| IFK | IRB | INFORLEX | GAZETA PRAWNA | INFORORGANIZER | APLIKACJA MOBILNA | PRACA W INFOR | SKLEP
reklama
Jesteś tutaj: STRONA GŁÓWNA > Moja firma > Dom > Wiadomości > Raporty i analizy > Rynek nieruchomości – sierpień 2013 – raport

Rynek nieruchomości – sierpień 2013 – raport

W sierpniu na rynku nieruchomości nie doszło do dużych zmian, w większości miast nie zaobserwowano obniżek cen, ale w Warszawie, w Sopocie i w Łodzi odnotowano spadki cen na poziomie 1,5%. Stabilizację obserwujemy również na rynku kredytowym.

Jednak aktualny projekt zakłada, że z dopłaty będzie można skorzystać także przy zakupie lub budowie domu (o powierzchni do 100 m kw.). Podniesiono także limity cenowe nieruchomości. Średni wskaźnik odtworzeniowy został powiększony o 10%. Taka zmiana ułatwi dostęp do programu wielu osobom, ale wiąże się też z ryzykiem, że część deweloperów podniesie ceny nieruchomości tak, by akurat mieściły się w limitach.

Zaciągnięte kredyty

W sierpniu nie odbywa się decyzyjne posiedzenie Rady Polityki Pieniężnej, stawka WIBOR już na początku lipca ustabilizowała się na poziomie 2,70% i tutaj nic się nie zmienia. Dla osób spłacających kredyty hipoteczne w złotych oznacza to stabilne raty. Tak znaczących obniżek jak przez ostatnie 12 miesięcy w ogóle nie można się spodziewać.

Zobacz także: „Mieszkanie dla Młodych” – nowe limity cen

Stabilizacja panuje również jeśli chodzi o oprocentowanie spłacanych kredytów w euro i we franku szwajcarskim. Stawki EURIBOR i LIBOR nie zmieniają się od kilku miesięcy. Z punktu widzenia kredytobiorców oznacza to, że miesięczne raty zależą od wahań kursów walutowych. W ciągu ostatnich 30 dni kursy CHF/PLN i EUR/PLN najpierw o kilka groszy wzrosły, potem spadły, a teraz są na poziomach podobnych do tych sprzed miesiąca. Oznacza to, że jeśli ktoś płaci ratę kredytową na przełomie miesięcy, to tym razem obciążenie z tytułu kredytu będzie podobne do poprzedniego.

Zobacz także: Dolcan: jak legalnie nie płacić czynszu?

Mieszkanie na wynajem

Dobiegający końca okres urlopowy, zbliżający się nowy rok akademicki oraz rozpoczynające się już sesje poprawkowe na uczelniach powodują, że popyt na rynku najmu mieszkań bliski jest punktu kulminacyjnego. Klienci – głównie studenci, a także osoby podejmujące pracę w miejscowościach oddalonych od miejsca zamieszkania – bardzo intensywnie szukają ofert. Z badania przeprowadzonego przez portal Domy.pl wynika, że 1/3 z nich przegląda ogłoszenia w Internecie codziennie. Nieco rzadziej, tj. 2–3 razy w tygodniu, robi to blisko 28% poszukujących, a raz na tydzień zagląda w tym celu do sieci 12% poszukujących.

Tylko raz lub dwa razy w ciągu ostatnich 30 dni zajrzał do Internetu w poszukiwaniu ofert najmu mieszkań co czwarty potencjalny najemca.

Największym zainteresowaniem wśród klientów na najem cieszą się mieszkania 2-pokojowe (42,6%). Co trzeci przyszły najemca szuka kawalerki, a co piąty mieszkania 3-pokojowego. Z badania portalu Domy.pl wynika, że mieszkaniem 4-pokojowym lub większym interesuje się tylko 1 na 25 klientów.

AUTORZY RAPORTU:
Marcin Drogomirecki, Domy.pl – część nieruchomościowa
Marcin Krasoń, Open Finance – część kredytowa

Źródło: Raport z rynku nieruchomości Domy.pl i Open Finance

Zobacz także: Jak „Mieszkanie dla Młodych” wpływa na rynek nieruchomości?

reklama

Narzędzia przedsiębiorcy

reklama

POLECANE

Ostatnio na forum

Eksperci portalu infor.pl

Stowarzyszenie Konsumentów Polskich

Stowarzyszenie zajmuje się ochroną praw konsumentów.

Zostań ekspertem portalu Infor.pl »