| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Czego oczekuje student podczas wynajmu mieszkania?

Czego oczekuje student podczas wynajmu mieszkania?

Studenci na rynku nieruchomości przez cały czas stanowią całkiem liczną i ważną grupę klientów. Studenci wynajmujący mieszkania mają określone oczekiwania. Jeśli planujesz przeznaczyć mieszkanie pod wynajem studentów - warto je poznać.

Orientacyjne koszty wynajęcia mieszkania
w największych ośrodkach akademickich

Miasto

Kawalerka
25-35 mkw.

Dwa pokoje
40-50 mkw.

Trzy pokoje
50-60 mkw.

Gdańsk

1000-1200 zł

1300-1500 zł

1400-1600 zł

Kraków

1000-1200 zł

1300-1500 zł

1500-1700 zł

Łódź

600-800 zł

900-1100 zł

1100-1300 zł

Poznań

900-1100 zł

1200-1400 zł

1400-1600 zł

Warszawa

1300-1500 zł

1800-2000 zł

2300-2500 zł

Wrocław

1100-1300 zł

1400-1600 zł

1600-1800 zł

Źródło: Home Broker

Oczywiście inwestycja w mieszkanie na wynajem wiąże się z ryzykiem. W przypadku studentów właściciele nieruchomości najczęściej obawiają się zniszczeń w lokalu. Zabezpieczeniem ma być pobierana przy podpisywaniu umowy kaucja (zwykle w wysokości miesięcznego czynszu). Pod uwagę należy też wziąć ryzyko problemów ze znalezieniem najemców. Może się zdarzyć, że mieszkanie będzie przez kilka miesięcy stało puste, generując jedynie koszty. Dodatkowo należy pamiętać o zmniejszającej się liczbie studentów. Jesteśmy społeczeństwem starzejącym się i liczba młodych ludzi spada. Jeszcze w latach 2004-2009 w Polsce było ponad 1,9 mln studentów, obecnie jest to już poniżej 1,7 mln. Nie zmienia to faktu, że nadal jest to bardzo duża grupa potencjalnych najemców i atrakcyjnie położone mieszkanie ma dużą szansę na znalezienie klientów.

Sezon na poszukiwanie mieszkań studenckich rozpoczyna się na przełomie czerwca i lipca. Wtedy to do gry włączają się osoby, które właśnie dostały się na studia. Potem w lipcu szukających jest nieco mniej i duży ruch rozpoczyna się na przełomie sierpnia i września. Trwa on do połowy października, bo nigdy nie brakuje osób, które poszukiwania z różnych względów odwlekają.

Studenci są pod pewnym względem dość przewidywalnymi najemcami. Jak już znajdą lokal, a współpraca z właścicielem dobrze się układa, mogą mieszkać przez kilka lat. Trzeba jednak pamiętać, że na wakacje wiele osób chce opuścić uczelnię i wyjechać na urlop bądź w rodzinne strony. I tu wymagany jest kompromis w postaci zniżek za czynsz za ten czas. W zamian za to można liczyć na gwarancję najmu od początku kolejnego roku akademickiego.

Zobacz także: Jak bezpieczenie wynająć mieszkanie. Poradnik dla studentów

Zobacz także: Prawa i obowiązki najemcy po zakończeniu umowy najmu nieruchomości

Zobacz także: Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu. Poradnik

Marcin Krasoń, Home Broker

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Tomasz Sobaś

Aplikant radcowski

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »