czego oczekuje student podczas wynajmu mieszkania?

Studenci na rynku nieruchomości przez cały czas stanowią całkiem liczną i ważną grupę klientów. Studenci wynajmujący mieszkania mają określone oczekiwania. Jeśli planujesz przeznaczyć mieszkanie pod wynajem studentów - warto je poznać.

Orientacyjne koszty wynajęcia mieszkania
w największych ośrodkach akademickich

Miasto

Kawalerka
25-35 mkw.

Dwa pokoje
40-50 mkw.

Trzy pokoje
50-60 mkw.

Gdańsk

1000-1200 zł

1300-1500 zł

1400-1600 zł

Kraków

1000-1200 zł

1300-1500 zł

1500-1700 zł

Łódź

600-800 zł

900-1100 zł

1100-1300 zł

Poznań

900-1100 zł

1200-1400 zł

1400-1600 zł

Warszawa

1300-1500 zł

1800-2000 zł

2300-2500 zł

Wrocław

1100-1300 zł

1400-1600 zł

1600-1800 zł

Źródło: Home Broker

Oczywiście inwestycja w mieszkanie na wynajem wiąże się z ryzykiem. W przypadku studentów właściciele nieruchomości najczęściej obawiają się zniszczeń w lokalu. Zabezpieczeniem ma być pobierana przy podpisywaniu umowy kaucja (zwykle w wysokości miesięcznego czynszu). Pod uwagę należy też wziąć ryzyko problemów ze znalezieniem najemców. Może się zdarzyć, że mieszkanie będzie przez kilka miesięcy stało puste, generując jedynie koszty. Dodatkowo należy pamiętać o zmniejszającej się liczbie studentów. Jesteśmy społeczeństwem starzejącym się i liczba młodych ludzi spada. Jeszcze w latach 2004-2009 w Polsce było ponad 1,9 mln studentów, obecnie jest to już poniżej 1,7 mln. Nie zmienia to faktu, że nadal jest to bardzo duża grupa potencjalnych najemców i atrakcyjnie położone mieszkanie ma dużą szansę na znalezienie klientów.

Sezon na poszukiwanie mieszkań studenckich rozpoczyna się na przełomie czerwca i lipca. Wtedy to do gry włączają się osoby, które właśnie dostały się na studia. Potem w lipcu szukających jest nieco mniej i duży ruch rozpoczyna się na przełomie sierpnia i września. Trwa on do połowy października, bo nigdy nie brakuje osób, które poszukiwania z różnych względów odwlekają.

Studenci są pod pewnym względem dość przewidywalnymi najemcami. Jak już znajdą lokal, a współpraca z właścicielem dobrze się układa, mogą mieszkać przez kilka lat. Trzeba jednak pamiętać, że na wakacje wiele osób chce opuścić uczelnię i wyjechać na urlop bądź w rodzinne strony. I tu wymagany jest kompromis w postaci zniżek za czynsz za ten czas. W zamian za to można liczyć na gwarancję najmu od początku kolejnego roku akademickiego.

Zobacz także: Jak bezpieczenie wynająć mieszkanie. Poradnik dla studentów

Zobacz także: Prawa i obowiązki najemcy po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

Zobacz także: Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu. Poradnik

Marcin Krasoń, Home Broker

reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

DORADCA-UE.pl

portal

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »