| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | KARIERA | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Zmiany w prawie nieruchomości od 2014 roku

Zmiany w prawie nieruchomości od 2014 roku

Od 2014 roku w prawie nieruchomości pojawił się program „Mieszkanie dla Młodych”, pojawił się szerszy dostęp do zawodu pośrednika nieruchomości, a także zostały przyjęte przez rząd założenia do ustawy o rencie dożywotniej. Z czasem planowane jest także uruchomienie „Funduszu Mieszkań na wynajem”.

Kredyty mieszkaniowe w UE

W minionym roku Parlament Europejski przyjął nową Dyrektywę, której celem jest ujednolicenie działań banków w kwestii udzielania kredytów hipotecznych. Dzięki wprowadzonym zmianom, kredytobiorcy na obszarze całej Unii Europejski będą mieli takie sama prawa.

Zarysy przepisów o rencie dożywotniej przyjęte

W 2013 roku rząd przyjął założenia ustawy o rencie dożywotniej, która reguluje warunki przekazywania dożywotniej renty w zamian za przekazanie własności mieszkania. W myśl projektowanych zmian, w zamian za przekazanie prawa własności nieruchomości na rzecz instytucji finansującej, właściciel nieruchomości będzie miał prawo do otrzymania okresowej, dożywotniej renty oraz zagwarantowane prawo zamieszkiwania w lokalu do swojej śmierci. Procedura podpisywania umów przekazania własności mieszkania w zamian za rentę będzie składać się z wielu etapów, zaś klienci umów będą mieli prawo dochodzenia różnicy między wartością nieruchomości a sumą wypłaconych już świadczeń w razie upadłości funduszu hipotecznego, a także wypowiedzenia umowy, jeżeli instytucja oferująca rentę przestanie ją przekazywać w całości lub w części.

„Fundusz mieszkań na wynajem”

W minionym roku podjęto także znaczące kroki w celu uruchomienia rządowego programu „Funduszu mieszkań na wynajem”, którego celem ma być zwiększenie dostępności mieszkań do wynajęcia w największych miastach. Fundusz ma zająć się kupowaniem całych budynków z lokalami mieszkalnymi, a następnie wynajmowaniem poszczególnych mieszkań po niższej cenie niż cena rynkowa. W założeniu ma to zachęcić młodych ludzi do mobilności i zmiany miejsca zamieszkania w celu poszukiwania pracy – podkreśla Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. „Fundusz mieszkań na wynajem” ma ruszyć już w 2014 roku i wykupić około 20 tys. mieszkań w ciągu najbliższych czterech lat.

Zmiany w prawie o upadłości deweloperów

W 2013 roku ruszyły prace nad zmianami w Prawie upadłościowym i naprawczym dotyczącym deweloperów.

Nowy projekt ustawy przewiduje między innymi rozwiązanie problemu upadłości dewelopera według poniższych sposobów:

  • kontynuacji przedsięwzięcia deweloperskiego i przeniesienia własności lokali na nabywców,
  • kontynuacji przedsięwzięcia deweloperskiego przez nowego inwestora, który przejmowałby zobowiązania wobec dotychczasowych nabywców lokali,
  • likwidacji nieruchomości, na której prowadzone jest przedsięwzięcie deweloperskie, z zaspokojeniem nabywców lokali na zasadzie tzw. prawa odrębności wynikającego z zabezpieczenia ich roszczeń wpisem do księgi wieczystej.
reklama

Polecamy artykuły

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Dorota Fedorowska

psycholog, mediator. Kancelaria Mediacyjna „Primum Consensus”.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »